|
Диференціальна рента може виступати в двох формах. Диференціальна рента I може бути отримана тільки з кращих і середніх за своїм природному родючості земельних ділянок. Найгірші земельні ділянки диференціальної ренти I не приносять. У цій ренті знаходить свій прояв більш висока продуктивність кращих і середніх земельних ділянок при вкладенні рівновеликих капіталів і праці порівняно з продуктивністю гірших земельних ділянок, які є базою для формування ринкових цін на сільськогосподарську продукцію. Отже, вилучення диференціальної ренти I, що розглядається як результат прояву сил природи, ставить усіх товаровиробників у рівні умови господарювання, бо за своєю природній продуктивності кращі і середні земельні ділянки тим самим прирівнюються до гірших.
Диференціальну ренту II в принципі можна отримати з будь-якого земельної ділянки - кращого, середнього або гіршого. Передумовою її появи виступає підвищення економічної родючості грунту, або та продуктивність земельної ділянки, яка викликана додатковими вкладеннями в нього капіталу і праці. Наявність диференціальної ренти II вказує на те, що в сільському господарстві відбуваються техніко-економічні зрушення, викликані зростанням продуктивної сили праці і капіталу, які проявляються у зростанні продуктивності сільськогосподарських угідь.
Це свідчить про інтенсивний типі ведення сільськогосподарського виробництва: збільшення продукції досягається не за рахунок розширення земельних угідь (екстенсивний тип
господарства), а завдяки вдосконаленню агротехнічних прийомів, додаткових вкладень капіталу і праці у вже залучені в господарський оборот земельні площі.
У зв'язку з тим, що своїм походженням диференціальна рента II зобов'язана додатковим вкладенням праці і капіталу, для товаровиробників виникає зацікавленість в отриманні додаткового доходу, додаткового прибутку. Справа в тому, що товаровиробник, уклавши договір про оренду з власником, припустимо, гіршого земельної ділянки на 20 років, зобов'язується виплачувати стабільну ренту (абсолютну). Однак, вступивши в право господарювання, орендар може почати посилено займатися меліорацією землі, проведенням агромероприятий з використанням нових технологій і техніки, тобто здійснювати нарощування капіталу і праці. У результаті за своєю продуктивністю земельна ділянка може перейти в розряд середніх. Одержуваний додатковий урожай після продажу забезпечить отримання орендарем додаткової прибутку, якої він не зобов'язаний ділитися з власником земельної ділянки.
І тільки після закінчення терміну орендного договору власник земельної ділянки може підвищити ренту на ту величину, яка дорівнює додаткової прибутку.
У цьому випадку додаткова прибуток орендаря трансформується в диференціальну ренту II власника земельної ділянки. І це цілком законно, так як надається в оренду на новий термін земельну ділянку володіє вже більше високою родючістю і продуктивністю в порівнянні з існуючими 20 років тому. У цьому виразно проявляються прямо протилежні інтереси власників землі та орендарів: перші прагнуть до укладання угоди про оренду на відносно нетривалі періоди часу з метою домогтися присвоєння диференціальної ренти II; другі - до укладення орендного договору як можна на більш тривалий термін з тим, щоб мати свободу господарського маневру з розрахунком на перспективу і на присвоєння додаткової прибутку від монополії на землю як об'єкта господарювання.
Нарешті, диференціальні ренти I і II, з одного боку, - це складові витрат сільськогосподарського підприємця, так як йому доводиться їх виплачувати з виручки як витрати, пов'язані з орендою землі, а з іншого - це надлишок вартості, що виникає з більш високої продуктивності сили природи, праці і капіталу.
|
- Терміни і поняття
рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі Капіталізована рента Орендна
- Висновки
диференціальну ренту I і П. Диференціальна рента I - це різниця між суспільною ціною, що відбиває підвищені виробничі витрати на гірших земельних ділянках і витратами на кращих і середніх за якістю (за родючістю і місцем розташування) землях. Диференціальна рента II утворюється в результаті підвищення економічної родючості землі (внесення добрив тощо) землекористувачем і
- Запитання для самоперевірки
диференціальної ренти? 3. У чому різниця між рентою і орендною платою? 4. Фермер-орендар отримує 20% прибутку на 50 тис. дол вкладеного в землю капіталу. Величина додаткового продукту, одержуваного після реалізації продукції, становить 30 тис. дол Визначте величину ренти, одержуваної власником землі. 5. У двох господарствах під жито зайнято по 1 тис. га, різних за родючістю.
- Запитання для самоперевірки
диференціальної ренти? 3. У чому різниця між рентою і орендною платою? 4. Фермер-орендар отримує 20% прибутку на 50 тис. дол вкладеного в землю капіталу. Величина додаткового продукту, одержуваного після реалізації продукції, становить 30 тис. дол Визначте величину ренти, одержуваної власником землі. 5. У двох господарствах під жито зайнято по 1 тис. га, різних за родючістю.
- Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА
диференціальної ренті (діфренте) знаходить вираз монополія на землю як об'єкт господарювання (поки виробник обробляє землю, на неї ніхто не може нічого робити). Якщо діфрента виникає в результаті діяльності на кращих і середніх за родючістю і місцем розташування ділянках, то її прийнято називати диф-рентою I, а якщо вона виникає внаслідок додаткових вкладень у землю, поліпшення
- ГЛАВА 22. ФІРМА І РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА. ОРЕНДА. ЦІНА ЗЕМЛІ
диференціальних рент легше отримати: 1 або 2? У чому їх відмінності? 3. Монополія приватної власності на землю? це благо чи зло? З якою рентою вона пов'язана: з диференціальної або абсолютної? 4. Як визначається ціна землі? При визначенні ціни що важливіше: земельна рента або ставка відсотка? Чому все-таки потрібно враховувати ставку відсотка, коли купуєш земельну ділянку? Згадайте: як
- 22.2. ВИДИ земельної ренти
диференціальна (1 і 2), абсолютна і монопольна. А. Диференціальна земельна рента 1 і 2. Обмеженість землі веде до виникнення монополії на землю як на об'єкт господарства. Це означає, що кожна ділянка як об'єкт господарства монополізований певним власником, який не допустить додатки до цієї землі чужого капіталу. Монополія господарства на землі обумовлює своєрідне
- Терміни і поняття
рента Гірська рента Навколишнє природне
- Висновки
диференціальну ренту I і П. Диференціальна рента I - це різниця між суспільною ціною, що відбиває підвищені виробничі витрати на гірших земельних ділянках і витратами на кращих і середніх за якістю (за родючістю і місцем розташування) землях. Диференціальна рента II утворюється в результаті підвищення економічної родючості землі (внесення добрив тощо) землекористувачем і
- Класична теорія земельної ренти
диференціальна рента, тобто дохід, перевищує середню прибуток внаслідок щодо кращих умов застосування капіталу (насамперед додаткові доходи, одержувані власниками щодо кращих земель), б) землі, що не володіють такими перевагами (гірші з використовуваних), ренти не дають. Рікардо припускав обмеженість водневих земель (земель кращої якості), але не земель взагалі
|