|
приведення майбутніх витрат до нинішнього періоду, встановлення сьогоднішнього еквівалента суми, що виплачується в майбутньому. Сучасна вартість майбутньої суми визначається за допомогою множників, що дисконтуються, залежного від норми банківського відсотка і терміну, періоду дисконтування.
Наприклад, ви плануєте придбати через 2 роки або побудувати гараж, на що буде потрібно 2 млн. рублів. Визначимо грошовий еквівалент цих майбутніх витрат в даний час, виходячи з того, що нинішні гроші ви помістили в банк, який виплачує 50% річних. Тоді ваша сума за 2 роки збільшиться в 1,5 * 1,5=2,25 рази.
Це і є дисконтирующий множник або коефіцієнт дисконту. Так що нинішній еквівалент майбутньої суми в 2 млн. рублів складає 2/2, 25=0,89 млн. рублів. Такі майбутні витрати, дисконтовані до теперішнього періоду.
|
- Терміни і поняття
дисконтування Грошові надходження (грошовий потік) Чиста приведена вартість Внутрішня норма прибутковості Рентабельність проекту Термін окупності
- Актуалізація
дисконтування витрат і
- Дисконтування майбутніх доходів
дисконтування майбутніх доходів, за допомогою якого можна визначити сьогоднішню цінність коштів, які надійдуть пізніше . Вживаний в даний час метод занижує ті вигоди, які можна отримати в довгостроковій перспективі від впровадження гнучких виробничих систем. Це призводить до рішень, спрямованим на "розпродаж майбутнього". Відбувається це через те, що багато компаній встановлюють
- 3.2.1. Дисконтування грошових потоків
дисконтування грошових потоків, що включає детальний аналіз потоків доходу для кожного року планування; - метод капіталізації за розрахунковими моделями, що полягає в капіталізації доходу першого року з урахуванням тенденцій його зміни. Метод дисконтування грошових потоків - оцінка майна при довільно змінюються і нерівномірно надходять грошових потоках з урахуванням ступеня
- 3.2.3. Визначення ставки дисконтування
дисконтування грошових потоків заснований на перетворенні в поточну вартість майбутніх довільно змінюються доходів від володіння нерухомістю з використанням ставок дисконтування, що відображають стан і очікування ринку. Ставка дисконтування - норма складного відсотка, яка застосовується при перерахунку вартості грошових потоків на певний момент часу. Вибір ставки дисконтування заснований
- Вартість грошей у часі. Складний відсоток і дисконтування
дисконтированием. Дисконтування є процесом, зворотним нарахуванню складного відсотка. Тому нагадаємо, як нараховується складний відсоток. Процес зростання основної суми вкладу за рахунок накопичення відсотків називається нарахуванням складного відсотка, а сума, отримана в результаті накопичення відсотків, називається майбутньою вартістю суми вкладу після закінчення періоду, на який здійснюється
- Прибутковий підхід
дисконтування майбутніх доходів (дисконтування грошового потоку). Суть методу капіталізації доходу полягає в тому, що ринкова вартість об'єкта прямо пропорційна грошовому доходу і обернено пропорційна очікуваної ставкою капіталізації, або, інакше, очікуваної ставкою доходу: {foto92}, (17.10) де С - ринкова вартість; R - річний дохід; r - очікувана ставка капіталізації
- Чиста приведена вартість
дисконтування відразу за 21 рік (з 10-го по 30-й), при ставці дисконту 10% (називається поточною вартістю фактора ануїтету або коефіцієнтом приведення річної ренти, береться зі спеціальних таблиць). 3 Це величина всього рівномірного потоку чистої вигоди за 21 рік (з 10-го по
- 3.3. Іпотечне-інвестиційний аналіз
дисконтування грошових потоків, що надходять до інвестора власного капіталу від регулярного доходу і від реверсії, вартість позикового - дисконтированием платежів з обслуговування боргу. Поточна вартість власності визначається залежно від норм дисконтування і характеристик грошових потоків. Тобто поточна вартість залежить від терміну проекту, співвідношення власного і позикового
- 4.1. Критерії ефективності інвестиційних проектів
дисконтування, при якій справжня вартість повернення капіталу дорівнює початковим інвестиціям, тобто NPV=0. Недоліки цього критерію менш очевидні, ніж при терміні окупності. Визначення IRR полягає у підборі підходящої норми дисконтування для грошових потоків. Для цього всі позитивні і негативні грошові потоки проекту аналізуються для визначення норми дисконтування,
- Економічна здійсненність ІПП
дисконтування або без нього . Отже, можуть виходити різні терміни окупності. Формула для розрахунку терміну окупності з урахуванням ставки дисконтування виглядає наступним чином: де h - визначається шляхом послідовного підсумовування членів ряду дисконтованих доходів до тих пір, поки не буде отримана сума, рівна обсягом інвестиції або перевищує його. Оскільки ставка
- Непрямі постійні витрати
витрати - постійні витрати всього підприємства (оклади керівництва, витрати на бухгалтерію й інші служби, на оренду та утримання офісу, амортизаційні відрахування по власних адміністративним будівлям, витрати на наукові дослідження та інженерні вишукування та
- ЕКВІВАЛЕНТНІ ОДИНИЦІ
затратам і витратам на обробку (так званим конверсійним витратам) залежно від способу реєстрації цих витрат; матеріальні витрати враховуються всі відразу, як тільки виріб або замовлення надходять в процес виробництва, решта витрати нараховуються по ходу виробництва; розрахунок еквівалентних одиниць є ключовою особливістю пооперационной системи обліку витрат на
|