|
Згідно Федеральним законам від 29 червня 2004 р. № 58-ФЗ і ФЗ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів РФ у зв'язку із здійсненням заходів щодо вдосконалення державного управління »і ФЗ від 30 грудня 2004 р. № 216-ФЗ« Про іпотеку (заставі майна) »іпотека підлягає державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Державна реєстрація іпотеки здійснюється за місцем знаходження майна, що є предметом іпотеки. Державна реєстрація іпотеки здійснюється на підставі спільної заяви заставника й заставоутримувача.
Для державної реєстрації іпотеки повинні бути представлені:
1) договір про іпотеку і його копія;
2) документи, зазначені в договорі про іпотеку в якості додатків;
3) документ про сплату державного мита;
4) інші документи, необхідні для державної реєстрації іпотеки відповідно до законодавства Російської Федерації про державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
Державна реєстрація іпотеки здійснюється без подання окремого заяви і без сплати державного мита. Державна реєстрація іпотеки в силу закону здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності особи. Права заставодержателя по іпотеці можуть бути засвідчені заставної.
Заява про державну реєстрацію застави нерухомого майна, що забезпечує вимоги, складові іпотечне покриття, частка у праві спільної власності на яке засвідчується іпотечним сертифікатом участі, представляється керуючим іпотечним покриттям. На державну реєстрацію застави нерухомого майна, що забезпечує вимоги, складові таке іпотечне покриття, крім інших необхідних відповідно до Федерального закону «Про іпотечні цінні папери» і Федеральним законом «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» документів, подаються:
1) ліцензія на управління іпотечним покриттям;
2) правила довірчого управління іпотечним покриттям.
Іпотека повинна бути зареєстрована протягом одного місяця з дня надходження необхідних для її реєстрації документів в орган, який здійснює державну реєстрацію прав.
Датою державної реєстрації іпотеки є день здійснення реєстраційного запису про іпотеку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Реєстраційні запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним відбуваються в черговості, яка визначається на підставі дат надходження всіх необхідних документів до органу, що здійснює ведення зазначеного реєстру.
За державну реєстрацію договору про іпотеку та іпотеки як обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно державне мито сплачується один раз за всі зазначені дії в розмірах і порядку, що встановлені законодавством Російської Федерації про податки і збори.
|
- 18. Укладення договору про іпотеку
державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, що зареєстрував це право заставодавця. Оцінка предмета іпотеки визначається відповідно до законодавства Російської Федерації за згодою заставодавця з заставоутримувачем з дотриманням при іпотеці земельної ділянки вимог ст 67 ФЗ «Про іпотеку» і вказується в договорі про іпотеку в грошовому вираженні. При
- 47. Державна реєстрація прав на нерухомість
державної реєстрації - це сукупність норм, які регулюють відносини, що виникають між державою (в особі реєструючого органу) і особою, що звертається за цією реєстрацією. Всі об'єкти, які підлягають державній реєстрації, можна об'єднати в п'ять груп: право власності, речові права, угоди з нерухомим майном, фізичні об'єкти, обмеження прав. Права всіх
- 21. Особливості іпотеки земельних ділянок
державної реєстрації права власності позичальника на цю земельну ділянку. Заставодержателем за даним застави є банк або інша кредитна організація або інша юридична особа, що надали кредит або цільову позику на придбання земельної ділянки або права оренди земельної ділянки. Оцінка земельної ділянки здійснюється відповідно до законодавства, що регулює
- 20. Особливості іпотеки підприємств
державної реєстрації права власності на придбане
- 17. Іпотека (застава) житла
державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, у тому числі: 1) земельні ділянки; 2) підприємства, а також будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується в підприємницької діяльності; 3) житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир, що складаються з однієї або кількох ізольованих кімнат; 4) дачі, садові будинки, гаражі та інші будівлі
- 15. Іпотека як спосіб забезпечення зобов'язань
державної реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі 1) земельні ділянки, за винятком земельних ділянок, зазначених у ст. 63 Федерального закону; 2) підприємства, будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується у підприємницькій діяльності; 3) житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир, що складаються з однієї або кількох ізольованих кімнат; 4)
- 14. Виникнення і розвиток іпотеки в Росії
державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним ». Реалізація прав банку по іпотеці можлива в рамках Закону «Про виконавче провадження». У 1998 р. прийнято Федеральний закон «Про іпотеку». Згідно ст. 2 вищевказаного закону «Іпотека може бути встановлена в забезпечення зобов'язання за кредитним договором, за договором позики або іншого зобов'язання, у тому числі
- 1.6. Іпотечне кредитування
державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним ». Фактична реалізація прав банку по іпотеці можлива в рамках Закону «Про виконавче провадження». Окремі спеціальні норми, які, тим не менш, слід враховувати при укладенні іпотечних договорів, розсіяні по відповідним законам. У 1998 р. був прийнятий Федеральний закон «Про іпотеку (заставі
- 48. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним
державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним »(в ред. Федеральних законів від 30.06.2006 № 93-ФЗ) в наступному порядку 1) прийом документів необхідних для державної реєстрації прав та відповідають вимогам цього Закону, реєстрація таких документів з обов'язковим додатком документа про сплату державного мита; 2) правова експертиза
- Розміри державного мита за вчинення нотаріальних дій
державних нотаріальних контор і (або) посадовими особами органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, уповноваженими в згідно з законодавчими актами РФ і (або) законодавчими актами суб'єктів РФ на вчинення нотаріальних дій, державне мито сплачується у таких розмірах: 1) за посвідчення доручень на вчинення угод (угоди),
- Розміри державного мита за державну реєстрацію актів цивільного стану та інші юридично значимі дії, що здійснюються органами записи актів громадянського стану та іншими уповноваженими органами
державну реєстрацію актів цивільного стану та інші юридично значимі дії, що здійснюються органами записи актів громадянського стану та іншими уповноваженими органами, державне мито сплачується у таких розмірах: 1) за державну реєстрацію укладення шлюбу, включаючи видачу свідоцтва, - 200 руб.; 2) за державну реєстрацію розірвання шлюбу,
- 1.6.1. Іпотека як спосіб забезпечення зобов'язань
державної реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі: - земельні ділянки, за винятком земельних ділянок, зазначених у ст. 63 цього Закону; - підприємства, будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується у підприємницькій діяльності; - житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир, що складаються з однієї або декількох
- Розміри державного мита за вчинення уповноваженим федеральним органом виконавчої влади дій з офіційної реєстрації програми для електронних обчислювальних машин, бази даних і топології інтегральної мікросхеми
державне мито сплачується у таких розмірах: 1) за розгляд заявки на офіційну реєстрацію програми для ЕОМ , бази даних і топології інтегральної мікросхеми (далі у цій статті - заявка на реєстрацію): - організації - 720 руб.; - фізичної особи - 270 руб.; 2) за внесення до Реєстру програм для ЕОМ, Реєстр баз даних, Реєстр топологійінтегральних
|