|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
5. Державна власність і рента
|
|
Тепер спробуємо поєднати наші теоретичні уявлення про земельні відносини з мала місце практикою господарювання на націоналізованих в нашій країні природних ресурсах і землі.
По-перше, що кидається в очі, так це хижацьке і безвідповідальне ставлення до землі і до природи взагалі. Кожна господарська одиниця, прагнучи володіти якомога більшими земельними площами, проявляла мало турботи про зміст їх в
належному порядку, не кажучи вже про тих землях, які залишалися в розпорядженні і володінні державного земельного фонду.
По-друге, проголошуючи гасло, що земля є надбанням суспільства, держава тим не менш облагало це ж суспільство єдиної даниною - рентою, але в закамуфльованому вигляді, побічно - через ціни, що встановлюються на продукцію агропромислового комплексу . Правда, ці платежі були поставлені «з ніг на голову»: там, де були найбільш сприятливі природно-кліматичні умови для Агрогосподарська діяльності, там ціни були мінімальними, і весь вантаж платежів через ціновий механізм перекладався на населення, яке проживає в менш сприятливих регіонах. Це була дійсно знеособлена і всеосяжна земельна данину державі.
По-третє, зупинимося на принциповому питанні - повинні або не повинні бути рентні платежі щодо земель, що перебувають у державній власності?
Відповідь однозначна - держава повинна стягувати ренту з будь-якого господарського суб'єкта, що займає державні землі, незалежно від виду та форми власності, до якої він відноситься. При цьому рентні платежі повинні бути не непрямими, а прямими, відповідно з реальною вартістю займаних земельних площ, незалежно від того, хто і з якою метою отримує земельний наділ. Виділенню землі повинен передувати договір про оренду. Вже займані земельні площі повинні бути оформлені відповідними угодами.
Які аргументи можна привести на користь такого використання земель, що перебувають у власності держави?
Перший. Держава уособлює і представляє інтереси всіх членів суспільства. Однак далеко не всі члени суспільства в рівній мірі використовують природні ресурси і земельний фонд. Тому з метою усунення цього
нерівності всі юридичні і фізичні особи, які користуються державною землею, зобов'язані заплатити за неї державі і тим самим забезпечити іншим членам суспільства їх право на дохід від землі, який консолідується в державному бюджеті і використовується на вирішення суспільних проблем.
Другий. Добре відомо, що будь-який фактор виробництва має певну ціну, чи стосується це праці, капіталу або землі. Орієнтиром у визначенні рентних платежів повинна бути процентна ставка. На це вказує і вся історія становлення та розвитку рентних та кредитних відносин, і сучасна практика оцінки варіанта вибору додатка наявних вільних грошових ресурсів.
Третій. Плата за землю, з одного боку, повинна спонукати господарських суб'єктів оптимізувати свої потреби у земельних площах і відмовитися від їх надлишків, а з іншого боку, змусити підприємства більш ефективно господарювати, так як виплата ренти знижує чисту їх виручку. Крім того, будь-яка форма нанесення збитку земельному фонду неприпустима. Там, де це відбувається, необхідно вводити крайні коефіцієнти відшкодування завданих збитків, виходячи з якості землі та специфіки відбуваються технологічних процесів.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " 5. Державна власність і рента " |
- Терміни і поняття
Земля Землеволодіння Землекористування: пряме, издольщина, грошова оренда Пропозиція землі Попит на землю: сільськогосподарський і несільськогосподарського Економічна рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі Капіталізована
- Терміни і поняття
Природні ресурси Рента Ресурсообеспеченность Земельна рента Гірська рента Навколишнє природне
- Рента
Рента як економічна категорія являє собою дохід від природних ресурсів. Хоча нерідко цей термін використовують для позначення доходу від будь-якої власності, причому не тільки у вигляді природних ресурсів. В економіці найбільше значення мають земельна і гірська рента, тобто дохід від здачі в оренду земельних угідь і родовищ корисних копалин. Величина земельної ренти залежить як від
- Що називається рентою?
Тут ми розглянемо особливий вид доходу, одержуваного, як правило, власником нерухомого майна у вигляді ренти. Рента (від лат. Reddita - віддана назад, повернута) - особливий вид відносно стійкого доходу, безпосередньо не пов'язаного з підприємницькою діяльністю. Є декілька видів рент, одержуваних з капіталу, майна, землі. Один з них - державна рента (рентний
- Глава 14. Рента
Глава 14.
- ГЛАВА 22. ФІРМА І РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА. ОРЕНДА. ЦІНА ЗЕМЛІ
Перед вивченням даної глави уважно прослухайте введення до глави. Потім вивчите послідовно матеріали параграфів глави, звертаючись по мірі необхідності до об'єктів «Відеоматеріали», «Глосарій», «Персоналії» . Після вивчення кожного параграфа рекомендується виконати тренувальні завдання. Після вивчення всіх параграфів прослухайте основні висновки по чолі. Потім перевірте свої знання з
- 2. Попит і пропозиція землі
Плата за користування землею називається рентою, яка є своєрідною ціною, що сплачується орендарем земельному власнику. Взаємозалежність попиту на землю і ренти при фіксованій пропозиції представлена на рис. 17.1. Рис. 17.1. Ринок землі {foto71} Ковзання по будь-якій кривій попиту виражає функціональну залежність попиту на землю від ренти. Рента виступає як
- Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА
1. Рента як дохід із землі. Земельна рента - це дохід від фактора «земля», пропозиція якого на ринку невідповідно. Вона розраховується як надлишок виручки над витратами підприємця. Фактор «земля» може належати власникові, який сам веде бізнес, або використовуватися тимчасово, на позиковій основі. Ця відмінність фіксується в понятті «орендна плата». Вона більше земельної ренти на
- Економічна рента на ринку праці
Більш кваліфіковані працівники можуть отримувати стійкий надлишковий дохід - економічну ренту, плату за рідкісний ресурс - їх кваліфікацію чи здібності. Подібно до того як передові фірми отримують надлишок виробника, найбільш продуктивні працівники отримують економічну ренту. Різниця між мінімальною (резервованої) ціною праці та ринковою ціною складає економічну ренту на
- § 2. Земельна рента: її особливості та причини утворення
§ 2. Земельна рента: її особливості і причини
- 1. Природні ресурси як економічний чинник. Рента
1. Природні ресурси як економічний чинник .
- 22.1. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА: ВИЗНАЧЕННЯ. ОРЕНДА
Земельна рента? плата за користування землею в результаті обмеженості її в суспільстві. Саме унікальні умови пропозиції землі та інших природних ресурсів , їх фіксована кількість? відрізняють рентні платежі від заробітної плати, відсотка і прибутку. Пропозиція землі та інших природних ресурсів фактично строго обмежено. Фіксований характер пропозиції землі означає, що попит
- Висновки
1. Земля - специфічний господарський ресурс, цінність якого постійно зростає в силу зростання попиту на сільськогосподарську продукцію та скорочення природних ресурсів внаслідок ерозії грунтів і використання їх під промислове і міське будівництво. Земля не тільки обмежений, але і невідтворювані фактор виробництва. 2. З використанням землі пов'язано землеволодіння (визнання
- 22.2. ВИДИ земельної ренти
Відомі різні види земельної ренти: диференціальна (1 і 2), абсолютна і монопольна. А . Диференціальна земельна рента 1 і 2. Обмеженість землі веде до виникнення монополії на землю як на об'єкт господарства. Це означає, що кожна ділянка як об'єкт господарства монополізований певним власником, який не допустить додатки до цієї землі чужого капіталу. Монополія
- 22.4. АЛЬТЕРНАТИВНІ ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЛІ
Існують альтернативні варіанти використання землі. Інакше кажучи, землю можна використовувати не тільки для обробітку пшениці, вівса, проса, вирощування худоби, але і в якості ділянки під будинок або завод. Про що говорить цей факт? З точки зору суспільства, немає альтернативи у використанні землі, як тільки самим суспільством. Сукупна пропозиція землі завжди буде, навіть якщо ніяка рента не Висновки
- 1. Природні ресурси - це земля і надра, рослинний і тваринний світ, лісові та водні ресурси, повітряний басейн і клімат. 2. У сучасних умовах споживання природних ресурсів продовжує зростати. Існує два альтернативні шляхи розвитку світового господарства: продовження збільшення розвідки і видобутку корисних копалин і ресурсозбереження. 3. Основна частина природних багатств зосереджена
1. Природные ресурсы - это земля и недра, растительный и животный мир, лесные и водные ресурсы, воздушный бассейн и климат. 2. В современных условиях потребление природных ресурсов продолжает расти. Существует два альтернативных пути развития мирового хозяйства: продолжение увеличения разведки и добычи полезных ископаемых и ресурсосбережение. 3. Основная часть природных богатств сосредоточена
|