Головна
ГоловнаЕкономікаТеорія економіки → 
« Попередня Наступна »
В.Я. Иохин. Економічна теорія, 2006 - перейти до змісту підручника

Специфіка ринку землі

Ринок землі має цілу низку специфічних особливостей. По-перше, земля є безкоштовним подарунком природи, що дозволяє говорити про ірраціональний характер її вартості. Проте земля є об'єктом купівлі-продажу; з нею пов'язані земельні орендні відносини.
По-друге, залежно від тих чи інших природно-кліматичних умов, а також місцезнаходження ділянок землі, останні поділяються на кращі, середні і гірші. В основі такого розподілу лежить природна родючість грунту, від якого залежить продуктивність землі. Але вона може бути покращена в результаті додаткових вкладень у неї праці і капіталу. Це покращене родючість грунту називається економічною. Підвищення економічної родючості грунту практично можливо на будь-яких ділянках. Проте воно має певні межі, пов'язані з відомим законом спадної родючості грунту, коли при сформованій технології обробки землі кожна наступна одиниця витрат забезпечує все меншу і меншу віддачу.

По-третє, господарська діяльність на землі породжує два види монополії на землю: монополію на землю як об'єкт господарювання і монополію на землю як об'єкт власності. Перший вид монополії забезпечує абсолютне право розпорядження землею та господарського її використання. Другий вид пов'язаний з винятковим правом володіння землею її власником. У першому випадку мова йде про те, що людина, яка взяла земельну ділянку в оренду, не обмежений у правах і можливостях
господарювання на ній. Він може зайнятися будь-яким видом сільськогосподарської діяльності, переслідуючи мету - отримання найкращого результату від своєї господарської діяльності. Це відкриває йому шлях до отримання додаткового доходу. У другому випадку забезпечується отримання ренти за що віддається в оренду землю.
По-четверте, пропозиція землі та інших природних ресурсів є строго фіксованим, що робить її пропозицію абсолютно нееластичним.
Однак з розвитком науково-технічного та соціально-економічного прогресу пропозиція землі, так само як і інших природних ресурсів, фіксовано відносно, бо постійно відбувається їх вибуття або залучення в господарський оборот. Тому нижченаведений графік пропозиції землі щодо умовний. У цьому зв'язку сумнівно твердження, що рента не виконує ніякої спонукальної функції для пропозиції землі, так як високі рентні платежі не можуть не стимулювати передачу землі в оренду її власниками.
Нарешті, по-п'яте, якщо визнається абсолютна нееластичність пропозиції землі, то попит на неї виступає визначальним чинником формування ренти.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Специфіка ринку землі "
  1. Терміни і поняття
    землі Попит на землю: сільськогосподарський і несільськогосподарського Економічна рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі Капіталізована рента Орендна
  2. Ціна землі
    землі, безсумнівно, останнє слово за попитом і пропозицією. Проте суб'єкт, який бажає придбати земельну ділянку, розглядає альтернативні варіанти. З гол. 16 ми вже знаємо, що визначальним орієнтиром ефективного вкладення капіталу виступає процентна ставка. Суб'єкт завжди має право вибору: покласти гроші в банк або купити земельну ділянку. Тому при всіх незмінних умов ціну
  3. 8.2.2. Ринок землі і рента
    специфіку ринку землі. Пропозиція землі абсолютно невідповідно і тому ціна послуг землі (рента) цілком визначається попитом на неї. Власник землі одержує дохід у вигляді земельної ренти. Рента (R) - це плата за користування землею та іншими природними ресурсами, пропозиція яких постійно (абсолютно невідповідно). Попит на землю (як і про всяк ресурс) залежить від продуктивності
  4. 4.7. Податок за користування землями міст і міських районів
    землі, займані урядовими установами, народними організаціями, підрозділами Народно-визвольної армії Китаю; землі, займані для власних потреб установами, що фінансуються державою; землі, займані релігійними установами, парками та історичними пам'ятками; землі, займані місцевою владою як землі громадського користування, площі, землі,
  5. ТЕМА 4. Становлення ринку в РФ: мікроекономіче-ська теорія і практика її реалізації
    ринку. Переважно-ства і негативні сторони ринкової економіки. Особливості сучасних-ної ринкової економіки. Особливості сучасного етапу розвитку рин-ка в РФ. Специфіка дії закону попиту в перехідній економіці. Вимірюв-ня кривої «дохід-споживання». Конфігурація кривих Енгеля. Попит на товари Гіффена в перехідній економіці. Особливості пропозиції в перехідній економіці. Зміна
  6. ВАРТОСТІ І ЦІНА ЗЕМЛІ
    землі. Лапки в даному випадку відсутні, це означає, що мається на увазі не фактор виробництва, «земля», а ділянку землі? рілля, ліс і т. п. Заодно ми розглянемо, як формується вартість природного блага? можливого майбутнього фак-тора виробництва? при його купівлі-продажу (в попередньому розділі йшлося про
  7. Лекція 12 Тема: РИНОК ЧИННИКІВ ВИРОБНИЦТВА ЦІНОУТВОРЕННЯ І ДОХОДИ ВІД ФАКТОРІВ ВИРОБНИЦТВА
    специфіку ринків землі, праці, капіталу ; - з'ясувати природу прибутку, позичкового відсотка, земельної ренти, заробітної плати. Їх розгляду і присвячується дана лекція, якою завершується аналіз теоретичних основ
  8. 39. Категорії земель
    землі підрозділяється на сім категорій. Всі категорії земель використовуються виключно за цільовим призначенням. До першої категорії відносять землі сільськогосподарського призначення - це землі, які знаходяться за межею поселень, надаються для потреб сільського господарства і призначені тільки для цих цілей. У землях сільського господарства виділяють: землі , зайняті внутрішньогосподарськими
  9. Ринок землі
    ринку ресурсів є ринок землі. Під землею в даному випадку розуміються не просто земельні ділянки для сільськогосподарського виробництва, будівництва або інших потреб, а й надра землі, корисні копалини. Тому на ринку землі зустрічаються представники і сільського господарства, і будівельної індустрії, і промисловості, насамперед видобувних галузей, і державних структур. При
  10. Ціна землі: від чого вона залежить?
    землі її власник піклується про те, щоб не втратити отримується їм рентний дохід. Він, мабуть, прагне отримати за ділянку принаймні таку суму грошей, яка, будучи вміщеній в банк, принесла б йому річну величину відсотка, рівну ренті. У свою чергу, покупець землі, перш ніж стати її власником, порівнює принесену землею суму ренти з відсотком, який він може
  11. 1.5. Специфіка російських реформ
    1.5. Специфіка російських
  12. 1.8 Російська економічна школа і її специфіка
    специфіка
  13. 43. Методи оцінки землі
    ринку. Метод розподілу - це визначення складовою вартості земельної ділянки на підставі відомого співвідношення вартості землі і поліпшень в майновому комплексі. Метод базується на принципі вкладу та затвердження, що для кожного типу нерухомості існує нормальне співвідношення між вартістю землі і вартістю нерухомого майна в цілому. Метод виділення застосовується для
  14. 3. Земельна рента і ціни на землю
    ринках землі та капіталаПоскольку земля і капітал є фактораміпроізводства, попит на ці послуги є вироб-водним. Таким чином, ми поширимо общіепрінціпи похідного попиту і на кошти про-виробництва, які розглядалися в гол. 15. Даний параграф відкривається вивченням пи-тань, пов'язаних з ринком землі. Оскільки землякак така являє собою в прінціпе15
  15. Запитання для самоперевірки
    специфіка ринкового механізму? 9. Як утворюється рановесная ціна на ринку? 10. Яка роль ціни в
  16. Запитання для самоперевірки
    специфіка ринкового механізму? 9. Як утворюється рановесная ціна на ринку? 10. Яка роль ціни в
  17. Глава 1. Економічні суб'єкти: сутність, специфіка діяльності та основи формування
    специфіка діяльності та основи
  18. Особливості ринкових інститутів у перехідній економіці
    ринку. У Росії такий лакуною є відсутність купівлі-продажу землі, що не дозволяє використовувати її в якості застави і перешкоджає залученню кредитів та інвестицій в сільське господарство. Інший інституційної лакуною, характерною для всіх країн з перехідною економікою, є фактична відсутність ринкової селекції (відбору) у формі ліквідації збанкрутілих підприємств. Ця лакуна
© 2014-2020  epi.cc.ua