|
В умовах пошуку шляхів удосконалення земельних відносин в Росії треба виходити із специфіки адміністративно-територіального поділу країни, наявності різних форм власності, а також потреби пошуку джерел додаткового фінансування розвитку сільськогосподарського виробництва та переробки його продукції. Це тим більше важливо при переході від командної економіки до регульованих
ринкових відносин. Інструментами такого регулювання якраз і можуть виступати різноманітні види ренти.
При цьому на всіх рівнях присвоєння ренти, очевидно, має бути дотриманий єдиний принцип: все рентні доходи повинні мати строго цільове призначення. Йдеться про їх використання в інтересах вдосконалення і розвитку сільськогосподарського виробництва та видобувних галузей промисловості, підтримки нормальної екологічної ситуації та розвитку інфраструктури соціальної сфери.
Виходячи з принципу платності землі, очевидно, було б доцільно на федеральному рівні концентрувати рентні платежі у формі диференціальної ренти I, вилучення яких зрівнює всі суб'єкти господарювання та регіони по природно-кліматичних умов, тобто ставить виробничі одиниці у відносно рівні умови господарювання.
Республіки, області, краї повинні концентрувати у себе абсолютну ренту як форму реалізації власності на землю проживає на даній території населення.
Що стосується диференціальної ренти II, то, будучи результатом поліпшення економічної родючості грунту конкретними господарськими суб'єктами, функціонуючими в конкретних умовах локального значення, вона повинна присвоюватися на місцевому рівні як міра заохочення місцевих органів влади за раціональне використання землі , а також як міра заохочення безпосередніх виробників, місцевого населення за ефективне використання землі, природних ресурсів. Такого роду рентні платежі осідали б на районному рівні і використовувалися для подальшого розвитку сільського господарства та його інфраструктури.
Рентні платежі повинні концентруватися на відповідних рахунках позабюджетних земельних фондів різного рівня, які в рамках відповідних цільових програм використовувалися б на розвиток
виключно сільськогосподарського виробництва.
Локальні завдання, що мають відношення до вдосконалення системи господарювання місцевого значення, повинні вирішуватися із залученням джерел фінансування, утворених на основі диференціальної ренти II. Регіональні проекти вдосконалення розвитку сільськогосподарського виробництва, його інфраструктури та соціальної сфери мають фінансуватися за рахунок ресурсів, сформованих з абсолютних рентних платежів. Народногосподарські об'єкти, що мають державне значення, очевидно, повинні отримувати фінансування за рахунок платежів, що надходять від диференціальної ренти I.
Такий підхід до оцінки рентних відносин обумовлений об'єктивно сформованими відносинами власності на землю в нашій країні (державна власність на землю є визначальною). Незалежно від перспектив зміни цих відносин державну власність на землю і надра необхідно реалізувати таким чином, щоб, з одного боку, не допустити хижацького до них ставлення, а з іншого - забезпечити надходження необхідних коштів на відповідних рівнях господарювання у державний, регіональний та місцевий бюджети , які стали б важливим додатковим джерелом фінансування інвестицій у відповідні галузі господарської діяльності. Це допомогло б пом'якшити проблему пошуку джерел фінансової підтримки сільського господарства в країні.
Прийняття Земельного кодексу, що містить статті про приватної власності на землю, очевидно, має супроводжуватися включенням до нього статей, що обмежують операції з землею, що не допускають вибуття сільськогосподарських угідь з господарського обороту, а також проведення спекулятивних операцій з ній.
Висновки
1. Під ринком землі слід розуміти не тільки купівлю-продаж землі, а й надання її в оренду, а також весь ринок сільськогосподарської продукції, на якому реалізуються в тій чи іншій формі відносини власності на землю.
2. Специфіка сільськогосподарського виробництва визначається залежністю від природно-кліматичних умов, сезонним характером господарської діяльності, недостатньо високою концентрацією виробництва і особливим укладом трудової діяльності та життя.
За своїм родючості землі поділяються на природно-родючі (визначені природно-кліматичними умовами) та економічно-родючі (пов'язані з вкладеннями праці та капіталу в землю).
3. У короткостроковому періоді пропозиція землі є величина фіксована, так як на певний момент є строго певну кількість землі, придатної до обробки, тому визначальним фактором впливу на стан ринку землі є попит на землю.
4. Щоб здійснювати господарську діяльність, необхідно брати землю в оренду у її власників. Плата за оренду землі називається рентою. Орендна плата може бути більше ренти на величину відсотка і амортизаційних відрахувань на вкладений капітал. Рента підрозділяється на диференціальну і абсолютну. У свою чергу диференціальна рента виступає у формі ренти I і ренти II. Диференціальна рента I пов'язана з природною родючістю грунту, диференціальна рента II - з економічним родючістю. Перша може бути отримана тільки з кращих і середніх ділянок землі, друга - з будь-якої ділянки землі. Абсолютна рента береться з усіх земельних ділянок, так як вилучення диференціальної ренти фактично зрівнює за родючістю кращі і середні земельні ділянки з гіршими.
5. У разі безпосереднього продажу землі її ціна знаходиться в прямій залежності від величини ренти, одержуваної з продаваного ділянки, і в зворотній залежності від відсоткової ставки.
Що стосується ціни на сільськогосподарську продукцію, формовану з урахуванням рентних платежів, то вона складається з наступних складових: витрат виробництва, середнього прибутку, абсолютної ренти та диференціальної ренти.
|
- Довгострокове рівновагу
На рис 18-6 показано довгострокову рівновагу наринке послуг капіталу для окремої галузі. На-приклад, це міг би бути попит на послуги грузовихавтомобілей в харчовій промисловості. Ринокуслуг капіталу знаходиться в точці довгострокового рівноваги E. Крива попиту DK задає попит на услугікапітала для різних значень рентної оцінки, а обсяги довгострокового пропозиції показаникрівой S ". Рентна
- Які характерні риси ренти?
Відзначимо характерні риси земельної ренти . 1. Рента відноситься до первинних доходах, що утворюється, як правило, на низовому рівні економіки країни - на підприємствах і в установах. 2. Одержувач ренти не займається підприємницькою діяльністю. 3. Рентний дохід виплачується через строго певні проміжки часу. 4. Основою рентних відносин є, як правило, власність
- Економічна рента
При розгляді економічного прибутку хотілося б звернути увагу на її відмінність від рентних платежів, які виникають в ході господарської діяльності на ринковій основі. Для кращого розуміння економічних рентних платежів слід спочатку звернутися до вже знайомої нам монопольної ренті на землю, яка виникає в силу унікальності тієї чи іншої ділянки, монопольне володіння яким
- § 1. Рентний дохід і його види
§ 1. Рентний дохід і його
- Глава 13. Аграрні відносини та особливості їх розвитку в сучасних умовах
Продуктивні сили і виробничі відносини в сільському господарстві. Інституційні зміни в системі відносин власності в сільському господарстві. Земельна рента та її форми в сучасних умовах Сільське господарство - одна з пріоритетних галузей народного господарства, в якій процеси виробництва, розподілу, -, обміну та споживання мають свої особливості, а дію
- 22.4. АЛЬТЕРНАТИВНІ ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЛІ
Існують альтернативні варіанти використання землі. Інакше кажучи, землю можна використовувати не тільки для обробітку пшениці, вівса, проса, вирощування худоби, але і в якості ділянки під будинок або завод. Про що говорить цей факт? З точки зору суспільства, немає альтернативи у використанні землі, як тільки самим суспільством. Сукупна пропозиція землі завжди буде, навіть якщо ніяка рента не Глава 3. СТАНОВЛЕННЯ І РОЗВИТОК ФЕОДАЛЬНОЇ ЕКОНОМІКИ
- Перехід до феодалізму в різних суспільствах проходив по-різному. У деяких народів він слідував за рабовласництвом і передував капіталізму. Германці, слов'яни, араби, кельти, народи тропічної Африки минули рабовласницьку стадію розвитку, і феодалізм у них слідував за первіснообщинним ладом. Феодальна система формувалася на наступних принципах: - пануванні великої земельної
Ринок землі
- Одним із структурних підрозділів ринку ресурсів є ринок землі. Під землею в даному випадку розуміються не просто земельні ділянки для сільськогосподарського виробництва, будівництва або інших потреб, а й надра землі, корисні копалини. Тому на ринку землі зустрічаються представники і сільського господарства, і будівельної індустрії, і промисловості , насамперед видобувних галузей,
Ключові терміни
- Фізичний капітал Фінансовий капітал Речовий багатство Фінансове багатство Рентна оцінка активу Норма амортизації Мінімально прийнятна норма доходу Мінімально прийнятна норма віддачі Рента квазірента Ціна активу Складні відсотки Сучасна (дисконтована) вартість Безстроковий актив Номінальна процентна ставка Реальна процентна
Російські джерела статистичної інформації за відповідні рік
- 96. Російський статистичний щорічник Держкомстату Росії. 97. Росія в цифрах: Короткий статистичний збірник Держкомстату Росії. 98. Росія і країни світу: Статистичний збірник Держкомстату Росії. 99. Регіони Росії: Статистичний збірник Держкомстату Росії. 100. Соціально-економічне становище Росії: Щомісячний статистичний збірник Держкомстату Росії. 101. Митна
Як взаємопов'язані земельні відносини і рента?
- Не потрібно доводити, що в сільському господарстві земля як засіб виробництва відіграє вирішальну роль. Її привласнення і господарське використання становлять істота земельних відносин. Вихідною умовою для утворення ренти є оренда землі. Оренда землі - вид землекористування, при якому власник передає свою ділянку на певний термін іншій особі (орендарю) для ведення
22.1. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА: ВИЗНАЧЕННЯ. ОРЕНДА
- Земельна рента? плата за користування землею в результаті обмеженості її в суспільстві. Саме унікальні умови пропозиції землі та інших природних ресурсів, їх фіксована кількість? відрізняють рентні платежі від заробітної плати, відсотка і прибутку. Пропозиція землі та інших природних ресурсів фактично строго обмежено. Фіксований характер пропозиції землі означає, що попит
Запитання для самоперевірки
- 1. Що ви розумієте під капіталом? Які точки зору на трактування капіталу ви знаєте? 2. Що таке кругообіг і оборот капіталу? 3. Яка структура капіталу? Яка ознака покладений в основу його поділу на основний і оборотний; грошовий, продуктивний і товарний; промисловий, торговельний і позичковий? 4. Охарактеризуйте механізм встановлення дисконту на ринку капіталу . 5. Який
Запитання для самоперевірки
- 1. Що ви розумієте під капіталом? Які точки зору на трактування капіталу ви знаєте? 2. Що таке кругообіг і оборот капіталу ? 3. Яка структура капіталу? Яка ознака покладений в основу його поділу на основний і оборотний; грошовий, продуктивний і товарний; промисловий, торговельний і позичковий? 4. Охарактеризуйте механізм встановлення дисконту на ринку капіталу. 5. Який
Адаптація ринку в довгостроковому періоді
- Оскільки оплата послуг капіталу в умовах короткострокові рівноваги не покриває витрат попредоставленію цих послуг (рис. 18-7), фірми, по-складові капітал у галузь, більше не відятсмисла підтримувати основні фонди, у міру іхізноса вони не замінюють капітал. В результаті скорочення пропозиції капиталь-них послуг зростає рентна оцінка капіталу. Черезопределенний період часу точка
ЛІТЕРАТУРА
- Грінберг Р. Постсоюзное економічний простір: колізії і сценарії розвитку / / Російський економічний журнал. 1996. № 10. Договір про створення Економічного Союзу / / Економіст. 1994. № 4. Кириченко В. СНД: динаміка єднання і розмежування / / Російський економічний журнал. 1993. № 10. Кириченко В. Стан та проблеми економічних відносин в СНД / / Питання економіки. 1995. № 10.
Опишіть, як конку-рентна максимізують-ющая прибуток фірма приймає рішення про числі найманих працівників. 396 Частина 6.
- Опишіть, як конку-рентна максимізують-ющая прибуток фірма приймає рішення про число найманих працівників. 396 Частина 6. Теорія ринку праці Рис. 18.3 ВАРТІСТЬ граничний продукт праці Малюнок ілюструє залежність стоїмо-сті граничного про-продукту праці (добуток кількості граничного продук-та і ціни товару) від числа працівників. Крива
40. РЕНТА
- Головна особливість економічних відносин, пов'язаних з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного фактора, - існування земельної ренти. Віддаючи землю в оренду підприємцям, землевласники отримують за це певну плату - ренту. Саме обмеженість, нееластичність пропозиції землі є найважливішою причиною особливостей ціноутворення в сільському
Рента
- Рента як економічна категорія являє собою дохід від природних ресурсів. Хоча нерідко цей термін використовують для позначення доходу від будь-якої власності, причому не тільки у вигляді природних ресурсів. В економіці найбільше значення мають земельна і гірська рента, тобто дохід від здачі в оренду земельних угідь і родовищ корисних копалин. Величина земельної ренти залежить як від
Запаси і потоки
- Першим кроком у розумінні механізму попиту накапітал і його пропозиції є поніманіеразлічія між запасом деякого активу і по-струмом послуг, породжуваних ним протягом часу, а також відмінності між потоком доходів, прино-сімих даними активом, або рентой7, уплачіваемойза послуги активу, і ціною цього активу. У своєму ана-ліз ми будемо спиратися на табл. 18-3, причому вна-чале розглянемо більш
Первым шагом в понимании механизма спроса накапитал и его предложения является пониманиеразличия между запасом некоторого актива и по-током услуг, порождаемым им в течение времени,а также различия между потоком доходов, прино-симых данным активом, или рентой7, уплачиваемойза услуги актива, и ценой этого актива. В своем ана-лизе мы будем опираться на табл. 18-3, причем вна-чале рассмотрим более
|