|
За умови існування приватної власності на землю виникає купівля-продаж землі.
Ціна землі є капіталізована земельна рента, вона дорівнює земельній ренті, помноженої на 100 і поділеній на ставку відсотка.
Таким чином, ціна землі визначається двома чинниками? величиною земельної ренти і ставкою відсотка. Вона прямо пропорційна величині земельної ренти і обернено пропорційна ставці відсотка. Звідси випливає, що збільшення земельної ренти, за інших рівних умов, веде до підвищення ціни землі. Зростання ставки відсотка веде до її зниження. У той же час в кожен даний момент ринкові ціни на землю складаються під впливом попиту на землю та її пропозиції.
Якщо виходити з того, що земля є безкоштовним даром природи і не потрібно ніяких витрат на її виробництво, то чому слід платити ренту тим, хто волею історії або в спадщину виявився власником землі? Марксисти стверджують, що земельна рента (за винятком диференціальної ренти 2)? нетрудовий дохід. Тому землю слід націоналізувати? передати державі, з тим, щоб будь-які платежі за її користування могли б бути використані державою з метою поліпшення добробуту всього населення, а не власників землі, які перебувають у меншості. На думку економістів і політиків антимарксистськими толку, земля як фактор виробництва повинна бути об'єктом приватної власності, що і має місце в країнах з розвиненими ринковими відносинами. У Росії в результаті курсу проведення ринкових реформ земля також стане об'єктом приватної власності.
Рекомендація:
Для самоконтролю отриманих знань виконайте тренувальні завдання з набору об'єктів до поточного параграфу
|
- Ціна землі: від чого вона залежить?
У розвинутому ринковому господарстві, де встановлюється приватна власність на землю, остання стає предметом купівлі-продажу. При продажу землі її власник піклується про те, щоб не втратити отримується їм рентний дохід. Він, мабуть, прагне отримати за ділянку принаймні таку суму грошей, яка, будучи вміщеній в банк, принесла б йому річну величину відсотка, рівну
- Терміни і поняття
Земля Землеволодіння Землекористування: пряме, издольщина, грошова оренда Пропозиція землі Попит на землю: сільськогосподарський і несільськогосподарського Економічна рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі Капіталізована
- ВАРТОСТІ І ЦІНА ЗЕМЛІ
Тут доцільно зробити чергове відступ, щоб обговорити проблему вартості і ціни землі. Лапки в даному випадку відсутні, це означає, що мається на увазі не фактор виробництва, «земля», а ділянку землі? рілля, ліс і т. п. Заодно ми розглянемо, як формується вартість природного блага? можливого майбутнього фак-тора виробництва? при його купівлі-продажу (у попередній главі мова
- 3. Питання на кмітливість
3.1. За яких умов ціна землі може задовольнити і продавця, і покупця? 3.2. Як в сучасних умовах змінюються пропозиція, попит на землю та її
- Тема 30. РИНОК ЗЕМЛІ
1. Ринкові відносини в аграрному комплексі 2. Попит і пропозиція на чинник « земля »3. Ціна землі 1. Ринкові відносини в аграрному комплексі. Економічні відносини, що складаються у сфері сільськогосподарського виробництва, прийнято називати аграрними відносинами. Вони специфічні, так як фактор« земля »проявляється тут по-особливому: 1) на відміну від інших факторів виробництва земля
- § 3. Ринок і ціна землі
§ 3. Ринок і ціна
- Висновки
1. Земля - специфічний господарський ресурс, цінність якого постійно зростає в силу зростання попиту на сільськогосподарську продукцію та скорочення природних ресурсів внаслідок ерозії грунтів і використання їх під промислове і міське будівництво. Земля не тільки обмежений, але і невідтворювані фактор виробництва. 2. З використанням землі пов'язано землеволодіння (визнання
- 8.2.2. Ринок землі і рента
Речові фактори виробництва - це земля і капітал. На відповідних ринках вони набувають ціну, яка є доходом власників цих факторів виробництва і витратами виробництва для користувачів цими факторами. Земля (сільськогосподарські угіддя, ліси, корисні копалини тощо) - це ресурс, який не виробляється, а існує як природний об'єкт. Як фактор
- Висновки
1. Земля - специфічний господарський ресурс, цінність якого постійно зростає в силу зростання попиту на сільськогосподарську продукцію та скорочення природних ресурсів внаслідок ерозії грунтів і використання їх під промислове і міське будівництво. Земля не тільки обмежений, але і невідтворювані фактор виробництва. 2. З використанням землі пов'язано землеволодіння (визнання
- Якою є сучасна тенденція зміни ціни землі?
Для сучасних умов характерна тенденція зменшення пропозиції землі внаслідок ряду обставин. Зокрема, безперервно посилюється процес урбанізації (зростання міст) і використання землі для інших несільськогосподарських цілей (видобутку корисних копалин, будівництва аеродромів і т. п.). У зв'язку з цим держава у ряді країн йде на націоналізацію частини земель (викуповуючи її у
- Запитання для самоперевірки
1. У чому відмінність землі від інших факторів виробництва? 2. Чому дорівнює величина абсолютної та диференційної ренти? 3. У чому різниця між рентою і орендною платою? 4. Фермер-орендар отримує 20% прибутку на 50 тис. дол вкладеного в землю капіталу. Величина додаткового продукту, одержуваного після реалізації продукції, становить 30 тис. дол Визначте величину ренти, одержуваної
- Запитання для самоперевірки
1. У чому відмінність землі від інших факторів виробництва? 2. Чому дорівнює величина абсолютної та диференційної ренти? 3. У чому різниця між рентою та орендної платою? 4. Фермер-орендар отримує 20% прибутку на 50 тис. дол вкладеного в землю капіталу. Величина додаткового продукту, одержуваного після реалізації продукції, становить 30 тис. дол Визначте величину ренти, одержуваної
- 4.7. Податок за користування землями міст і міських районів
Платниками податку за користування землями міст і міських районів визнаються всі підприємства, установи, організації, особисті сімейні господарства, індивідуальні підприємці та інші особи - користувачі земельних ділянок . Сума податку диференціюється залежно від зональної приналежності. Наприклад, річна сума податку становить 0,5 - 10 юанів / м2 у великих містах, 0,4 - 8
- Тема 8 Ринки ресурсів і формування факторних доходів
Ринки ресурсів та їх особливості. Ціни ресурсів та їх роль в економіці. Попит на ресурси та фактори, що впливають на нього. Оптимальне співвідношення ресурсів. Правило найменших витрат. Правило максимізація прибутку. Теорії заробітної плати. Номінальна і реальна заробітна плата. Ринок праці та його особливості. Заробітна плата в умовах досконалої і недосконалої конкуренції. Вплив профспілок на
- До факторів виробництва фірми ми відносимо працю, землю і капітал.
До факторів виробництва фірми ми відносимо працю, землю і капітал. Значення термінів праця і земля очевидно; визначення капіталу дещо складніше. Економісти використовують термін «капітал» по відношенню до використовуючи-мим у виробництві обладнанню, будівлях і спорудах. Тобто капітал є накопичені, вироблені в минулому і використовуються в цьому, для вироб-ництва нових продуктів і
- 39. Категорії земель
Відповідно до Земельного кодексу Російської Федерації землі підрозділяється на сім категорій . Всі категорії земель використовуються виключно за цільовим призначенням. До першої категорії відносять землі сільськогосподарського призначення - це землі, які знаходяться за межею поселень, надаються для потреб сільського господарства і призначені тільки для цих цілей. У землях сільського господарства
- 43. Методи оцінки землі
Визначення вартості земельної ділянки розглядається з позицій його доступності для найкращого і найбільш ефективного економічного використання Об'єктом оцінки в російських умовах є не абсолютне право власності на земельну ділянку, а лише право користування на правах оренди. Нормативний метод заснований на визначенні нормативної ціни землі, використовується при передачі викуп
- 20. З ім'ям Д. Рікардо пов'язують створення теорії ренти. Як обгрунтовує онпроцесс утворення ренти?
Рікардо показав неправомірність тверджень фізіократів, ніби рента (чистий продукт) є даром пріроди.Он звернув увагу і на неточність у трактуванні Сміта, який допускав, що частина доходу, отриманого в землеробстві, зобов'язана своїм походженням силам природи. Природа, доводить Рікардо , у створенні ренти не бере і не визначає рівень цін. Джерелом ренти є не родючість
- Питання 86. Статистика земельних ресурсів
Статистика земельних ресурсів є одним з найстаріших розділів економічної статистики. У завдання статистики земельних ресурсів входить дослідження обсягу та стану земельного фонду, трансформації земельних угідь, результатів їх використання та заходів щодо їх відновлення і поліпшення. До складу земельного фонду входять: 1) землі сільськогосподарського призначення; 2) землі під населеними
- 3. Земельна рента і ціни на землю
Далі в цій главі спробуємо застосувати об-Послуги землі як фактора виробництва РІС. 18-3. Ринок послуг землі. Пропозиція землі в екодаміке фіксоване, як це наочно показує крива ST. Кри-вая попиту на послуги землі DT отримана за допомогою кривих, що відображають граничну цінність землі для окремих ком-паній. Якщо ціни на сільськогосподарську продукцію зростають, гранична
|