|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
11.3.2. Інвестиційний клімат та інвестиційні ризики
|
|
Інвестиційний клімат - ситуація в країні з точки зору іноземних інвесторів, що вкладають в її економіку свої капітали.
Інвестиційний клімат складається в залежності від числа факторів ризику, які об'єднують у три групи:
1) соціально-політична ситуація в країні та її перспективи;
2) внутрішньоекономічна ситуація і перспективи її розвитку;
3) зовнішньоекономічна діяльність та її перспективи. Кожен фактор ризику має свою частку й оцінюється в балах.
Тому можна кількісно виміряти як окремі групи факторів ризику, так і визначити інвестиційний клімат в цілому.
Згадані вище групи факторів ризику показують ситуацію в найважливіших для іноземного інвестора сферах життя тієї країни, куди він має намір вкласти або вже вклав свій капітал. Тобто це фактори, що характеризують різні види ризику, з якими він стикається в зарубіжній країні.
У даному випадку ризик - це ймовірність втрати коштів, вкладених потенційним інвестором. Тому замість терміна «фактор ризику» можна користуватися терміном «ризик», а замість терміну «соціально-політична» або «зовнішньоекономічна ситуація» говорити про соціально-політичних чи зовнішньо-та внутрішньоекономічних ризиках.
Соціально-політичний ризик оцінюється виходячи з того, наскільки стабільна ситуація в країні з точки зору соціально-політичних змін, які можуть настільки змінити економічну політику країни, що це призведе до помітної втрати коштів іноземних інвесторів, що діють в даній країні.
Можна виділити три групи ризиків:
1) політичні (соціальні) ризики;
2) фінансові ризики, що визначають в основному платоспроможність країни з точки зору надання їй та її юридичним особам позикового капіталу;
3) ризики операцій: зовнішньоторговельні, виробничі.
Оцінка ризиків надзвичайно важлива для інвесторів, що здійснюють капіталовкладення за кордоном, так як вони потрапляють в незнайому середу. Слід чітко уявляти переваги і недоліки систем оцінки інвестиційного клімату:
по-перше, підбір факторів ризику і їх частка в будь-якій системі не можуть бути повністю об'єктивні, тому доцільно порівнювати оцінки ризику, що даються різними системами;
по-друге, при аналізі чинників ризику інвестору треба приділяти особливу увагу тим з них, з якими він буде стикатися найчастіше;
по-третє, потрібно враховувати, що системи оцінки ділових ризиків недостатньо конкретні та слабо спеціалізовані по галузях, в яких фірма має намір здійснити інвестиції.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " 11.3.2. Інвестиційний клімат та інвестиційні ризики " |
- 4. Інвестиційний клімат та інвестиційні ризики
4. Інвестиційний клімат та інвестиційні
- Примірний перелік екзаменаційних питань з курсу «Макроекономіка»
1. Предмет і основні цілі макроекономіки. 2. Методи макроекономічних досліджень. 3. Основні теоретичні концепції макроекономічного світу. 4. Макроекономічні моделі та їх види. 5. Модель кругових потоків. Макроекономічний кругообіг і відтворення економічних благ. 6. ВВП, ВНП, ВНД і сполучені показники. 7. Методи розрахунку ВВП. 8. Номінальний і реальний ВВП.
- Поняття інвестиційних ризиків та їх оцінка
Згадані вище групи факторів ризику визначають ситуацію в найважливіших для іноземного підприємця сферах життя тієї країни, в якій він збирається вкласти (або вже вклав) свій капітал. З точки зору іноземного підприємця, це фактори, що характеризують різні види ризику, з якими він стикається в зарубіжній країні. У даному випадку ризик - це ймовірність втрати коштів,
- Глосарій
А Абсолютна межа бідності - мінімальний рівень життя, який визначається на основі фізіологічних потреб людини в продуктах харчування, одязі і житло, тобто на базі вартості кошика товарів, достатніх для задоволення основних потреб людини Абсорбційний підхід - кейнсіанський підхід до проблем платіжного балансу, що пропонує для його поліпшення насамперед підвищувати
- ГЛАВА 18. Специфіка оподаткування в офшорних зонах
У сучасних економічних умовах особливого значення відводиться вдосконаленню податкової системи на макроекономічному (державному) рівні і мікрорівні суб'єктів підприємницької діяльності. Важлива роль при цьому надається використанню податкових важелів регулювання економіки і грамотному податковому плануванню господарюючих суб'єктів. Недооцінка стимулюючого впливу
- 1.1. Нерухомість як об'єкт інвестування
Нерухомість - земля і всі поліпшення, постійно закріплені на ній (будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва). У Росії термін «нерухоме та рухоме майно» вперше з'явився в законодавстві за часів правління Петра I в Указі від 23 березня 1714 «Про порядок спадкування в рухомим і нерухомим майном». Під нерухомим майном визнавалися земля, угіддя, будинки,
- 2.6.2. Оцінка ефективності використання міських земель
Особливу категорію представляють собою міські землі. На їх цінність впливають величина міста і його виробничо-господарський потенціал, рівень розвитку інженерної та соціальної інфраструктури, регіональні природні, екологічні та інші фактори. До того ж існують особливості законодавства для цієї категорії земель. На цінність того або іншої ділянки одні й ті ж фактори можуть
- 3.1. Пряма капіталізація
Основні методи капіталізації - метод прямої капіталізації і метод капіталізації доходів за нормою віддачі на капітал. На вибір методу капіталізації в кожному конкретному випадку впливають такі фактори: - тип нерухомості; - ефективний вік і термін економічного життя об'єкта; - достовірність і обширність інформації; - характеристики доходу від об'єкта оцінки
- 3.2.3 . Визначення ставки дисконтування
Метод дисконтування грошових потоків заснований на перетворенні в поточну вартість майбутніх довільно змінюються доходів від володіння нерухомістю з використанням ставок дисконтування, що відображають стан і очікування ринку. Ставка дисконтування - норма складного відсотка, яка застосовується при перерахунку вартості грошових потоків на певний момент часу. Вибір ставки дисконтування
- 4.3. Ризики при фінансуванні нерухомості
Ризик відображає можливість відхилення фактичних підсумкових даних від очікуваних запланованих результатів. Ризики залежать від специфіки інвестиційного проекту, прибутковості, стабільності на даному ринку. Розглянемо основні ризики, пов'язані з фінансуванням нерухомості: - кредитний ризик - втрати, якщо позичальник не виробляє платежів; - ризик процентних ставок - ймовірність того, що
|