|
Згідно ст. 14-16 Закону від 29 липня 1998 р. № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в РФ», оцінювач має право:
1) застосовувати самостійно методи проведення оцінки об'єкта оцінки відповідно до стандартів оцінки;
2) вимагати від замовника при проведенні обов'язкової оцінки об'єкта забезпечення доступу в повному обсязі до документації, необхідної для здійснення цієї оцінки;
3) отримувати роз'яснення та додаткові відомості, необхідні для здійснення даної оцінки
4) запитувати в письмовій або усній формі у третіх осіб інформацію, необхідну для проведення оцінки об'єкта, за винятком інформації, що є державною або комерційною таємницею у разі якщо відмова в наданні зазначеної інформації істотно впливає на достовірність оцінки об'єкта, оцінювач вказати це в звіті
5) залучати в міру необхідності на договірній основі до участі у проведенні оцінки об'єкта інших оцінювачів або інших фахівців;
6) відмовитися від проведення оцінки об'єкта у випадках якщо замовник порушив умови договору не забезпечив надання необхідної інформації про об'єкт оцінки або не забезпечив відповідні договору умови роботи;
7) вимагати відшкодування витрат, пов'язаних з проведенням оцінки об'єкта, та грошової винагороди за проведення оцінки об'єкта за визначенням суду, арбітражного суду або третейського суду.
Оцінювач зобов'язаний:
1) дотримуватися під час здійснення оціночної діяльності вимог цього Закону, а також прийнятих на його основі нормативних правових актів Російської Федерації і нормативних правових актів суб'єктів Російської Федерації;
2) повідомляти замовника про неможливість своєї участі у проведенні оцінки об'єкта внаслідок виникнення обставин, що перешкоджають проведенню об'єктивної оцінки об'єкта;
3) забезпечувати збереження документів, отриманих від замовника і третіх осіб в ході проведення оцінки об'єкта;
4) надавати замовнику інформацію про вимоги законодавства РФ про оціночну діяльність, про статут і про кодекс етики відповідної саморегулівної організації, на членство в якій посилається оцінювач у своєму звіті;
5) надавати на вимогу замовника ліцензію на здійснення оціночної діяльності, страховий поліс і документ про освіту, що підтверджує отримання професійних знань в області оціночної діяльності;
6) не розголошувати конфіденційну інформацію, отриману від замовника в ході проведення оцінки об'єкта оцінки, за винятком випадків, передбачених законодавством Російської Федерації;
7) зберігати копії складених звітів протягом 3 років;
8) у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації, надавати копії зберігаються звітів або інформацію з них правоохоронним, судовим, іншим уповноваженим державним органам або органам місцевого самоврядування щодо їх законній вимозі.
|
- 28. Процес оцінки нерухомості
права, тому що замовник може мати тільки право на оренду або певну частку в партнерстві. На основі договору між замовником і оцінювачем проводиться оцінка об'єктів нерухомості. У даному договорі обов'язково потрібно вказувати вид оцінки, вартість об'єкта оцінки, вид і розмір оплати за роботу. Оцінювач починає розробляти план роботи тільки після того, як обидві сторони підпишуть цей
- 24. Оцінка нерухомості в ринковій економіці
обов'язки оцінювача входить встановлення ринкової вартості об'єктів цивільних прав, дослідження потреб в оцінці та встановленні ділових контактів з клієнтами, складання письмового звіту про оцінку, використання всіх відомих методів оцінки, створення інформаційної бази , необхідної для професійної діяльності. З проблемою оцінки в Росії вперше зіткнулися у зв'язку з
- 45. Звіт про оцінку нерухомості
обов'язків, покладених на нього договором, є своєчасне складання в письмовій формі і передача замовнику звіту про оцінку об'єкта оцінки Звіт не повинен допускати неоднозначного тлумачення або вводити в оману. У звіті в обов'язковому порядку зазначаються дата проведення оцінки об'єкта, використовувані стандарти оцінки, цілі і завдання її проведення. У разі, якщо при проведенні
- 2.8. Звіт про оцінку нерухомості
права. 1.4. Сертифікат якості оцінки. 1.5. Кваліфікація оцінювачів. 1.6. Зроблені припущення і обмежують умови. 2. Використовувана термінологія і процес оцінки. 3. Аналіз об'єкта оцінки та його оточення. 3.1. Опис земельної ділянки. 3.2. Опис поліпшень. 3.3. Загальна характеристика регіону. 3.4. Аналіз ринку нерухомості міста. 4.
- 2.4. Види оцінки нерухомості
права на нерухомість; - проводиться встановлення майнових прав, пов'язаних з об'єктом; - встановлюється дата проведення оцінки - календарна дата, станом на яку визначається вартість об'єкта оцінки; - вказуються цілі оцінки об'єкта; - встановлюється вид вартості, який необхідно визначити відповідно з поставленою метою; - формулюються
- ОСНОВНІ ПОНЯТТЯ
права, обов'язки та відповідальність сторін. БАЗИСНІ УМОВИ КОНТРАКТУ - основні умови договору міжнародної купівлі-продажу, що передбачають чітке розмежування зобов'язань і ризиків
- Д. А. Шевчук. Оцінка та управління нерухомістю: конспект лекцій, 2007
оцінювачів, ріелторів, студентів, аспірантів і викладачів економічних, юридичних, будівельних, архітектурних і технічних вузів; банкірів, інвесторів, фахівців з нерухомості, управління, фінансів і кредитом, кадастру; фінансистів, землевпорядників, слухачів шкіл бізнесу, економістів, будівельників, геодезистів, картографів, менеджерів та інших зацікавлених осіб. Посібник
- 4.2.2. Власність організацій і індивідуальних підприємців
оцінювача необхідно, зокрема, для визначення ринкової вартості майна у разі викупу товариством у акціонерів належних їм акцій. Діяльність незалежних оцінювачів регулюється Федеральним законом «Про оціночної діяльності в
- Витратний підхід
оцінювача.
- 33. Застосування витратного підходу
оцінювача, а точність результатів, отриманих від оцінювача, багато в чому залежить від його досвіду і кваліфікації. Якщо на основі висновків з особливостей і специфіки використовуваних методик оцінка об'єктів нерухомості на основі витратного підходу найбільш доцільна і застосовна у ситуаціях техніко-економічного аналізу для нового будівництва, для оцінки нових об'єктів, для цілей оподаткування або
- 29 . Порівняльний підхід до оцінки нерухомості
оцінювача. Точна оцінка залежить від якості та кількості використовуваної для аналізу інформації, тому збору та перевірки даних по аналогам об'єкта оцінки потрібно надавати дуже велике значення. Різні специфічні обставини можуть вплинути на конкретну ціну продажу нерухомості, у зв'язку з цим дані про кожному продажу перевіряються оцінювачем, тобто необхідно отримати підтвердження даних
- § 15.3. Дисциплінарна та матеріальна відповідальність за порушення податкового законодавства
обов'язків, що виразилося в порушенні підприємством податкового законодавства Однак більш актуальний цей вид відповідальності до співробітників податкових органів, органів податкової поліції та митних органів, які є державними службовцями. Відповідальність державного службовця передбачена Федеральним законом від 31 липня 1995 р. № 119-ФЗ «Про основи державної служби
- 4. Оцінка капіталу
оцінювачів цей процес часто називається «оцінка бізнесу». При визначенні вартості нерідко використовується поняття так званої обгрунтованої ринкової вартості, тобто ціни, за якою власність переходить з рук продавця, що бажає її продати, в руки споживача, що бажає її купити. Існує три основні підходи до оцінки підприємства: дохідний, ринковий і витратний. Прибутковий підхід
- 5.1. Поняття і зміст обов'язки по сплаті податків
права відносини, в рамках яких відбувається виконання конституційного обов'язку щодо сплати податків і зборів. Податок може сплачуватися одноразово рівними частками у встановлені терміни або передбачаються авансові платежі за звітний період, які враховуються при сплаті податку після закінчення податкового періоду. Сплата податків і зборів здійснюється в готівковій або безготівковій формі, в
- Податкова декларація
Обов'язок подання податкової декларації у платників податків виникає починаючи з того податкового періоду, в якому розпочато фактичний видобуток корисних копалин. Податкова декларація подається платником податків до податкових органів за місцем перебування платника податків. Податкова декларація подається не пізніше останнього числа місяця, наступного за минулим податковим періодом.
- РЕЗЮМЕ
права та обов'язки сторін, їх відповідальність. У контракті відображаються економічні, фінансові, юридичні та організаційно-технічні зобов'язання партнерів. Найбільш істотні умови угод, що визначають зобов'язання та права сторін, отримали назву "базисні умови контракту". Їх однакове розуміння, тлумачення і застосування забезпечується за допомогою "Інкотермс". Знання і
- Введення
права. У навчальному посібнику наведено відомості про неподаткових платежах, які поряд з податками та зборами формують бюджети РФ відповідно до Бюджетного кодексу РФ. Пропоноване студентам навчально-методичний посібник складено відповідно до вимог стандарту до навчально-методичних видань. У ньому зібрані федеральні закони, що зачіпають оподаткування та податковий контроль, по
- 89. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ АКТІВ ВАЛЮТНОГО ЗАКОНОДАВСТВА
права на них (п. 4 ст. 15.25 КоАП). 5. Невиконання резидентом у встановлений термін обов'язки з повернення в РФ грошових коштів, сплачених нерезидентам за межі не ввезені на митну територію РФ (не одержані на митній території РФ) товари, невиконані роботи, ненадані послуги або за непередані інформацію або результати інтелектуальної діяльності, у тому числі виключні
- 51 РЕОРГАНІЗАЦІЯ ПІДПРИЄМСТВА: ПОНЯТТЯ, ФОРМИ
права та обов'язки або їх частину переходять до іншої юридичної особи, яка утворена в процесі реорганізації. Знову організованої фірмі (компанії) в результаті реорганізації передаються належні права та обов'язки організації (організацій), які існували раніше. Реорганізація проводиться відповідно до ГК РФ і іншими федеральними законами, які регулюють роботу окремих видів
- Контрольні питання
права та обов'язки платників податків (платників зборів), податкових агентів. 7. Дайте коротку характеристику податкових органів, назвіть їх основні права та обов'язки. 8. У якому випадку Федеральна митна служба Росії має контрольними повноваженнями у сфері оподаткування? 9. Назвіть основні завдання та функції Мінфіну Росії у сфері оподаткування. 10. Назвіть функції
|