|
Іпотечні банки - кредитні установи, що спеціалізуються на видачі довгострокових позик під заставу нерухомого майна - землі та будівель. Ресурсами іпотечних банків є власні іпотечні облігації. Позики використовуються для будівництва житлових будинків та інших споруд, розширення виробничих потужностей підприємств. За надану позику стягується відсоток.
У разі несплати заборгованості у термін нерухомість переходить або до іншого власника, або у власність банку. Поступово іпотечні банки переходять до страхових компаній, комерційних і ощадних банків і урядовим кредитним установам.
У Росії до Жовтневої революції функціонувала ціла система земельних банків, які надавали позики під заставу землі.
Найбільш великими з них були Державний селянський поземельний банк і Державний дворянський земельний банк. В даний час робляться зусилля по створенню Земельного банку Росії або системи земельних банків.
|
- Представники регіональних банків стверджують: саме місцеві кредитні установи опинилися в найбільш вигідній ситуації. Вони мають невеликі іпотечні портфелі, не залучали кредити на іноземних ринках, не грали на біржі. Наскільки такі заяви вселяють оптимізм?
Іпотечні портфелі банків. Людям і організаціям нічим буде платити за боргами. Надходження в банки різко скоротяться. Росію чекає свій іпотечний крах. Про міркування про інвестиційну привабливість регіонів тепер, напевно, можна забути. Швидше правильно говорити про те, які області менше зіткнуться з відтоком капіталів чи іншими наслідками кризи. Зафіксовано Чи зниження
- ГЛАВА 8. КРЕДИТНО-ГРОШОВА СИСТЕМА І кредитно-грошова політика
іпотечні, ощадні банки і
- 16. Особливості іпотечного кредитування
іпотечного кредитування можна на основі розвитку первинного і вторинного ринків іпотечного капіталу. Склад первинного ринку іпотечного капіталу: 1) кредитори - вони надають позиковий капітал; 2) позичальники-інвестори, купують нерухомість для використання або інвестування в комерційній діяльності. Вторинний ринок - це процес купівлі-продажу заставних цінних паперів, випущених на
- Іншою проблемою населення є банки. За період економічного зростання довіру до кредитних інститутів зросла. Багато людей зберігають свої заощадження на банківських рахунках. Часто це невеликі регіональні банки. Чи позначиться світова криза на регіональному банківському секторі?
Банки мають проблеми, але регіональні банки найбільш слабкі. Гроші в них можуть згоріти швидше, ніж у великих
- 19. Державна реєстрація іпотеки
іпотечне покриття, частка у праві спільної власності на яке засвідчується іпотечним сертифікатом участі, представляється керуючим іпотечним покриттям. На державну реєстрацію застави нерухомого майна, що забезпечує вимоги, складові таке іпотечне покриття, крім інших необхідних відповідно до Федерального закону «Про іпотечні цінні папери» і Федеральним законом
- Кредитна система
іпотечні банки і компанії - на наданні довгострокових позик під заставу нерухомості (землі і будов). Крім того, з метою регулювання валютних і грошово-кредитних відносин на основі міждержавних угод створені міждержавні (міжнародні) банки: Міжнародний банк реконструкції та розвитку (Світовий банк) та його філії - Міжнародна асоціація розвитку і Міжнародна
- 31. ПОДАТКОВА СТАВКА З ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК ОРГАНІЗАЦІЙ
іпотечним покриттям та доходам засновників довірчого управління іпотечним покриттям, отриманим на підставі придбання іпотечних сертифікатів, виданих керуючим іпотечним покриттям після 1 січня 2007 р.; - 9% - за доходами у вигляді відсотків по муніципальних цінних паперів, а також за доходами у вигляді відсотків за облігаціями з іпотечним покриттям та доходам засновників довірчого
- Хід у ДОЛЖНИКА
іпотечних кредитах більше, ніж стоять тепер їх вдома? У цій ситуації раціональний з погляду економічної теорії вчинок - відмовитися від виплати кредиту, втративши що знаходиться в заставі будинок. Якщо будинок коштує дешевше, ніж розмір боргу, відмова від сплати приносить прямий виграш. Але теорія теорією, а до останнього часу етика підказувала боржникові, що потрібно міцніше затягнути пояс, але виплатити
- 1.6.2. Особливості іпотечного кредитування
іпотечного кредитування можливе на базі розвитку первинного і вторинного ринків іпотечного капіталу. Первинний ринок іпотечного капіталу складається з кредиторів, які надають позиковий капітал, і позичальників-інвесторів, які купують нерухомість для інвестування або використання в комерційній діяльності. Вторинний ринок охоплює процес купівлі-продажу заставних,
- Чи можна зараз, на ваш погляд, говорити про кризу американської моделі економіки?
Банки охоче видавали позики. Коли значна частина боржників не змогли покривати навіть відсотки, система почала валитися. З'ясувалося, що не тільки кредити давалися «необгрунтовано», але і вкладення капіталів у реальному секторі виявилося надмірним. Вибухнув загальноекономічну кризу. Одночасно - це криза всієї неоліберальної моделі
- Комерційні банки
банки чеків; надання кредитів підприємцям. Комерційні банки часто називаються фінансовими універмагами або супермаркетами кредиту. Адже вони здійснюють розрахунки і організують платіжний оборот в масштабах усього національного господарства. На базі їх операцій виникають кредитні гроші (чеки, банківські векселі). На рубежі 80-90-х рр.. почалося активне впровадження комерційних банків в
- 2.12.3 Банки та ПАРАБАНКОВ
іпотечні, ощадні та ін КОМЕРЦІЙНІ банки найбільш численні. Вони багатопрофільні, виконують до 200 функцій в економіці, обслуговують підприємства і населення. Вони здійснюють касові операції по збору та наданню грошей, зберігають накопичення, видають кредити і т.п. Вони? своєрідні магазини для торгівлі грошима, що забезпечують відносини вкладників грошей і підприємців.
- Нафта і причини світової кризи
іпотечної бульбашки утворився новий - спекулятивний і інфляційний міхур дорожчає нафти. Але коли на споживчому ринку позначилося падіння попиту, почав спускати і він. Під питанням виявилося як майбутнє біопалива, так і перспективи нафти. Все подальше було б абсолютно непередбачувано, якби економіка не мала
- Великі банки і маленькі люди
іпотечних кредитів в Росії знаходиться в судах. Ще приблизно 110 тисяч позичальників, на думку Асоціації регіональних банків Росії, незабаром можуть зіткнутися з подібними проблемами. Більше трьох тисяч судових справ завершено. Винесені по них рішення свідчать: звернути стягнення на заставлене майно, іншими словами - вилучити у боржників житло. Стабілізація нафтових цін і девальвація поліпшили
- Яка прибутковість банків в Росії?
Іпотечним кредитом з 14 до 5-6%; - вводяться нові види доступного кредиту; - держава розраховується по боргах з населенням; - держава добивається зниження ставок банківського кредиту (відсотків) у зв'язку зі зменшенням темпів інфляції ; - держава зобов'язала банки мати резерви грошей для відшкодування втрат від банкрутства. Повністю відшкодовуються втрати вкладників на суму до 600 тис.
- 40. БАНКІВСЬКА СИСТЕМА, ЇЇ СТРУКТУРА І ФУНКЦІЇ
іпотечні банки, що надають довгострокові кредити під заставу нерухомого майна; - ощадні каси і кредитні товариства; - страхові та пенсійні
- Як подіяла девальвація рубля на фінансовий сектор економіки, зокрема на банки?
Девальвація рубля - страшний удар по банках, як би не старалися вони побачити в цьому можливість отримання нових доходів (наприклад, торгівля валютами і золотом). Зниження купівельної спроможності рубля звалює вітчизняні компанії, а з ними і середні верстви суспільства. Банки вже зіткнулися із зростанням числа «поганих боржників». Ця тенденція стає від девальвації рубля тільки сильніше.
|