|
.. Як квартиронаймачі знаходять житло? Деякі успадковують його. M. Ферроу платить близько $ 2900 на місяць за квартиру з десяти кімнат у Централ Парк Вест - малу частину ринкової сто-имости квартири, в якій виросла актриса. Квартира послужила декорацій-їй для одного з її фільмів, «Ханна і її сестри». Її мати, Маурін О'Саллі-вен, теж знімалася у фільмі Вуді Алена, уклала перший договір на оренду цієї квартири 40 років тому. Інші квартиронаймачі, живу-щие в квартирах з регульованим раз-мером ренти, такі як колишній мер Нью-Йорка Девід Дінкінс і окруж-ної прокурор Манхеттена Роберт Моргентау, були знайомі з власником, в нх випадку - з сім'єю Рудін.
«Ру-динам подобається надавати квар-тири колишнім громадським деяте-лям», - говорить Барбара Файф, заступ-ник мера, яка відповідала за реа-лізацію житлової політики при мері Дінкінсе, гаряча прихильниця регулювання ренти ... Деякі квартиронаймачі вносять спеціальні платежі, відомі як «ключові гроші». Власники будинків воліють здавати квартири в оренду багатим, будучи впевнені, що вони будуть вкладати власні кошти в підтримку квартири в хорошому стані. «Ми орендували недорогі квартири для дуже багатих людей, - говорить Брайан Едварде, бро-кер Halstead Property Co., - Для тих, кого власники воліють бачити живуть в своїх будинках».
Джерело:-tThe Wall Street Journal *, March 21, 1994, p. Al. погіршується. З боку попиту зменшення платежів спонукає людей шукати власне житло (вони не бажають жити з батьками або ділити квартиру з друзями) і стимулює приплив переселенців. Отже, в довгостроковому періоді і попит і пропозиція більш еластичні. Становище на ринку житла в довгостроковому періоді представлено графи-ком (б) на рис. 6.3. Контроль за рентою призводить до зниження її розміру до рівня нижче рівноважного, обсяг пропозиції квартірзначітельно зменшується, а обсяг попиту на квартири істотно зростає.
|
- 3. Нерівність
як політичний постулат, ніхто не бажає ділитися власним доходом з тими, хто має менше них. Коли американський найманий робітник говорить про рівність, він має на увазі, що дивіденди акціонерів слід віддати йому. Він не має на увазі скорочення свого власного доходу на користь тих 95% населення Землі, чий дохід нижче, ніж у нього. Роль, яку нерівність доходів грає в ринковому
- ДЕРЖАВА - затички НЕ ДЛЯ КОЖНОЇ БОЧКИ
яку гарантії, що політика, схвалена більшістю обраних представників народу, сприятиме економічному прогресу . Навпаки, є всі підстави побоюватися, що всенародно обрані влади можуть приймати рішення, підривають суспільний добробут, якщо більшість виборців не зможе самообмежити свої наміри. Багато хто ставить знак рівності між
- МІЖНАРОДНІ ОРГАНІЗАЦІЇ ПЕРЕД ОБЛИЧЧЯМ глобальних загроз
як значна частина третього світу вирішила брати участь у глобальній капіталістичній грі, глобальна економіка стала і більше, і реальніше, ніж будь-коли раніше, але для керівництва цієї економікою немає ніякої системи правил. Існуюча система торгівлі - система ГАТТ - Бреттон-Вудс - була спроектована для однополярного світу, який був відразу ж після Другої світової війни, а не для нинішнього
- ТОРГОВИЙ ДЕФІЦИТ АМЕРИКИ
як падає долар, все менше іноземців хочуть тримати у себе доларові резерви, а це знижує вплив американських банків. Іноземні інвестиції стають для американських корпорацій набагато дорожче, а американські інвестиції стають набагато дешевше для іноземних корпорацій. Коли справа доходить до того, хто може дозволити собі купити чиєсь майно, баланс купівельної спроможності
- ЯПОНІЯ: ВЕЛИКА лінія розлому У СВІТОВІЙ ТОРГІВЛІ ТА ТИХООКЕАНСЬКИЙ РЕГІОН
яка- небудь комбінація країн повинна буде прийняти на себе японський профіцит як свій дефіцит. Яка ж країна або яка комбінація країн решти світу зможе фінансувати такий дефіцит протягом скільки тривалого терміну? Якщо відповідь на це питання - ніяка, а це правильна відповідь, то решта світу скоро повинен буде перестати купувати японську продукцію, як Мексика відразу ж
- спадну спіраль
як сильно можуть впасти реальні заробітки, перш ніж в демократії відбудеться який-небудь обвал? Цього ніхто не знає, оскільки цього ніколи не було. Експеримент ще не був поставлений. Обвали в громадських системах, звичайно, бувають. Нещодавно несподівано розвалився СРСР. Але для обвалу має бути якесь альтернативне прапор, під яким населення могло б швидко зібратися. У разі
- Лекція 14-я Американські апологети найманого рабства. Д. Б, Кларк
якраз в той період, коли США відділилися від Англії і вели визвольну боротьбу. Гаміль-тон виступив з низкою доповідей і один з перших висунув теорію так званого виховного протекціонізму. Весь-ма характерно, що Гамільтон як ідеолог розвитку капіталізму-ма пропонував ряд заходів для заохочення капіталізму у вигляді високих митних зборів, єдиної грошової системи, створення
- Пропозиція, попит та політика уряду 139 Новини КОНТРОЛЬ ЗА РІВНЕМ РЕНТИ У НЬЮ-ЙОРКУ Контроль за
як стверджують фахівці з нерухомості. Відповідно до кві-танц про орендну плату, пара пла-тит близько $ 350 (містер Хеберман від-здавався обговорювати цю суму). Причина нерівності - регулюються-вання ренти муніципалітетом Нью-Йорка. Дефіцит міського бюджету становить $ 2,3 млрд - самий круп-ний за останні 20 років. В даний час, за різними оцінками, доходи
- § 2. Предмет економічної теорії та його відмінність від предмета економіці і політичній економії
як «Принципи економіці» і «Принципи політичної економії», тому дані поняття в економічній науці нерідко ототожнюють, що не означає повного збігу їх предмета. Визначаючи предмет економіці, автор однойменного підручника, лауреат Нобелівської премії П. Самуельсон відзначав, що економіці - це наука, що вивчає: 1) як люди здійснюють організацію виробництва і споживання; 2)
- § 15. Сутність грошей і грошових систем та їх еволюція
як уже зазначалося, виник ще у первісному суспільстві і носив епізодичний характер. Наприклад, одна община могла обмінювати надлишок дичини на надлишок риби, який виявився в іншої громади. Такий обмін можна виразити формулою: туша однієї тварини - 200 одиниць риби. Ця форма вартості була не лише найбільш простий, оскільки висловлювала відносини між двома (індивідуальними або асоційованими)
|