- 16. Процентні ставки і грошове відношення
позичальника, або відмінностями в умовах договору [Докладніший аналіз див. с. 503511.]. Відмінності процентних ставок, що не викликані відмінностями обставин, мають тенденцію до зникнення. Здобувачі позичок звертаються до тих кредиторам, які призначають більш низьку ставку відсотка. Кредитори прагнуть обслуговувати людей, готових платити більш високі відсотки. У разі міжрегіональних кредитних
- 17. Вторинні засоби обміну
позичальника умови обігу, ніж позики, що не підходять для цієї мети. Тому боржники намагаються організувати ринок своїх боргових розписок таким чином, щоб зробити їх привабливими для тих, хто шукає вторинні засобу обміну. Вони прагнуть надати кожному власнику цих цінних паперів можливість продати їх або використовувати в якості забезпечення при здійсненні запозичень,
- 2. Підприємницька компонента у валовій ринковій ставці відсотка
позичальником про умови договору. Ні в лихварстві, ні в будь-якому іншому вигляді кредитних угод і відстрочених виплат ніколи не може існувати повній безпеці. Боржники, гаранти і поручителі можуть виявитися неспроможними; забезпечення і заставні можуть втратити свою цінність. Кредитор завжди є фактичним партнером свого боржника або фактичним власником закладеної
- 3. Цінова премія як компонента валової ринкової ставки відсотка
позичальник і готовий визнати більш високу валову ставку відсотка в порівнянні з тією, яку він готовий був визнати, якби очікував менш значного зростання цін або, навпаки, не очікував б зростання цін. З іншого боку, кредитор, якщо він сам прогнозує зростання цін, надає кредити тільки в тому випадку, якщо валова ставка виявляється вище, ніж вона була б на ринку, де очікуються менш
- 5. Квазіринок
позичальника. Усі ризики лягають на суспільство єдиного власника всіх наявних ресурсів. Якби керівник без коливань виділяв кошти тим, хто пропонує найвищу ціну, то він просто стимулював би нерозсудливість, безтурботність і надмірний оптимізм. Він відрікся б від влади на користь найменш порядних мрійників і спритників. Він повинен залишити за собою рішення про те, як слід
- Коментарі
позичальники, 503, 734, 742; непопулярність, 504-505 Кріпацтво, 185 Ку-Клукс- Клан, 730 Кукурудзяно-свинячий цикл, 547 Лавуазьє Антуан Лоран, 176 Ланге Оскар, 661сн. Ландауер Карл, 658сн. Ласки Гарольд, 685 Лассаль Фердинанд, 794сн., 798 Латинський монетний союз, 440 Лаум Бернард, 252сн. Леві-Брюль Люсьєн, 37-38 Лейбніц Готфрід Вільгельм, 16сн. Лейбористська
- 1.6.1. Іпотека як спосіб забезпечення зобов'язань
позичальник нічим не ризикує, якщо кредитний договір не буде укладений. Внаслідок того, що законодавство допускає багаторазовий наступний заставу вже обтяженого іпотекою майна, слід включати відповідне заборонне умова в кожен іпотечний договір (докладніше в книзі Шевчук Д.А. Кредити фізичним особам. - М.: АСТ: Астрель, 2008). Іпотека забезпечує сплату
- 1.6.2. Особливості іпотечного кредитування
позичальників-інвесторів, які купують нерухомість для інвестування або використання в комерційній діяльності. Вторинний ринок охоплює процес купівлі-продажу заставних, випущених на первинному ринку. Головне завдання вторинного ринку іпотечного капіталу - забезпечити первинних кредиторів можливістю продати первинну заставну, а на отримані кошти надати інший кредит на
- 4.2. Методи аналізу інвестиційних проектів
позичальнику (Шевчук Д.А. Організація і фінансування інвестицій. - Ростов-на-Дону: Фенікс, 2006; Шевчук Д.А. Основи банківської справи. - Ростов-на- Дону: Фенікс, 2006; Шевчук Д.А. Банківські операції. - Ростов-на-Дону: Фенікс, 2006). Аналіз періоду окупності відображає інтервал часу, протягом якого гроші знаходяться в ризикованій інвестиції. Допустимий для інвестора період окупності
- 4.3. Ризики при фінансуванні нерухомості
позичальник не виробляє платежів; - ризик процентних ставок - ймовірність того, що ставка по кредиту коригується рідше, ніж за залученими коштами в умовах зростання процентних ставок; - ризик дострокового погашення - втрати при достроковому погашенні кредиту з фіксованою ставкою відсотка; - ризик попередніх зобов'язань - ризик фінансування кредитів, по яких фіксована
|