|
Державна реєстрація прав проводиться відповідно до ст. 13 Федерального закону від 21 липня 1997 р. «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (в ред. Федеральних законів від 30.06.2006 № 93-ФЗ) в наступному порядку
1) прийом документів необхідних для державної реєстрації прав та відповідають вимогам цього Закону, реєстрація таких документів з обов'язковим додатком документа про сплату державного мита;
2) правова експертиза документів і перевірка законності угоди
3) встановлення відсутності протиріч між заявляються правами та вже зареєстрованими правами на даний об'єкт нерухомого майна, а також інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав
4) внесення записів до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно при відсутності зазначених протиріч та інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав
5) вчинення написів на правовстановлюючих документах та видача посвідчень про виробленої державної реєстрації прав.
Державна реєстрація обмежень (обтяжень) права власності та інших речових прав правами третіх осіб може проводитися за ініціативою правовласників або придбавають зазначені права осіб Якщо обмеження (обтяження) реєструється не правовласником, його реєстрація проводиться за правилами, передбаченими ст. 16 вищевказаного Федерального закону для реєстрації договорів та угод, при обов'язковому повідомленні правовласника (правовласників) про зареєстроване обмеження (обтяження).
Державна реєстрація обмежень (обтяжень) прав, встановлених відповідно до законодавства в публічних інтересах органами державної влади та органами місцевого самоврядування, здійснюється за ініціативою зазначених органів з обов'язковим повідомленням правовласника (правовласників) об'єкта нерухомості. Повідомлення правовласника (правовласників) об'єкта нерухомості здійснюється органом, що здійснює державну реєстрацію прав, у строк не більше ніж п'ять робочих днів з дня проведення державної реєстрації.
Державна реєстрація переходу права на об'єкт нерухомого майна, його обмеження або операції з об'єктом нерухомого майна можлива за умови наявності державної реєстрації раніше виникли прав на даний об'єкт в Єдиному державному реєстрі прав.
Державна реєстрація прав проводиться не пізніше ніж у місячний термін з дня подачі заяви та документів, необхідних для державної реєстрації.
Державна реєстрація договору про відчуження об'єкта нерухомості та подальшого переходу права на даний об'єкт нерухомості при одночасній подачі заяв та документів, необхідних для державної реєстрації зазначених договору та переходу права, проводиться в зазначений у цьому пункті строк, якщо інше не передбачено федеральним законом або договором.
|
- 47. Державна реєстрація прав на нерухомість
державної реєстрації - це сукупність норм, які регулюють відносини, що виникають між державою (в особі реєструючого органу) і особою, що звертається за цією реєстрацією. Всі об'єкти, які підлягають державній реєстрації, можна об'єднати в п'ять груп: право власності, речові права, угоди з нерухомим майном, фізичні об'єкти, обмеження прав. Права всіх
- 18. Укладення договору про іпотеку
порядок та інші необхідні умови її визначення. Якщо забезпечує іпотекою зобов'язання підлягає виконанню частинами, в договорі про іпотеку мають бути вказані терміни (періодичність) відповідних платежів та їх розміри або умови, що дозволяють визначити ці розміри. Якщо права заставодержателя відповідно до ст. 13 ФЗ «Про іпотеку» засвідчуються заставної, це вказується в
- 31 ФОРМИ УГОД, ЇЇ РЕЄСТРАЦІЯ
державної реєстрації. Вона є єдиним доказом існування зареєстрованого права. До нерухомих речей належать земельні ділянки, ділянки надр і все об'єкти! переміщення яких без розмірного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди. Реєстрація угод з рухомим майном передбачається в одиничних
- 42. Кадастровий облік
порядок кадастрового поділу території РФ і присвоєння відповідних номерів земельним ділянкам. В даний час існує три типи кадастрів: 1) правовий кадастр - це запис прав на об'єкти нерухомості; 2) фіскальний кадастр - запис вартості об'єктів нерухомості та інформації, необхідної для оподаткування; 3) багатоцільовий - об'єднання правової та фіскальної систем з інформацією
- Запитання для самоконтролю
порядок встановлення і стягнення податку на майно фізичних осіб? 10. Коли проводиться сплата податку на майно фізичних
- 55. Управління об'єктами нерухомості
проведення державних цільових програм). 2. Громадське вплив (основою нормативних актів і положень є реакція широких верств населення, і професійних учасників ринку нерухомості). 3. Управління певними об'єктами нерухомості (управління операційної та інвестиційної нерухомістю). 4. Управління системами об'єктів нерухомості суб'єктів федерації: управління
- 1. Нерухомість як об'єкт інвестування
проведення угод буде потрібно дуже високий рівень витрат; 15) необхідно дотримуватися при здійсненні певних видів угод (наприклад, купівля землі, будівель, споруд) встановлені державою
- 14. Виникнення і розвиток іпотеки в Росії
порядок оформлення застави визначався Положенням про нотаріальну частину, яке отримало силу закону 14 квітня 1866, і Правилами, затвердженими Міністерством юстиції 31 травня 1891, в яких визначався порядок ведення реєстру кріпаків справ. Наприкінці XIX - початку XX вв. активно відбувався процес кредитування під заставу земельних ділянок, які збирався придбати ссудополучатель. З 1922
- 5. Характеристика ринку нерухомості
проведення приватизації, у зв'язку з цим держава стала не єдиним власником об'єктів нерухомості. Ринки різних регіонів нерухомості мають значні відмінності. Ці відмінності обумовлені економічними чи природними умовами, регіональної правовою базою, яка формується місцевими
- Порядок обчислення податку та авансових платежів з податку
проведення державної кадастрової оцінки земель кадастрова вартість земельних ділянок станом на 1 січня календарного року підлягає доведенню до відома платників податків у порядку, визначеному органами місцевого самоврядування (виконавчими органами державної влади міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга), не пізніше 1 березня цього року. Відносно
- 17. Іпотека (застава) житла
державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, у тому числі: 1) земельні ділянки; 2) підприємства, а також будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується в підприємницької діяльності; 3) житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир, що складаються з однієї або кількох ізольованих кімнат; 4) дачі, садові будинки, гаражі та інші будівлі
|