|
Для людини земля є середовищем її проживання, у джерелом мінеральних і органічних ресурсів, сферою докладання праці, капіталу і підприємницького уміння. Земля виступає найважливішим чинником виробництва.
Ринок землі - це сукупність економічних відносин, що виникають внаслідок визначення прав власності та прав використання суб'єктами ринку такого фактора виробництва, як земля.
На ринку землі виділяють наступні економічні відносини:
- землеволодіння - визнання права фізичної або юридичної особи на певну ділянку землі на історично сформованих підставах. Найчастіше під землеволодінням мається на увазі власність на землю;
- землекористування - користування землею в установленому звичаєм або законом порядку. Користувач землі не обов'язково є її власником. У звичайному розумінні це орендар. У реальному господарському житті суб'єктів землеволодіння та землекористування нерідко уособлюють різні особи.
Оренда землі - це вид землекористування, при якому власник передає свою ділянку на певний термін іншій особі (орендарю) для ведення господарства.
В орендному договорі передбачається плата власнику - орендна плата.
Рента - це регулярно одержуваний дохід з капіталу, майна або землі, що не вимагає підприємницької діяльності.
Економічна земельна рента - це ціна, що сплачується за використання землі та інших природних ресурсів, кількість (запаси) яких суворо обмежена.
Пропозиція землі залишається незмінним, бо її кількість обмежена. На відміну від всіх звичайних засобів виробництва, які під впливом попиту виготовляються в потрібній кількості, земля не створюється людьми.
Попит виступає єдиним чинником, що визначає земельну ренту. Якщо попит на землю близький до нуля, то і земельна рента дорівнюватиме нулю.
Диференційована рента - це дохід, отриманий в результаті використання ресурсів (з нееластичним пропозицією), більш високої продуктивності в ситуації ранжирування цих ресурсів за родючістю і місцем розташування.
Рента за однаковий розмір земельної ділянки може бути різною, тому що різні земельні ділянки значно відрізняються по продуктивності.
При рівних витратах праці і капіталу вихід продукції з одиниці земельної площі буде неоднаковий. Розрізняються кращі, середні і гірші ділянки землі.
Точно так же одні земельні ділянки стратегічно вигідно розташовані по відношенню до ринків збуту, транспортним засобам, наявності робочої сили і споживачам продукції, тому собівартість продукції у них буде нижчою, ніж у інших земельних ділянок, віддалених від всього цього.
Стосовно до землі діє закон спадної прибутковості: кожне прирощення капіталу і праці, що вкладаються в обробку землі, породжує пропорційно менше збільшення кількості одержуваного продукту, якщо тільки вказане прирощення не співпало за часом з удосконаленням агротехніки.
|
- Глава 10. Ринок землі. Рента
землі неоднакова. В обробній промисловості земля функціонує лише як місце, зайняте підприємством. У сільському господарстві процес виробництва безпосередньо пов'язаний з грунтовим родючістю. Тут земля діє як активний чинник процесу праці і є головним засобом виробництва. «Землею» в економічній теорії називають всі природні ресурси (грунт, вода, родовища
- Питання до заліку
ринок праці і безробіття, основні її форми і наслідки. 31. Ринок капіталу. Процентна ставка та інвестиції. 32. Ринок землі і рента. Види ренти. Ціна
- 8.2.2. Ринок землі і рента
землі, а головне - її невоспроизводимость і тому жорстка обмеженість, визначають специфіку ринку землі. Пропозиція землі абсолютно невідповідно і тому ціна послуг землі (рента) цілком визначається попитом на неї. Власник землі одержує дохід у вигляді земельної ренти. Рента (R) - це плата за користування землею та іншими природними ресурсами, пропозиція яких постійно (абсолютно
- Глава 10. Ринок землі. Рента
землі неоднакова. В обробній промисловості земля функціонує лише як місце, зайняте підприємством. В сільському господарстві процес виробництва безпосередньо пов'язаний з грунтовим родючістю. Тут земля діє як активний чинник процесу праці і є головним засобом виробництва. «Землею» в економічній теорії називають всі природні ресурси (грунт, вода, родовища
- 1 . Земля як специфічний господарський ресурс. Особливості пропозиції землі
землі. Рента Земля абсолютно обмежена поверхнею земної суші на планеті. Крім цього вона має відносне обмеження як об'єкт господарського використання. Ступінь цього обмеження визначається рівнем розвитку продуктивних сил суспільства. У процесі використання земля не втрачає своїх корисних властивостей, а при розумному, раціональному споживанні не тільки не зношується, але
- 2. Сільськогосподарський і несільськогосподарського попит на землю
землі, а на осі ординат - ціну за гектар землі, то крива сільськогосподарського попиту на землю?> сх матиме негативний нахил. Це пов'язано з тим, що в міру залучення землі в господарський оборот ми повинні будемо переходити від кращих за родючістю земель до середніх і навіть гіршим. Ідея зменшуваного родючості висловлювалася вже в XVII в., але як закон зменшуваного родючості грунту
- 3. Економічна рента на землю: абсолютна (чиста економічна) і диференціальна
землі та інших природних ресурсів, пропозиція яких обмежено (іншими словами, це плата за використання цих ресурсів). Поняття «економічна рента» ширше поняття «земельна рента». Економічну ренту отримують не лише землевласники та землекористувачі, а й зірки естради, відомі актори, видатні спортсмени. Рента - особливий вид відносно стійкого доходу,
- 8. Підприємницькі прибутки і збитки
ринок такий же вплив, що і усунення підприємців, недостатньо добре виконують специфічно підприємницькі функції. Підприємець може домогтися такого успіху у виконанні специфічних підприємницьких функцій, що це дозволить йому компенсувати втрати, викликані технологічними провалами. І навпаки, втрати, викликані невдачами в підприємницької функції, він може
- 2 . Реакція ринку на втручання держави
ринок, то рівновага попиту та пропозиції порушується. У цьому випадку коли фіксуються максимальні ціни існують покупці, які не мають можливості купити, незважаючи на те, що готові заплатити ціну, встановлену владою, або навіть більш високу ціну. В цьому випадку коли фіксуються мінімальні ціни існують продавці, які не можуть продати, незважаючи на те, що вони готові продати по
- Коментарі
ринок, 375, 523, 511; властивості, 441;? швидкість обігу?, 399; попит на, 375-382; засобу обміну, 41, 198, 373, 376, 431-434, 732; стабілізація, 207; теорема регресії , 383-384, 397, 570; товарні, 399; збільшення кількості, 385; фактичний стандарт, 440; цінність, 329, 382-385, 400-402; ціни, 191, 194, 204; чеканка, 732; чекова книжка, 416; економічний розрахунок і, 203, 211 Депресія:
|