- 2.5.1. Порівняльний підхід
методів оцінки вартості, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з його аналогами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними. Умови застосування порівняльного підходу: 1. Об'єкт не повинен бути унікальним. 2. Інформація повинна бути вичерпною, що включає умови здійснення операцій. 3. Фактори, що впливають на вартість порівнюваних аналогів оцінюваної
- 31. Методи оцінки при витратному підході
методу оцінки при витратному підході: кошторисний, порівняльної одиниці, індексний і поелементний. Метод порівняльної вартості одиниці - оцінка майна на основі використання одиничних скоригованих укрупнених показників витрат на створення аналогів. Суть методу полягає в тому, що для об'єкта, який буде оцінюватися, підбирають об'єкт-аналог, який буде дуже схожий з
- 29. Порівняльний підхід до оцінки нерухомості
методів оцінки вартості об'єкта нерухомого майна, заснованих на порівнянні об'єкта з його аналогами, щодо яких є інформація про ціни угод з ним. Вартість об'єкта нерухомості при цьому підході дорівнює середньозваженій ціні по реалізованих аналогам з урахуванням поправок, які враховували їх відмінність від оцінюваного об'єкта: де Pк - продажна ціна аналогічного об'єкта
- МЕТОДИ ДОСЛІДЖЕННЯ ЕКОНОМІЧНИХ ЯВИЩ
метод має два якісно різних сенсу: метод як загальний принциповий підхід до об'єкта дослідження і метод як конкретний прийом, інструмент дослідження. Як загальний принциповий підхід: К. Маркс: «Мій діалектичний метод по своїй основі не тільки відмінний від гегелівського, але є його протилежністю. Для Гегеля процес мислення, який він перетворює під ім'ям ідеї в
- 5. МЕТОДИ ЕКОНОМІЧНОЇ ТЕОРІЇ
методи. 1. Метод наукової абстракції - відволікання від випадкового в досліджуваних процесах і явищах і виділення в них міцного, стійкого, типового. Є одним з головних методів пізнання в економічній теорії. Застосування цього методу дозволяє сформувати поняття різних економічних категорій - логічних понять, що відображають в узагальненому вигляді суть економічних відносин. 2.
- Ринковий підхід
методу оцінки: метод ринку капіталів, метод угод та метод галузевої оцінки. Метод ринку капіталів заснований на цінах продажу акцій подібних фірм на світових фондових ринках. Для застосування цього методу потрібно детальна фінансова і цінова інформація по представницької групі порівнянних фірм. Серцевина методу - фінансовий аналіз, вибір і обчислення оціночних коефіцієнтів (факторів). К
- Проведемо аналогію між фірмами-монополі-стами і професійними спілками.
Аналогію між фірмами-монополі-стами і професійними спілками. Як ви вважаєте, чи є заробітна плата, установ-ленна професійними спілками, порівнянної з заробітною платою в умовах конкурентного ринку? Як ви вважаєте, чи відрізняється рівень зайнятості в цих двох випадках? р. Які інші, відмінні від цілей фірми-моно-ПОЛІСТОМ, завдання можуть мати професійні спілки?
- Технологічна обгрунтованість ІПП
методикою як відповідна світовим стандартам); продукція, яка не має аналогів за якістю на світовому
- Предмет, методи економічної науки
методи (метод - це шлях, спосіб). 1. Методи формальної логіки (аналіз, синтез, індукція, дедукція, порівняння і аналогія). 2. Методи матеріалістичної діалектики (базуються на основних філософських законах: закон заперечення заперечення, перехід кількісного в якісне, єдності і боротьби протилежностей). 3. Методи діалектичної логіки (сходження від абстрактного до конкретного;
- Про методологічну функцію ЕКОНОМІЧНОЇ ТЕОРІЇ
методологічною основою цих прикладних дисциплін. Аналог - фізика і
- Приватизаційні чеки
аналоги маються й у деяких інших країнах) для опосередкування процесу передачі державної власності в приватні руки, і в той же час - "надання в документально оформленому вигляді" рівних початкових можливостей усім громадянам країни . Мають обмежений термін
- 14. МЕТОДИ РОЗРАХУНКУ ЦІН
методи ціноутворення. Витратні методи ціноутворення забезпечують розрахунок продажної ціни на товари та послуги за допомогою додавання до витрат або собівартості їх виробництва якоїсь конкретної величини. До ринкових методів ціноутворення відносяться: 1) метод поточної ціни; 2) метод «запечатаного конверту», або тендерного ціноутворення. До економічних методів ціноутворення відносять
- 3.1. Пряма капіталізація
методи капіталізації - метод прямої капіталізації і метод капіталізації доходів за нормою віддачі на капітал. На вибір методу капіталізації в кожному конкретному випадку впливають такі фактори: - тип нерухомості; - ефективний вік і термін економічного життя об'єкта; - достовірність і обширність інформації; - характеристики доходу від об'єкта оцінки (величина,
- 43. Методи оцінки землі
метод заснований на визначенні нормативної ціни землі, використовується при передачі викуп землі у власність, встановленні часткової власності понад безкоштовної норми, передачі у спадок або даруванні, отриманні кредиту під заставу. Землі міст оцінюються з урахуванням престижності району, щільності забудови, характеру навколишнього землекористування, екологічного стану, транспортного
- 4 виробництва і витратами довгостроковому періоді
аналогами.
- 25. ОТЕЧЕСТВЕННАЯЕКОНОМІКО-МАТЕМАТИЧНА ШКОЛА.Л.В. КАНТОРОВИЧ: ЛІНІЙНЕ ПРОГРАМУВАННЯ
методів економічного аналізу. В.К. Дмитрієв - один з перших економістів-математиків в Росії. Його метод обчислення повних витрат праці на виробництво продукції. Теоретичні розробки Е.Е. Слуцького. Роботи економістів-математиків в 20-30-і рр.. Російська основа методу «витрати-випуск» В. Леонтьєва. Розробка балансових методів аналізу економіки. Розробка Л. В. Канторовичем
- Запитання для самоперевірки
метод Функціональний метод Графічний метод Економіко-статистичний метод Економічний експеримент Економічна модель 1. Як визначають предмет і практичну функцію економіки як науки різні економічні школи? 2. Які розділи економіки ви знаєте? Охарактеризуйте їх. 3. Що ви розумієте під теоретичної та прикладної економіками? 4. Яка взаємозв'язок економічних наук
- Диференціальний метод
методу не потребує упорядкування факторів. Однак уявити? z як суму цих величин не можна, оскільки розкладання буде неповним, так як {foto52} Отже,? z? xz +? yz. Цей метод може застосовуватися при малих змінах факторів. Відзначимо також, що для мультиплікативних моделей метод збігається з методом ізольованого впливу
- Розуміння вартості в економіці
аналогію з масою речовини. Як і вартість, маса речовини невидима оку - ми можемо спостерігати тільки обсяг і кількість предметів. Ця неви-дімая «субстанція» проявляє себе тільки при зважуванні. Маса речовини, утримуючи-щегося в різних тілах, визначає положення стрілок і чашок ваг. Предмети з-вершенно різної форми, обсягу і походження можуть бути зіставлені один з дру-гом за своєю
|