| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
1. Земля як специфічний господарський ресурс. Особливості пропозиції землі |
||
|
Земля - специфічний господарський ресурс, цінність якого постійно зростає. Це пов'язано з двома обставинами: 1) зростанням попиту на сільськогосподарську продукцію (як продуктів харчування, так і сировини для промисловості) в силу зростання чисельності населення, його потреб, 2) скороченням природних ресурсів в силу ерозії грунтів та вилучення земель під промислове і міське будівництво . У результаті відзначається тенденція скорочення господарських УГІДДЯМИ на душу населення. Земля є невідтворюваним фактором виробництва. При втрати тієї чи іншої частини земельної багатства не представляється можливим відтворити це багатство штучно. Фахівці вважають, що 90% природних ресурсів невідтворені. 248 Глава 10. Ринок землі. Рента Земля абсолютно обмежена поверхнею земної суші на планеті. Крім цього вона має відносне обмеження як об'єкт господарського використання. Ступінь цього обмеження визначається рівнем розвитку продуктивних сил суспільства. У процесі використання земля не втрачає своїх корисних властивостей, а при розумному, раціональному споживанні не тільки не зношується, але може поліпшуватися. Підвищується економічна родючість землі, хоча кількісно вона може скорочуватися. Економічні відносини, пов'язані з використанням землі, формуються і розвиваються як під впливом перерахованих особливостей, так і під впливом відносин власності на землю. У зв'язку з цим необхідно відрізняти землеволодіння від землекористування. Землеволодіння означає визнання права даної особи на певну ділянку землі на історично сформованих підставах. Землеволодіння здійснюють (реалізують) власники землі. З їхнього боку на ринку землі представлено пропозиція землі. Землекористування - це використання землі в установленому звичаєм або законом (інституціональному) порядку. Користувач землею не обов'язково є її власником (селянин, фермер-орендар та ін.) Саме з їхнього боку представлений попит на ринку землі. Форми власності на землю, як правило, обумовлюють способи господарської діяльності на землі. Сучасні економісти виділяють наступні форми землекористування. 1. 2. Издольщина. Це контракт, за яким власник господарства поступається право обробляти землю здольником. Той, працюючи, користується землею, худобою та інвентарем. Створений продукт розподіляється між власником і здольником на умовах, закладених у контракті, які можуть змінюватися в залежності від місця і часу. Поряд з простою іздольщіну існує издольщина ступен- 1. Земля як специфічний господарський ресурс 249 чатая, або система откупной оренди. Відмінність її в тому, що відкупник є посередником (сам він не обов'язково повинен бути сільським господарем), який з'єднує кілька володінь у фермерське господарство і потім розподіляє їх між підлеглими йому здольниками. У чому переваги іздольщіни? По-перше, це ефективний спосіб при вирощуванні спеціалізованих культур, що вимагають великих вкладень капіталу (наприклад, ранні овочі). Здольник отримує цей капітал більш легким і дешевим способом, ніж за допомогою позики в банку. По-друге, издольщина дає можливість зайнятися сільським господарством тим хліборобам, у яких немає початкового капіталу, необхідної його величини. Без іздольщіни новоприбулі в сільську місцевість не мали б іншого виходу, окрім як стати простими сільськогосподарськими робітниками. І третє, продукт у натуральній формі, який отримують власник і здольник, дозволяє їм уникнути наслідків аграрних і валютних криз. 3. Грошова оренда. Це контракт, за яким власник поступається фермеру право користування своєю землею і свої права на готовий продукт в обмін на фіксовану договірну орендну плату. Ця оренда вигідна і власнику, який зберігає за собою землю, не займаючись господарством, і фермеру, який отримує можливість реалізувати всі свої здібності в умовах повної незалежності. В даний час економічні відносини в розвинених країнах, пов'язані з використанням землі, досить сильно трансформувалися, але специфіка, пов'язана з природними умовами, остаточно не зникла. Обмеженість землі, її невоспроизводимость і нерухомість (порівняно з іншими факторами виробництва) зумовили більш-менш стабільна пропозиція на ринку землі. Коли ми говоримо про обмеженість землі на мікрорівні, то мається на увазі земля певної якості, розташована в певному місці. Природно, кількість хорошої землі навколо міста або навіть окремого господарства обмежено подвійно - і за кількістю, і за якістю. Фіксований характер пропозиції землі означає, що крива пропозиції абсолютно нееластична. Якщо на осі абсцис відкласти кількість емлі, а на осі ординат - ціну землі, то крива пропозиції землі буде представляти лінію, паралельну осі ординат (рис. ЮО). Це означає, що пропозиція землі не може бути збільшено навіть в умовах значного зростання цін на землю. 250 Глава 10. Ринок землі. Рента Q Q Рис. 10.1. Пропозиція землі На величину пропозиції впливає нееластичність попиту на продукти харчування. Остання означає, що навіть незначне скорочення звичних обсягів пропозиції може з'явитися причиною сильного зростання цін на продовольство. І навпаки, збільшення пропозиції (наприклад, в урожайний рік) може призвести до значного падіння цін на сільськогосподарську продукцію. Аграрна сфера сильно залежить від природних умов. Зміни погоди, несприятливі атмосферні опади, численні шкідники, стихійні лиха призводять до різких коливань пропозиції. Досі сільськогосподарське виробництво повністю не передбачувано і не контролюється в такій мірі, як, наприклад, промислове виробництво. Для того щоб визначити, яка ціна на землю реально встановиться, необхідно проаналізувати попит, який в даному випадку відіграє активну роль, адже тільки від нього залежатиме рівень цін на землю. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 1. Земля як специфічний господарський ресурс. Особливості пропозиції землі " |
||
|
||