|
Одним із структурних підрозділів ринку ресурсів є ринок землі. Під землею в даному випадку розуміються не просто земельні
ділянки для сільськогосподарського виробництва, будівництва або інших потреб, а й надра землі, корисні копалини. Тому на ринку землі зустрічаються представники і сільського господарства, і будівельної індустрії, і промисловості, насамперед видобувних галузей, і державних структур. При цьому було б неправильно припускати, що на даному ринку відбуваються угоди, пов'язані виключно з купівлею-продажем землі, тобто з переходом права власності на землю з одних рук в інші. Більшість угод на даному ринку має зовсім інший характер: відбувається передача землі на певний термін в оренду.
У даному випадку виключне право власності залишається за власником, який реалізує економічне відношення володіння допомогою присвоєння ренти. Новий господар - орендар отримує лише абсолютне право власності на термін орендної угоди, але за це він змушений щорічно платити дійсному власникові ренту. Таким чином, привласнення земельної ренти являє собою економічну форму реалізації власності на землю. Отже, на ринку землі рента виступає своєрідною ціною землі.
Розуміючи зміст орендних відносин, пов'язаних рентними платежами, можна з повною підставою сказати, що, навіть якщо в тій чи іншій країні законодавчо не закріплено право приватної власності на землю і встановлюється єдина державна власність на неї, то це не означає, що в цій країні не може бути ринку землі.
У даному випадку єдиним орендодавцем виступає держава, яка передає землю або в строкове, або в безстрокове розпорядження, але завжди в тій чи іншій формі стягує до державного бюджету рентні платежі. У такому випадку в особі держави ми бачимо єдиного «продавця», тоді як «покупцями» можуть виступати будь-які господарські суб'єкти - фізичні або юридичні особи.
|
- § 3. Ринок і ціна землі
землі
- Терміни і поняття
землі Попит на землю: сільськогосподарський і несільськогосподарського Економічна рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі Капіталізована рента Орендна
- Ціна землі
землі, безсумнівно, останнє слово за попитом і пропозицією. Проте суб'єкт, який бажає придбати земельну ділянку, розглядає альтернативні варіанти. З гол. 16 ми вже знаємо, що визначальним орієнтиром ефективного вкладення капіталу виступає процентна ставка. Суб'єкт завжди має право вибору: покласти гроші в банк або купити земельну ділянку. Тому при всіх незмінних умов ціну
- 3. Земельна рента і ціни на землю
ринок послуг (або вико-вання) землі. Пропозиція землі, а значить, і перед-ложение послуг землі характеризується совершеннойнеэластичностью, так що крива пропозиції 5Твертікальна. Крива попиту DT показує вироб-водний попит на послуги землі. Як ми вже визна-лили в гол. 15, розташування і форма кривої зави-сят від технологій у галузях, що використовують землю, кількості інших застосовуваних ними
- 4.7. Податок за користування землями міст і міських районів
землі, займані урядовими установами, народними організаціями, підрозділами Народно-визвольної армії Китаю; землі, займані для власних потреб установами, що фінансуються державою; землі, займані релігійними установами, парками та історичними пам'ятками; землі, займані місцевою владою як землі громадського користування, площі, землі,
- ВАРТОСТІ І ЦІНА ЗЕМЛІ
землі. Лапки в даному випадку відсутні, це означає, що мається на увазі не фактор виробництва, «земля», а ділянку землі? рілля, ліс і т. п. Заодно ми розглянемо, як формується вартість природного блага? можливого майбутнього фак-тора виробництва? при його купівлі-продажу (в попередньому розділі йшлося про
- 39. Категорії земель
землі підрозділяється на сім категорій. Всі категорії земель використовуються виключно за цільовим призначенням. До першої категорії відносять землі сільськогосподарського призначення - це землі, які знаходяться за межею поселень, надаються для потреб сільського господарства і призначені тільки для цих цілей. У землях сільського господарства виділяють: землі, зайняті внутрішньогосподарськими
- Тема 8 Ринки ресурсів і формування факторних доходів
землі. Земельна рента. Ціна землі. Відсоток як ціна капіталу. Номінальний і реальний відсоток. Пофакторние і персональний розподіл доходів. Проблема соціальної справедливості в розподілі доходів. Динаміка доходів населення в сучасній Росії. Федеральний закон «Про прожитковий мінімум Російській
- Ціна землі: від чого вона залежить?
землі її власник піклується про те, щоб не втратити отримується їм рентний дохід . Він, мабуть, прагне отримати за ділянку принаймні таку суму грошей, яка, будучи вміщеній в банк, принесла б йому річну величину відсотка, рівну ренті. У свою чергу, покупець землі, перш ніж стати її власником, порівнює принесену землею суму ренти з відсотком, який він може
- Тема 30. РИНОК ЗЕМЛІ
землі 1. Ринкові відносини в аграрному комплексі. Економічні відносини, що складаються у сфері сільськогосподарського виробництва, прийнято називати аграрними відносинами. Вони специфічні, так як фактор «земля» проявляється тут по-особливому: 1) на відміну від інших факторів виробництва земля має необмежений термін служби і не відтворюється за бажанням людей, так як практично її
- Глава 10. Ринок землі. Рента
землі неоднакова. В обробній промисловості земля функціонує лише як місце, зайняте підприємством. У сільському господарстві процес виробництва безпосередньо пов'язаний з грунтовим родючістю. Тут земля діє як активний чинник процесу праці і є головним засобом виробництва. «Землею» в економічній теорії називають всі природні ресурси (грунт, вода, родовища
- Глава 10. Ринок землі. Рента
землі неоднакова. В обробній промисловості земля функціонує лише як місце, зайняте підприємством. У сільському господарстві процес виробництва безпосередньо пов'язаний з грунтовим родючістю. Тут земля діє як активний чинник процесу праці і є головним засобом виробництва. «Землею» в економічній теорії називають всі природні ресурси (грунт, вода, родовища
- ГЛАВА 22. ФІРМА І РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА. ОРЕНДА. ЦІНА ЗЕМЛІ
землі? При визначенні ціни що важливіше: земельна рента або ставка відсотка? Чому все-таки потрібно враховувати ставку відсотка, коли купуєш земельну ділянку? Згадайте: як визначається курс акцій? Що є спільного у визначенні ціни землі і курсу акцій? 5. Чому рента для фірм? це витрати, а для суспільства? божий дар? Що означають альтернативні варіанти використання
- 8.2.2. Ринок землі і рента
землі, а головне - її невоспроизводимость і тому жорстка обмеженість, визначають специфіку ринку землі. Пропозиція землі абсолютно невідповідно і тому ціна послуг землі (рента) цілком визначається попитом на неї. Власник землі одержує дохід у вигляді земельної ренти. Рента (R) - це плата за користування землею та іншими природними ресурсами, пропозиція яких постійно (абсолютно
- 2. Види ринків і їх структура
ринок) складається з окремих («малих») ринків - капіталу, праці, продовольства, житла, страхових послуг і т.д. «Малі» ринки бувають двох видів: ресурсів та продукції (товарів і послуг). Економічні агенти виникають на «великому» ринку як власники економічних ресурсів (праці, землі, капіталу, підприємницьких здібностей, знань). Через відповідні ринки вони продають фірмам свої
- Г Л А В А 4 РИНКОВИЙ МЕХАНІЗМ
ринок окремого товару, або індивідуальний ринок. Всякий ринок можна охарактеризувати за різними ознаками: - економічним призначенням об'єктів ринкових відносин (ринок: товарів, послуг, грошей, праці, цінних паперів , інформації, землі тощо); - масштабами, географічному положенню (місцевий, регіональний, національний, світовий); - ступеня розвиненості конкуренції (абсолютно конкурентний
- Ринок природних ресурсів
ринок природних ресурсів. В економіці всі природні ресурси об'єднуються одним словом - земля. Всі природні ресурси як корисні копалини діляться на 2 групи: - поновлювані - чи не поновлювані К не поновлюваних ресурсів відносять нафту, газ, залізну руду та ін Їх особливість полягає в тому, що вони, в разі необхідності, можуть бути законсервовані. Чи не поновлювані
- 23. РИНОК ЗЕМЛІ. РЕНТА
землі - це сукупність економічних відносин, що виникають внаслідок визначення прав власності та прав використання суб'єктами ринку такого фактора виробництва, як земля. На ринку землі виділяють наступні економічні відносини: - землеволодіння - визнання права фізичної або юридичної особи на певну ділянку землі на історично сформованих підставах. Найчастіше під
- Терміни і поняття
ринок (ринок позичкових капіталів) Грошовий ринок Ринок капіталів Обліковий ринок Ринок деривативів Міжбанківський ринок Валютний ринок Ринок цінних паперів Акції Цінні папери з фіксованим доходом Дизажіо Ажіо Дохід на акцію (облігацію) Дивіденд Фондова біржа Фондові цінності Дилер Брокер Касові операції Термінові операції Біржова котирування Біржові
|