|
Ринки капіталу, як і страхові ринки, позволяютлюдям знизити рівень ризику. Однак на відміну отстрахових ринків ринки капіталу можуть повишатьуровень ризику, як, наприклад, у тих випадках, когдави на всі свої гроші купуєте акції, основи-ваясь при цьому на неперевірених чутках.
У гол. 18 говорилося, що ціна капітального благаю ділянки землі повинна дорівнювати современнойдисконтированной вартості майбутніх доходів відцього об'єктів.
Тоді ми допускали, що майбутні до-ходи нам відомі. Задамося тепер питанням, як застосувати дане правило в разі, якщо буду-щие доходи невизначені. -
Потім ми розглянемо, яким чином ринкіфінансового капіталу дозволяють розподілити ри-скі, пов'язані з фізичним капіталом, междумногімі людьми і тим самим об'єднати ріскіпрі допомоги диверсифікації. Таким чином, ме-нізми об'єднання і розподілу ризику важ-ни не тільки для страхових, а й для фінансовихринков.
В останній частині цього параграфа мизаймемся питаннями ефективності ринку акцій-самого важливого ринку для фінансового капітала.Подчіняются чи коливання цін на ринку акцій, окоторой повідомляють всі програми новин, фунда-ментальним рушійним силам економіки чи жепросто відображають плоди діяльності любітелейазартних ігор і спекулянтів?
|
- 16.ОБ'ЕДІНЕНІЕ МЕТОДІВ УПРАВЛІННЯ КАПІТАЛОМ
ризиком і винагородою. Однак один з недоліків методу Фіксованої Фракції допоможе вам подолати деякі недоліки методу Фіксованих Пропорцій в процесі розвитку плану управління капіталом. У цій главі розповідається про те, що являє собою співвідношення методів, чому воно існує, а також коли його можна використовувати. Існує всього декілька ситуацій, відповідних для
- 7. Інтеграція каталлактіческіх функцій
ризикує втратити свої кошти. Абсолютно безпечних інвестицій не існує. Економічно самодостатній землевласник, який обробляє свою ділянку тільки щоб забезпечити своє домашнє господарство, залежить від впливів будь-яких змін, що впливають на родючість грунту або його власні потреби. У ринковій економіці на результат діяльності фермера впливають будь-які
- 2. Капітальні блага і капітал
ризик в системі приватної власності на засоби виробництва і розвивається в міру поширення економічного розрахунку в грошовому
- 2. Підприємницька компонента у валовій ринковій ставці відсотка
ризик обмежувався тільки кредитним ринком, а не загрожував би в рівній мірі будь-якої приватної власності на засоби виробництва. При сьогоднішньому стані справ жоден вид інвестицій не гарантований від політичного ризику антикапіталістичних заходів. Капіталісти не можуть зменшити вразливість свого багатства, віддаючи перевагу прямим інвестиціям у виробництво замість надання
- 5. Квазіринок
ризик, а від імені корпорації, тобто акціонерів. При соціалізмі він продовжуватиме працювати з такою ж уважністю і обережністю. Єдина різниця буде полягати в тому, що плоди його зусиль будуть збагачувати суспільство в цілому, а не акціонерів. В іншому він буде робити те ж саме, що й раніше: купувати і продавати, наймати робітників і платити їм зарплату, намагатися отримати прибуток.
- 3. Конфіскаційному оподаткування
ризик Популярне помилка вважати підприємницьку прибуток винагородою за ризик. Підприємець постає у вигляді азартного гравця, який інвестує в лотерею після того, як зважить сприятливі шанси виграти приз проти несприятливих шансів втратити свою ставку. Найбільш яскраво це думка проявляється в описі фондових угод як різновиду азартної гри. З точки зору цього
- 1.5. Переваги інвестування в нерухомість
ризик через низьку ліквідність нерухомості та тривалості терміну окупності вкладених коштів. Методи інвестування на ринку нерухомості можуть бути прямими і непрямими. Прямі - придбання нерухомості на торгах відповідно з приватним договором, купівля з подальшою орендою. Непрямі - купівля цінних паперів компаній, що спеціалізуються на інвестиціях в нерухомість, інвестиції
- 2.7. Методи оцінки землі
ризикової ставки віддачі на капітал на величину премії за ризик, пов'язаний з інвеcтірованіем капіталу в оцінюваний земельну ділянку. Основні фактори, що впливають на величину орендної ставки земельної ділянки: характеристики місця розташування, розмір, форма, навколишній тип землекористування, транспортна доступність, інженерне обладнання. Проте в Росії в оренду, головним чином, здаються
- 3.2.3. Визначення ставки дисконтування
ризику (альтернативна вартість капіталу). Розглянемо деякі методи визначення ставки дисконтування. Метод підсумовування. Метод заснований на зіставленні прибутковості і ризиків доступних альтернативних інвестицій. Ставка дисконтування розраховується в результаті додавання процентних складових (премій), що відображають додаткові ризики, властиві інвестиційному проекту, до ставки
- 3.2.4. Капіталізація за розрахунковими моделям
ризику ліквідні вкладення капіталу, які не потребують великих витрат на інвестиційний менеджмент (наприклад, вклад на банківський рахунок). Це мінімальна ставка, яка компенсує знецінення грошей з плином часу. Потім додають поправки на ризик, ліквідність, інвестиційний менеджмент. Ці компоненти складають ставку дисконту (ставку доходу і ставку відсотка). Будь-який інвестор, крім
|