| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Вартість землі в синтетичної концепції |
||
|
Щоб не заплутатися, слід послідовно розглянути основні випадки об-сних відносин, при яких формуються вартості і ціна землі. А). При продажу землі в її природному вигляді за відсутності рентного доходу обидві вартості і ціна формуються як для будь-якого іншого блага. Земля (природне бла-го) в цьому відношенні не володіє ніякою специфікою. Зокрема, в відсутність витрат факторів виробництва з боку продавця його індивідуальна вартість дорівнює нулю (Спроізв, 1=0). Це означає, що, в принципі, власник землі без шкоди для себе може продати ділянку за саму мінімальну ціну (якщо він не має для нього споживчої цінності). Таке може статися, наприклад, при значному перевищенні про-позиції землі над попитом. Покупець, зі свого боку, має уявлення про відносну (по відношенню-нію до сукупної цінності свого МНТ) цінності для нього землі пцч.т. Маючи в своєму розпорядженні ре-ресурсами Рсуб, в яких втілені минулі витрати його факторів виробництва, в результаті покупець визначає кількість ресурсів, яке він готовий віддати в обмін на товар (спотр, 2> 0). Ціна продажу ділянки землі Ц1 встановлюється в інтервалі між стоїмо-стями згідно неравенствам (10а). Б). Якщо той же самий ділянку землі не продається, а здається в оренду, індивіду-альна вартість власника землі Спроізв, 1 залишається рівною нулю. Орендар зі свого боку може тільки припускати, які ресурси Рсуб (у натуральному і грошовому ви-вираженні) для розплати з власником землі він отримає після закінчення виробничих-ного циклу, наприклад, після збирання врожаю. Тому в його діях присутній елемент ризику, і він виступає в якості засновника підприємства. Для отримання ресурсів Рсуб він планує задіяти землю, капітал і робочу силу. Склад і обсяг (ціна) благ, необхідних для компенсації передбачуваних витрат факторів виробництва, оп-ределяют його МНТ. Орендар оцінює частку, яку займає цінність оренди землі в сукупної цінності його МНТ пцч.т, і в підсумку, маючи уявлення про значеннях Рсуб і пцч.т, формує свою вартість оренди землі спотр, 2. У результаті «зіткнення» двох вартостей? Спроізв, 1 і спотр, 2 визначається значення ціни оренди Ц1. Відмінність оренди від продажу ділянки полягає в тому, що тепер власник землі одержує не одноразову виплату, а фіксований щорічний дохід? рен-ту. У даному випадку рента дорівнює ціні оренди Ц1. Під рентою розуміється дохід, не обу-словленная витратами власних факторів виробництва. Ніяких інших підстав, крім наявності права власності на благо, для стягування ренти немає. Власник землі здає землю (природне благо) в оренду, орендар, виступаючи засновником, перетворює землю в фактор виробництва. У трудовій теорії джерелом земельної ренти вважається додаткова вартість, створювана найманими робітниками. Рента? це частина додаткової вартості, що привласнюється-травні власником землі. (Частину додаткової вартості присвоює капита-лістіческій підприємець-орендар, який експлуатує найманих робітників). У синтетичної концепції рента (у нашому прикладі вона дорівнює ціні оренди землі) встановлюється за результатами обміну власника ділянки та орендаря. Джерела ренти - ті ж, що і джерела вартості. У даному випадку ренту формує тільки одна вартість, з боку орендаря спотр, 2. Її джерелами є фактори виробництва, при-трансформаційних змін орендарем, і його здатність до суб'єктивній оцінці цінності ділянки землі. Кінець попередньої фрази потребує коментаря. Звичайно, основою для відносної цінності ділянки землі для орендаря пцч.т є той об'єктивний внесок, який вно-сит ділянку землі (як фактор виробництва? «Земля») в отримання товарних ресурсів Рсуб. Але різні люди можуть при цьому давати абсолютно різну суб'єктивну оцінку ролі об'єктивних чинників - родючості грунту, наявності інфраструктури, вдалому місце-положенню ділянки і т. п. Суб'єктивний фактор, заснований на особистій оцінці, грає при визначенні вартості оренди спотр, 2 точно таку ж роль, як і при формуванні вар-тості будь-якого іншого товару. Будь рента, не тільки одержувана з землі, має ті ж джерела. В). Здавалося б, логіка синтетичної концепції порушується при продажу участ-ка землі, що приносить ренту: раз власник отримує з землі дохід, ренту, його індиві-дуальна вартість Спроізв, 1 вже не повинна дорівнювати нулю, незважаючи на відсутність витрат факторів виробництва з його боку. Але це не так. Рента, яку видобувають із оренди землі, в якійсь мірі є аналогом ціни бла-га, найбільше вона схожа на оплату в розстрочку. Тому існування ренти одно-сильно наявності у земельної ділянки ринкової ціни. Однак у попередніх розділах було показано, що наявність у блага ринкової ціни жодним чином не відбивається на його вартості. Нагадаємо, індивідуальна вартість з боку продавця Спроізв, 1 - це мінімальна ціна, яку може призначити прода-вець за свій товар. Величина цього мінімуму визначається необхідністю компенсації здійснених витрат. Рента (також, як і ціна ділянки землі) може впасти до мінімального значення, і все одно власнику в відсутність витрат факторів виробництва з його боку, в принципі, буде вигідна продаж ділянки землі. Звичайно, суб'єкт враховує величину одержуваної ним ренти при продажу своєї землі, але точно так само він враховує коливання ринкової ціни. Якщо немає власних витрат, то відсутня межа падіння ренти і ціни, нижче якого суб'єкту буде неви-щороку продавати своє природне благо. Таким чином, і в розглянутому випадку продажу ділянки, що приносить ренту, вартість власника землі Спроізв, 1 відсутній (дорівнює нулю). Схема формування вартості покупця спотр, 2 і ціни землі не відрізняється від наведеної в п. (а). Як ми бачимо, синтетична концепція згодна з трудовою теорією в тому, що вар-тість землі з боку її власника Спроізв, 1 за відсутності витрат відсутня. Але в «запасі» у синтетичної концепції є друга вартість, з боку покупця (оренда-тора) землі спотр, 2. Ціна землі формується в результаті взаємодії двох вартостей. Весь цей процес повністю відповідає логіці і принципам концепції, тому немає ніякої необхідності оголошувати ціну землі ірраціональної категорією. Г). При продажу раніше купленої ділянки землі в її природному вигляді індивіду-альна вартість продавця Спроізв, 1 визначається витратами, здійсненими їм при купівлі ділянки. Дійсно, віддавши свого часу в обмін на землю свої ресурси Рсуб, він отримав це природне благо як компенсацію за здійснені раніше витрати факторів виробництва, матеріальним втіленням яких і стали Рсуб. Тепер, при продажу колись купленої землі, власник ділянки цілком правомірно розраховується ет, принаймні, повернути свої ресурси Рсуб. З цього випливає, що вартість продавця Спроізв, 1 не дорівнює нулю, вона дорівнює тій ціні, яка була виплачена при купівлі землі. Це єдина відмінність випадку (г) від попередніх. Підводячи підсумок, можна констатувати, що в синтетичної концепції та вартості, і ціна землі знаходять своє раціональне пояснення без порушення цілісності самої концепції. Для цього не довелося робити винятки та вилучення з теорії. Вирішення цього непростого питання зайвий раз підтверджує продуктивність при-нятой концепції вартості. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " Вартість землі в синтетичної концепції " |
||
|
||