- 7. Інтеграція каталлактіческіх функцій
управління успішним (а саме, з точки зору його власних оцінок і цілей, визначених відповідно з цими оцінками), а також скільки він може витратити на споживання своїх підопічних без зменшення наявного запасу факторів виробництва і, відповідно, без нанесення збитку результатами подальшого виробництва. Соціалістична держава буде вкрай потребуватимуть поняттях капіталу і
- 9. Підприємницькі прибутки і збитки в економіці, що розвивається
управління діловою активністю. У відсутність прибутку і збитку підприємці не знали б, в чому полягають найбільш насущні потреби споживачів. Навіть якби частина підприємців змогли їх вгадати, то вони не мали б інструменту, щоб налаштувати виробництво відповідним чином. Підприємство, що прагне до прибутку, підпорядковане суверенітету споживачів, в той час як неприбуткові
- 10. Промоутери, керуючі, фахівці та бюрократи
управлінська ієрархія. Керуючий це, якщо можна так висловитися, молодший партнер підприємця, якими б не були контрактні та фінансові умови його прийняття на роботу. Важливо лише те, що його особисті фінансові інтереси змушують його максимально використати всі свої здібності для виконання підприємницьких функцій, відведених йому в обмеженою і строго певній галузі
- 11. Процес відбору
управлінні. Але в суспільній системі виробництва він підлеглий. Творчий геній може бути прав, зневажаючи комерційний успіх; можливо, він дійсно б домігся успіху в комерції, якби не вважав за краще інші речі. Але дрібні службовці та робітники, що хизуються своїм моральним перевагою, обманюються і знаходять розраду в цьому самообманом. Вони не допускають думки, що не витримали б перевірки
- 6. Вплив інфляції та кредитної експансії на валову ринкову ставку відсотка
управління центральними банками і керівництво державної кредитно-грошовою політикою, як правило, довіряють людям, не бачили нічого поганого в безмежній кредитної експансії і ображатися на будь-яку критику своїх експансіоністських авантюр.]. Як тільки приплив інструментів, що не мають покриття, припиняється, повітряні замки буму руйнуються. Підприємці повинні обмежувати
- 2. Роль влади
управління персоналом. Найвищою мірою недоцільно користуватися одним і тим же терміном влада, звертаючись до здатності фірми забезпечувати споживачів автомобілями, взуттям або маргарином краще, ніж це роблять інші, і адресуючи до здатності збройних сил держави розіб'є будь-який опір. Володіння факторами виробництва, так само як і підприємницькими або технологічними
- 2. Помилки синдикалізму
управління і ніколи не згадують підприємницьку активність. Коли на стан речей дивиться підлеглий працівник, то все, що необхідно зробити по ходу ведення справи, це виконати ті допоміжні завдання, які покладені на управлінську ієрархію в рамках підприємницьких планів. У його очах окремий завод або цех, існуючий і працюючий сьогодні, є вічним освітою.
- 1. Плоди интервенционизма
управління та місцевого самоврядування трактується виключно з точки зору цього принципу. Показовим прикладом є методи, що застосовуються в управлінні націоналізованими і муніципалізовано підприємствами. Такі підприємства часто переслідують фінансові невдачі; їхні баланси регулярно показують збитки, котрі лягають тягарем на казначейство держави чи міста. Немає ніякого сенсу
- 3.1. Пряма капіталізація
управління. До того ж не повинні принципово відрізнятися місце розташування і обробка об'єктів. Метод коефіцієнта покриття боргу застосовується, якщо при фінансуванні інвестицій в нерухомість використовується позиковий капітал. Коефіцієнт покриття боргу DCR розраховується наступним чином: де DS - щорічне обслуговування боргу. Загальна ставка капіталізації визначається за формулою
- 4.3. Ризики при фінансуванні нерухомості
управлінню невиплаченими кредитами і вилученим майном. Управління кредитним ризиком здійснюється шляхом ретельного аналізу об'єкта застави, платоспроможності позичальника та виробленням рекомендацій за прийнятною величиною кредиту. При визначенні вірогідності повернення кредиту основна увага приділяється встановленню величини доходу позичальника та оцінці вартості переданого в заставу майна.
|