|
Диференціальна рента II, на відміну від диференціальної ренти I, припускає додаткові додаткові вкладення капіталу в земельні ділянки. За рахунок додаткових капіталовкладень, впровадження нової техніки, використання сучасних технологій і т. д. підвищується продуктивність сільськогосподарського виробництва. Як наслідок знижуються індивідуальні витрати праці і ціни виробленої продукції. Одержуваний при цьому додатковий дохід, який виступає як різниця між суспільною та індивідуальною ціною виробництва сільськогосподарської продукції, представляє диференціальну ренту П.
На відміну від диференціальної ренти I, повністю присваиваемой зе-мельних власником, додатковий рентний дохід, що є результатом додаткових капіталовкладень, розподіляється між землевласником і землекористувачем. При цьому між сторонами виникають протиріччя з приводу термінів орендного договору.
Землекористувач зацікавлений у найбільш тривалих термінах оренди. Це дозволяє йому максимально "ви-? Черпати" витрати капіталу, пов'язані з удосконаленням 'сільськогосподарського виробництва, які не відразу дають віддачу.
Для землевласника більш вигідні короткі терміни орендного договору, що дозволяють врахувати зміни в родючості землі і закласти їх в орендну плату.
Максимальний термін орендного договору в багатьох країнах -49 років.
В умовах розвивається науково-технічного прогресу, з одного боку, він представляється надмірно тривалим, оскільки науково-технічний прогрес виявляє тенденцію до прискорення і протягом настільки тривалого часу може пройти його ряд етапів, що значно змінить умови оренди. З іншого - досить короткий період оренди не створює зацікавленості у великих капіталовкладеннях.
Важливим чинником боротьби за терміни оренди в сучасних умовах стає інфляція. Високі темпи інфляції роблять довгострокові орендні договори невигідними і руйнівними для власника.
|
- Терміни і поняття
Земля Землеволодіння Землекористування: пряме, издольщина, грошова оренда Пропозиція землі Попит на землю: сільськогосподарський і несільськогосподарського Економічна рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі Капіталізована
- Рентні відносини
Широке поширення в світовій практиці отримали рентні відносини, тобто відносини між землевласниками і землекористувачами з приводу доходу, одержуваного з землі (в пер. з нім. rente - повернута) Рента - вид доходу », регулярно одержуваного з капіталу, землі, майна, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю. Земельна рента являє плату за користування землею. Вона
- Висновки
1. Земля - специфічний господарський ресурс, цінність якого постійно зростає в силу зростання попиту на сільськогосподарську продукцію та скорочення природних ресурсів внаслідок ерозії грунтів і використання їх під промислове і міське будівництво. Земля не тільки обмежений, але і невідтворювані фактор виробництва. 2. З використанням землі пов'язано землеволодіння (визнання
- Запитання для самоперевірки
1. У чому відмінність землі від інших факторів виробництва? 2. Чому дорівнює величина абсолютної та диференційної ренти? 3 . У чому різниця між рентою і орендною платою? 4. Фермер-орендар отримує 20% прибутку на 50 тис. дол вкладеного в землю капіталу. Величина додаткового продукту, одержуваного після реалізації продукції, становить 30 тис. дол Визначте величину ренти, одержуваної
- Запитання для самоперевірки
1. У чому відмінність землі від інших факторів виробництва? 2. Чому дорівнює величина абсолютної та диференційної ренти? 3. У чому різниця між рентою і орендною платою? 4. Фермер-орендар отримує 20% прибутку на 50 тис. дол вкладеного в землю капіталу. Величина додаткового продукту, одержуваного після реалізації продукції, становить 30 тис. дол Визначте величину ренти, одержуваної
- Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА
1. Рента як дохід із землі. Земельна рента - це дохід від фактора «земля», пропозиція якого на ринку невідповідно. Вона розраховується як надлишок виручки над витратами підприємця. Фактор «земля» може належати власникові, який сам веде бізнес, або використовуватися тимчасово, на позиковій основі. Ця відмінність фіксується в понятті «орендна плата». Вона більше земельної ренти на
- ГЛАВА 22. ФІРМА І РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА. ОРЕНДА. ЦІНА ЗЕМЛІ
Перед вивченням даної глави уважно прослухайте введення до глави. Потім вивчите послідовно матеріали параграфів глави, звертаючись по мірі необхідності до об'єктів «Відеоматеріали», «Глосарій», «Персоналії». Після вивчення кожного параграфа рекомендується виконати тренувальні завдання. Після вивчення всіх параграфів прослухайте основні висновки по чолі. Потім перевірте свої знання з
- 22.2. ВИДИ земельної ренти
Відомі різні види земельної ренти: диференціальна (1 і 2), абсолютна і монопольна. А. Диференціальна земельна рента 1 і 2. Обмеженість землі веде до виникнення монополії на землю як на об'єкт господарства. Це означає, що кожна ділянка як об'єкт господарства монополізований певним власником, який не допустить додатки до цієї землі чужого капіталу. Монополія
- Терміни і поняття
Природні ресурси Рента Ресурсообеспеченность Земельна рента Гірська рента Навколишнє природне
- Диференціальна рента
Диференціальна рента може виступати в двох формах. Диференціальна рента I може бути отримана тільки з кращих і середніх за своїм природному родючості земельних ділянок. Найгірші земельні ділянки диференціальної ренти I не приносять. У цій ренті знаходить свій прояв більш висока продуктивність кращих і середніх земельних ділянок при вкладенні рівновеликих капіталів і праці по
- Висновки
1. Земля - специфічний господарський ресурс, цінність якого постійно зростає в силу зростання попиту на сільськогосподарську продукцію та скорочення природних ресурсів внаслідок ерозії грунтів і використання їх під промислове і міське будівництво. Земля не тільки обмежений, але і невідтворювані фактор виробництва. 2. З використанням землі пов'язано землеволодіння (визнання
- Класична теорія земельної ренти
В основі теорії лежала ідея падаючої віддачі від додаткових вкладень капіталу. У різних варіантах вона зустрічається в літературі другої половини XVIII в. Так, Джеймс Стюарт у своєму «Дослідженні принципів політичної економії »(1767) розвивав думку про те; що з ростом населення потреба в продовольстві змушує обробляти все менш родючі грунти, тому з часом одні й ті ж
|