Як взаємопов'язані земельні відносини і рента?
Не потрібно доводити, що в сільському господарстві земля як засіб виробництва відіграє вирішальну роль. Її привласнення і господарське використання становлять істота земельних відносин.
Вихідною умовою для утворення ренти є оренда землі. Оренда землі - вид землекористування, при якому власник передає свою ділянку на певний термін іншій особі (орендарю) для ведення господарства. У орендному договорі передбачається винагорода землевласнику - орендна плата.
Оренда в даний час є основною формою селянського землекористування в країнах, що розвиваються, на частку якого припадає до 2/3, землі.
У XVI-XVII ст. виникла капіталістична (підприємницька) оренда землі. У цьому випадку орендар вкладає в землю власний капітал, веде господарство за допомогою найманої праці з метою отримання прибутку. Така оренда особливо поширена в США, Великобританії. Бельгії, Нідерландах і Франції.
Зараз у країнах Заходу помітна тенденція до скорочення частки орендованої землі в загальному земельному фонді.
Норма права
Згідно з Цивільним кодексом РФ договір оренди (майнового найму) означає, що орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю. Орендар зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування
майном (орендну плату). Порядок, умови і строки внесення орендної плати визначаються договором оренди.
Орендна плата за землю враховує відсоток на капітал, вкладений у майно землевласником, і головним чином - ренту. У силу цього виникають рентні відносини між землевласником і підприємцем-орендарем. У чому суть цих відносин?
Рентні відносини являють собою відносини між власником землі і орендарем з розподілу прибутку. Одна її частина - у вигляді звичайного прибутку - дістається підприємцю, а іншу частку - у формі надприбутки - отримує земельний власник (рис. 14.1).
Рис. 14.1. Джерела доходу підприємця і власника еемлі
Тепер ми можемо встановити зв'язок понять «рента» і «орендна плата».
Орендна плата - це форма ренти - доходу, який отримує землевласник за здачу своєї землі в оренду підприємцю.
Інформація, релевантна " Як взаємопов'язані земельні відносини і рента? "
- 4.6. Додаткова інформація
як дужки в математиці. Поруч стоять лапки можуть бути двох видів - "..." і «...» (лапки та ялинки). Правильно: "слова« слова »" або «слова" слова "». Неправильно: «слова» «і" слова "слова". Ці помилки є навіть у назвах великих фірм і деяких статтях і книжках. 2. Якщо наприкінці пропозиції є інформація в дужках, крапка ставиться після дужок, не ставиться перед дужками - Лекція 13-а Економічні погляди А. Маршалла
як пер-ший англійська економіст, оскільки ні Сміт, ні Рікардо були стовідсотковими англійцями (Сміт був шотландцем, а Рікардо євреєм). Кіплок порівнює відкриття Маршалла в галузі економічних наук з відкриттями Коперника в астро-номии. Нерідко в буржуазній літературі зустрічається затверджений-ня, що Маршалл є творцем нового напряму так званої неокласичної - Глосарій
як основа господарського механізму Ажіо - надбавка до ціни облігації, що утворюється внаслідок її погашення не за номінальною, а за більш високим курсом Акцизи - податки, що включаються в ціну товару і послуги Акції - цінні папери, що засвідчують володіння паєм в капіталі акціонерного товариства і що дають право на отримання частини прибутку у вигляді дивіденду Акціонерне товариство (АТ) - господарське - 2. Реакція ринку на втручання держави
як мінімальних цін на товари, так і максимальних ставок заробітної плати.]. Але раціонування не впливає на суть питання. Розподіл часток запасу, вже виробленого і доступного різним індивідам, які прагнуть отримати відповідну кількість цього блага, є вторинною функцією ринку. Його первинна функція полягає в напрямку виробництва. Вона спрямовує використання - Коментарі
як чисто описовий. Менгер дотримувався точки зору Берка щодо непланованої розвитку суспільства і відкидав думку про те, що економічний розвиток може направлятися за допомогою законодавства. Всі ці твердження зазіхали на самі основи історичної школи. З різкою відповіддю Менгеру виступив Г. Шмоллер. Менгер у свою чергу випустив памфлет Помилки історичної школи в німецькій - Валовий внутрішній продукт
як національних (що належать громадянам країни), так і іноземних (що належать іноземцям) факторів виробництва в протягом одного року. Розберемо дане визначення докладно, концентруючи увагу окремо на кожному його слові. 1. Сукупна: ВВП - це агрегований показник, що характеризує весь обсяг виробництва, сукупний випуск. 2. Ринкова: у вартість ВВП включаються тільки - 3. Виручка і прибуток фірми
як правило, виходять з того, що основною метою функціонування фірми є максимізація прибутку. Таке припущення є однією з базових передумов традиційної, неокласичної теорії фірми. В умовах ринкової економіки прибуток - це головний стимул і основний показник ефективності роботи будь-якого підприємства. Прибуток є джерелом матеріального добробуту членів - 4. Ціна землі та орендна плата
яким є земля, її надра, корисні копалини, розташована на ній нерухомість. Дисконтований розмір ренти необхідний при укладанні договорів про використання цих факторів виробництва на той чи інший період. Дисконтування, тобто числення майбутнього розміру доходу у вигляді ренти, здійснюється таким чином: DR=R / r, де DR - дисконтований розмір ренти; R - річна - 2. Фізіократи
як дає плоди, придатні навіть для жертвоприносин, що тренує фізично громадян, що робить їх відмінними воїнами, що штовхає людей на шлях взаємодопомоги, що забезпечує і всім необхідним. У традиціях свого часу, розглядаючи в єдності економічні та етичні проблеми, Ксенофонт зазначає, що земля вчить і справедливості, бо дає більше тому, хто старанніше трудиться. Але повернемося до - 1. Теорія граничної продуктивності Дж. Кларка
яка частина їх цінності повинна бути віднесена на рахунок того чи іншого фактора виробництва. Аналогічна проблема постає і у випадку, якщо ми дотримуємося концепції не суб'єктивних, а об'єктивних витрат у варіанті, даному французьким економістом Ж.Б.Сей. Нагадаю, погляд Сея полягає в тому, що всі фактори виробництва (праця, капітал, земля) на рівних беруть участь у процесі створення вартості та