|
Відомі різні види земельної ренти: диференціальна (1 і 2), абсолютна і монопольна.
А. Диференціальна земельна рента 1 і 2.
Обмеженість землі веде до виникнення монополії на землю як на об'єкт господарства. Це означає, що кожна ділянка як об'єкт господарства монополізований певним власником, який не допустить додатки до цієї землі чужого капіталу. Монополія господарства на землі обумовлює своєрідне ціноутворення в сільському господарстві.
У сільському господарстві, за інших рівних умов, родючі грунти приносять більше прибутку, і всі підприємці намагаються спрямувати кошти на обробку цих земель, але так як для задоволення попиту населення не вистачає виробленої продукції тільки на родючих грунтах , необхідно виробництво і на неродючих. Саме у зв'язку з цим ціна сільськогосподарських продуктів регулюється витратами виробництва на менш родючих, чи гірших, землях, залучених у господарський оборот. Звідси на середніх і кращих землях виникає додаткова прибуток як результат у відмінності якості землі як такої і розташування (розташування земель щодо ринків збуту).
Диференціальна рента 1? рента, яка виникає у зв'язку з відмінностями земель за родючістю і місцем розташування.
Однак додаткова прибуток може виникати і на однакових за якістю землях як результат інвестицій з метою поліпшення якості землі.
Диференціальна рента 2? рента, яка виникає в результаті додаткових інвестицій, що викликають зростання продуктивності праці.
Відмінності між двома формами диференціальної ренти.
По-перше, диференціальна рента 1 виникає на основі ведення екстенсивного господарства, тобто розширення оброблюваної площі; тоді як диференціальна рента 2 виникає тільки на основі інтенсифікації виробництва, або впровадження нової техніки і технології.
По-друге, диференціальна рента 1 повністю присвоюється власником землі, а рента 2? частково орендарем, тобто особою, яка тимчасово використовує землю за певну плату? оренду.
Б. Абсолютна земельна рента.
Крім монополії господарства на землі існує монополія приватної власності на землю.
Приватна власність на землю породжує абсолютну ренту незалежно від родючості, місця розташування і інвестицій в земельні ділянки.
Існування абсолютної ренти призводить до подорожчання всієї продукції: як промислової, так і сільськогосподарської. І це неминуче, оскільки жоден власник землі не віддасть землю в безкоштовне користування. Яка б не була земля (хороша чи погана), але для власника землі вона є джерелом доходу. Тому, здаючи землю в оренду, він складає договір з орендарем на визначений період часу, протягом якого власник землі буде обов'язково отримувати абсолютну ренту.
А щоб цю ренту виплачувати, її необхідно включати в постійні витрати виробництва. Звідси і зростання цін. Реформа земельної власності, що проводиться в нашій країні, неминуче призведе до виникнення абсолютної ренти, так як земля стане об'єктом приватної власності. Отже, всі ціни від голочки до авіапольотів виростуть. Так що насолоджуйтесь сьогоднішнім днем, завтрашній день буде складніше.
Крім диференціальної й абсолютної ренти має місце монопольна рента. Вона виникає не тільки в сільському господарстві, але і в промисловості. Її специфіка в тому, що вона відображає особливі умови виробництва того або іншого продукту. Наприклад, ті, хто виробляють нафтопродукти, можуть встановити монопольні ціни для споживачів інших континентів. Або знамениті ніжки Буша (курячі стегенця). Ціна їх виробництва значно менше, ніж ціна, за якою вони продаються. Таким чином, виникає монопольна рента як різниця між продажною ціною і ціною власного виробництва. Встановлюється як би монопольна влада на виробництво і реалізацію конкретного продукту. І ця влада проявляється в монопольній, або диктаторської, ціною. Звідси і монопольний прибуток.
Рекомендація:
Для самоконтролю отриманих знань виконайте тренувальні завдання з набору об'єктів до поточного параграфу
|
- 22.3. ЦІНА ЗЕМЛІ
земельна рента, вона дорівнює земельній ренті, помноженої на 100 і поділеній на ставку відсотка. Таким чином, ціна землі визначається двома чинниками? величиною земельної ренти і ставкою відсотка. Вона прямо пропорційна величині земельної ренти і обернено пропорційна ставці відсотка. Звідси випливає, що збільшення земельної ренти, за інших рівних умов, веде до підвищення ціни
- Рента
земельна і гірська рента, тобто дохід від здачі в оренду земельних угідь і родовищ корисних копалин. Величина земельної ренти залежить як від громадських, так і від природних умов. У сільському господарстві величина ренти тим більше, чим плодороднее земля, краще географічне розташування і облаштованість внаслідок проведення відповідних заходів на орендованій ділянці землі. Таким
- Які характерні риси ренти?
Земельної ренти. 1. Рента відноситься до первинних доходах, що утворюється, як правило, на низовому рівні економіки країни - на підприємствах і в установах. 2. Одержувач ренти не займається підприємницькою діяльністю. 3. Рентний дохід виплачується через строго певні проміжки часу. 4. Основою рентних відносин є, як правило, власність на нерухоме майно
- Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА
земельної ренти на величину наявних на землі споруд, будівель і позикового відсотка за право користування землею. 2. Види земельної ренти. Власник фактора «земля» реалізує свої права на дохід або у складі орендної плати, одержуваної з орендаря, або безпосередньо через ринкову ціну, якщо він сам веде бізнес. При цьому земельна рента дістається йому в двох формах. 1. Абсолютна
- 43. Методи оцінки землі
земельної ділянки розглядається з позицій його доступності для найкращого і найбільш ефективного економічного використання Об'єктом оцінки в російських умовах є не абсолютне право власності на земельну ділянку, а лише право користування на правах оренди. Нормативний метод заснований на визначенні нормативної ціни землі, використовується при передачі викуп землі у власність,
- 8.2.2. Ринок землі і рента
земельної ренти. Рента (R) - це плата за користування землею та іншими природними ресурсами, пропозиція яких постійно (абсолютно невідповідно). Попит на землю (як і про всяк ресурс) залежить від продуктивності (продуктивності) землі і від попиту на вироблену за допомогою землі продукцію. Коли говорять про попит на землю, то розрізняють сільськогосподарський попит і несільськогосподарського
- Висновки
земельних ділянках і витратами на кращих і середніх за якістю (за родючістю і місцем розташування) землях. Диференціальна рента II утворюється в результаті підвищення економічної родючості землі (внесення добрив тощо) землекористувачем і являє собою різницю між ринковою ціною одиниці продукції та індивідуальною ціною, яка знизилася в результаті інтенсифікації господарства на
- Висновки
земельних ділянках і витратами на кращих і середніх за якістю (за родючістю і місцем розташування) землях. Диференціальна рента II утворюється в результаті підвищення економічної родючості землі (внесення добрив тощо) землекористувачем і являє собою різницю між ринковою ціною одиниці продукції та індивідуальною ціною, яка знизилася в результаті інтенсифікації господарства на
- Запитання для самоперевірки
види ренти. 4. Які існують основні види забруднення навколишнього середовища? 5. Як розвинені країни світу можуть допомогти розвиваються в боротьбі з наслідками забруднення навколишнього середовища? Чи підуть вони на це? 6. Які країни найбільшою мірою несуть відповідальність за забруднення твердої, рідкої і газоподібної оболонки
- Запитання для самоперевірки
земельну ділянку вкладений капітал 100 тис. дол, термін окупності витрат - 20 років. Рента з цієї ділянки становить 25 тис. дол Якщо норма позичкового відсотка встановлена в розмірі 5% річних, визначте суму орендної плати. 7. Хто і чому присвоює диференціальну ренту I: а) власник землі, б) орендар; в) держава; г) місцеві органи влади. 8. Що таке
- Запитання для самоперевірки
земельну ділянку вкладений капітал 100 тис. дол, термін окупності витрат - 20 років. Рента з цієї ділянки становить 25 тис. дол Якщо норма позичкового відсотка встановлена в розмірі 5% річних, визначте суму орендної плати. 7. Хто і чому присвоює диференціальну ренту I: а) власник землі, б) орендар; в) держава; г) місцеві органи влади. 8. Що таке
- 20. З ім'ям Д. Рікардо пов'язують створення теорії ренти. Як обгрунтовує онпроцесс утворення ренти?
Земельних власників ренту отримує фермер. Рента створюється не в результаті «щедрості» природи, а в результаті її «бідності», нестачі багатих і родючих ділянок землі. Потреби в сільськогосподарських продуктах зростають (що пов'язано із збільшенням чисельності населення), і в сільськогосподарський оборот залучаються все нові й нові землі. Ціна продуктів, вироблених на цих землях,
- 9. Теорія вартості, відсотка і ренти
земельної ренти, зумовленої місцем розташування земельних ділянок і ринку. При цьому він укладає, що поблизу населених місць, для прожитку населення яких потрібні великі райони, землі не лише приносять більш високу ренту, але й коштують більшої суми річних рент, ніж землі абсолютно такої ж якості, але знаходяться в більш віддалених місцевостях. Тим самим У. Петті торкнувся ще одну
- 4. Ринок землі та земельна рента. Види земельної ренти
земельна рента Z - кількість землі Sz - пропозиція землі Dz - попит на землю Рис. 3. Крива попиту на землю і графік пропозиції землі Оскільки пропозиція землі абсолютно невідповідно, то на графіку лінія пропозиції землі Sz представлятиме собою вертикальну пряму. У цих умовах попит на землю виступає єдиним дієвим чинником, що визначає земельну
- Брянська область
земельним ділянкам, віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуваним для сільськогосподарського виробництва, по земельних ділянках, зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не
- Республіка Татарстан
земельним ділянкам, віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуваним для сільськогосподарського виробництва, по земельних ділянках, зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не
- Лекція 12 Тема: РИНОК ЧИННИКІВ ВИРОБНИЦТВА ЦІНОУТВОРЕННЯ І ДОХОДИ ВІД ФАКТОРІВ ВИРОБНИЦТВА
земельну ренту, прибуток і позичковий відсоток. Для вирішення названої задачі необхідно: - розібратися в особливостях попиту і пропозиції на фактори виробництва; - визначити специфіку ринків землі, праці, капіталу; - з'ясувати природу прибутку, позичкового відсотка, земельної ренти, заробітної плати. Їх розгляду і присвячується дана лекція, якою завершується аналіз теоретичних основ
|