|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
ПРОПОЗИЦІЯ, ПОПИТ ТА ПОЛІТИКА УРЯДУ 139 НОВИНИ КОНТРОЛЬ ЗА РІВНЕМ РЕНТИ У НЬЮ-ЙОРКУ КОНТРОЛЬ ЗА
|
|
Пропозиція, попит і політика уряду 139 Новини КОНТРОЛЬ ЗА РІВНЕМ РЕНТИ У НЬЮ-ЙОРКУ Контроль за рівнем ренти грає біль-шую роль в житті Нью-Йорка, круп-ковитого міста США. Перед вами опис реалізації цієї політики на практиці. Як інформує нас стаття, написана в 1994 р., місцеві політики відмовляться від контролю за рентою толь-ко в тому випадку, якщо рівень про-позиції квартир буде достатньо високий. Що ви думаєте про це рішення? ВІЛЬНІ БУДИНКИ: ДЕЯКІ БАГАТІ І ВІДОМІ ЛЮДИ НЬЮ-ЙОРКА насолоджуватися життям ПІД ПРИКРИТТЯМ ЗАКОНУ ПРО ренту Нью-Йорк - Ліс Кац, 27-річний сту-дент, актор і воротар, разом з дво-ма друзями знімає невелику квар-тиру-студію в Вест-Сайді Манхеттена за $ 1200. Двоє з них сплять в окремих на них спальнях, а третій - на матраці у вітальні. На Парк-авеню Пол Хеберман, годину-тний інвестор, і його дружина живуть в квартирі з двома спальнями, солярієм і двома терасами.
Квартира знаходить-ся в елегантному будинку на престижній вулиці і коштує принаймні $ 5000 на місяць, як стверджують фахівці з нерухомості. Відповідно до кві-танц про орендну плату, пара пла-тит близько $ 350 (містер Хеберман від-здавався обговорювати цю суму). Причина нерівності - регулюються-вання ренти муніципалітетом Нью-Йорка. Дефіцит міського бюджету становить $ 2,3 млрд - самий круп-ний за останні 20 років. В даний час, за різними оцінками, доходи міського бюджету, джерелом кото-яких служать податки на власність, становлять близько $ 100 млн, так як тиск на ренту стримує приплив коштів і, отже, оце-нічну вартість квартир, що здаються в оренду будівель. Критики також стверджують, що обмеження стримують будівництво нових житлових будинків і змушують вла-ділків - і побічно налогоплатель-ників - субсидувати квартірос'ем-ників, яким пощастило отримати квартиру, рівень ренти на яку ре-що регулюють.
У таких квартирах живуть люди, уро-вень достатку яких, здавалося б, по-зволяет ним сповна оплачувати житло - актриси Міа Ферроу і Сіселі Тісон; лідер демократів у Сенаті Менфред Оренштейн. Регулювання Рейт в Нью-Йорку починалося як крайній захід, підпри-нятая в роки Другої світової війни, щоб гарантувати житло добре по-лучан у воєнний час тимчасовим працівникам, які не могли конкурують-ровать з місцевими жителями через обмежених числа квартир . Після вої-ни міські політики підтримували регулювання ренти, заявляючи, що по-ка рівень вільних квартир не до-стігнет 5%, існує крайня необ-ходимость в регулірованіі.Сейчас цей рівень становить 3,4%.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " Пропозиція, попит та політика уряду 139 Новини КОНТРОЛЬ ЗА РІВНЕМ РЕНТИ У НЬЮ-ЙОРКУ Контроль за " |
- 6. Монопольні ціни
пропозиції товарів і послуг усіх порядків і станом технологічного знання. Будь окремий продавець розуміє, що його виручка збільшиться, якщо зменшення запасу, наявного в розпорядженні його конкурентів, призведе до підвищення ціни, за якою він зможе продати свій запас. Але на конкурентному ринку він не може досягти цього результату. Виключаючи привілеї, отримані за рахунок
- Лекція 16-я каутськіанства - його буржуазна сутність. Р. Гільфердінг
пропозицію позичкового капіталу зростає швидше попиту на нього. Гільфердінг в «Фінансовому капіталі» критикував це положення Маркса і вказував, що тенденція * до зниження норми прибутку зовсім не тягне за собою зниження норми відсотка, і для більш розвиненого капіталізму характерна тен-денця до зростання норми позичкового відсотка. Після першої світової війни в період загальної кризи ка-піталізма
- В результаті возника-ет великий дефіцит житла.
Пропозицію 1: як працює ринок Згадаймо один з Десяти принципів економіці (гл. 1): людина реагує на стимули. На вільних ринках власники будинків містять будівлі в чистоті, прагнуть забезпечити їх безпеку, так як на користуються попитом квар-тири можна встановити більш високі ціни. Навпаки, коли контроль за рентою призводить до дефіциту і списками черговиків, у власників
- У 1990 р.
пропозиції призвело до результатів дещо відмінним від тих, на які розраховував Конгрес . Розглянемо, наприклад, ринок яхт. Попит на яхти досить еластичний. Мільйонер може легко відмовитися від покупки яхти; він має можливість витратити гроші на придбання більшого за розміром будинку, відпочити в Європі чи заповідати їх спадкоємцям. Навпаки, пропозиція яхт щодо еластично, по
- Глосарій
пропозиції для обслуговування міжнародного платіжного обороту з використанням засобів зв'язку (від телефонів і телексів до електронних і супутникових систем) Ваучери - приватизаційні чеки, що мали ходіння в Росії з початку 1993 до кінця червня 1994 Всі громадяни Росії мали право на безоплатне отримання таких цінних паперів, на які купувалися акції приватизованих підприємств
- 8. Підприємницькі прибутки і збитки
пропозиції. Якби всі підприємці були в змозі точно спрогнозувати майбутній стан ринку, не було б ні прибутків, ні збитків. Ціни на всі фактори виробництва вже сьогодні були б приведені у відповідність з завтрашніми цінами на продукцію. Купуючи фактори виробництва, підприємець витратив би (з урахуванням різниці між цінами наявних товарів і майбутніх товарів) максимум, ніж
- 9. Вплив циклів виробництва на ринкову економіку
пропозицію кредиту, викликане збільшенням маси грошей або інструментів, що не мають покриття, безумовно, в силах знизити валову ринкову ставку відсотка. Якщо відсоток не просто грошовий феномен і не може тривалий час знижуватися або усуватися зовсім за допомогою якого завгодно великого збільшення маси грошей та інструментів, що не мають покриття, то завдання економічної науки показати, яким
- 6. Валютне регулювання і двосторонні валютні угоди
пропозицію. Якщо держава, за допомогою інфляції знизило купівельну спроможність національної грошової одиниці відносно золота, іноземної валюти і товарів і послуг, утримується від будь-яких спроб регулювати курси іноземних валют, то не може йти ніякої мови про дефіцит в тому сенсі, в якому цей термін використовує державу. Той, хто готовий заплатити ринкову ціну, буде в
- Коментарі
запропонований Вольтером. З Франції він проник до Німеччини. Для філософії історії чимале значення мала теорія суспільного розвитку Монтеск'є, який підкреслював роль природних факторів, а також теорія прогресу, сформульована Кондорсе і Тюрго. [23] буддизм одна з трьох світових релігій, як релігійно-філософське вчення з'явилося в Стародавній Індії в VIV ст. до н.е. [24] теорія флогістону в
- ІНФЛЯЦІЯ: згаслої ВУЛКАН
спространяется на весь промисловий світ. Скорочення великих фірм з високими заробітками і додатковими пільгами триває з невблаганною послідовністю. Насправді зниження заробітної плати навіть прискорюється. До невеликих частинам третього світу, вже орівотірованним на експорт в 80-х рр.., Приєднається тепер другий світ і решті третій світ. Тиск цих виробників з низькими
|