Головна
ГоловнаЕкономікаЗагальні роботи → 
« Попередня Наступна »
Є.Г. Єфімова. Економіка для юристів, 1999 - перейти до змісту підручника

8.2.2. Ринок землі і рента


Речові фактори виробництва - це земля і капітал. На відповідних ринках вони набувають ціну, яка є доходом власників цих факторів виробництва і витратами виробництва для користувачів цими факторами.
Земля (сільськогосподарські угіддя, ліси, корисні копалини тощо) - це ресурс, який не виробляється, а існує як природний об'єкт. Як фактор виробництва земля невідтворна і тому кількісно обмежена, Різноякісність (за родючістю, багатством родовищ, місцем розташування) і характеризується тривалим періодом використання.
Ці особливості землі, а головне - її невоспроизводимость і тому жорстка обмеженість, визначають специфіку ринку землі. Пропозиція землі абсолютно невідповідно і тому ціна послуг землі (рента) цілком визначається попитом на неї. Власник землі одержує дохід у вигляді земельної ренти. Рента (R) - це плата за користування землею та іншими природними ресурсами, пропозиція яких постійно (абсолютно невідповідно).

Попит на землю (як і про всяк ресурс) залежить від продуктивності (продуктивності) землі і від попиту на вироблену за допомогою землі продукцію. Коли говорять про попит на землю, то розрізняють сільськогосподарський попит і несільськогосподарського попит. Якщо сільськогосподарський попит залежить насамперед від якості, родючості землі, то несільськогосподарського попит залежить від місця розташування ділянки, багатства наявних на ньому природних ресурсів.
Освіта земельної ренти представлено на рис. 8.3.

Рис. 8.3. Освіта земельної ренти
Оскільки пропозиція землі (S) абсолютно невідповідно, то попит (D) - єдиний фактор, що визначає ренту (R).
В економіці розрізняють запас якогось блага і потік послуг, породжуваний цим благом протягом певного часу. Наприклад, внесок у Ощадбанк є запасом, а відсоток, принесений цим внеском, - потоком доходу. Рента являє собою потік доходу, вона характеризує дохід, що отримується за певний проміжок часу.
А яка ціна землі як запасу якогось блага? За яку суму власник землі продасть її?
Оскільки, володіючи землею, власник постійно отримує дохід у вигляді ренти, то він продасть свою ділянку за таку суму, яка, будучи покладеною в банк, буде приносити йому прибуток не менший, ніж отримувана їм рента. Таким чином, ціна землі (Z) являє собою капіталізовану (перетворену на капітал) земельну ренту.

Z=- 100%,
де
R - річна рента;
i - ринкова ставка позичкового (банківського) відсотка.
Припустимо, що власник землі одержував річний дохід (ренту), рівний 100 тис. руб., Банк за вкладами платить 10% річних. Очевидно, що власник землі продасть свою ділянку за суму, не меншу 1 млн., бо, поклавши цю суму в банк, він буде отримувати дохід на рівні ренти (100 тис. руб.).
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 8.2.2. Ринок землі і рента "
  1. Глава 10. Ринок землі. Рента
    землі неоднакова. В обробній промисловості земля функціонує лише як місце, зайняте підприємством. У сільському господарстві процес виробництва безпосередньо пов'язаний з грунтовим родючістю. Тут земля діє як активний чинник процесу праці і є головним засобом виробництва. «Землею» в економічній теорії називають всі природні ресурси (грунт, вода, родовища
  2. Питання до заліку
    ринок праці і безробіття, основні її форми і наслідки. 31. Ринок капіталу. Процентна ставка та інвестиції. 32. Ринок землі і рента. Види ренти. Ціна
  3. 8. Підприємницькі прибутки і збитки
    ринок такий же вплив, що і усунення підприємців, недостатньо добре виконують специфічно підприємницькі функції. Підприємець може домогтися такого успіху у виконанні специфічних підприємницьких функцій, що це дозволить йому компенсувати втрати, викликані технологічними провалами. І навпаки, втрати, викликані невдачами в підприємницької функції, він може
  4. 2. Реакція ринку на втручання держави
    ринок, то рівновага попиту та пропозиції порушується. У цьому випадку коли фіксуються максимальні ціни існують покупці, які не мають можливості купити, незважаючи на те, що готові заплатити ціну, встановлену владою, або навіть більш високу ціну. В цьому випадку коли фіксуються мінімальні ціни існують продавці, які не можуть продати, незважаючи на те, що вони готові продати по
  5. Коментарі
    ринок, 375, 523, 511; властивості, 441;? швидкість обігу?, 399; попит на, 375-382; засобу обміну, 41, 198, 373, 376, 431-434, 732; стабілізація , 207; теорема регресії, 383-384, 397, 570; товарні, 399; збільшення кількості, 385; фактичний стандарт, 440; цінність, 329, 382-385, 400-402; ціни, 191, 194, 204; чеканка, 732; чекова книжка, 416; економічний розрахунок і, 203, 211 Депресія:
  6. 4.6. Додаткова інформація
    ринок - ринок, де здійснюється купівля-продаж перших закладених, що надає можливість кредитору продавати кредит до настання терміну його повного погашення. Вибірка - частина сукупності економічних об'єктів або показників, відібраних для вивчення, щоб зробити висновок про всю сукупності. Вибірка повинна бути складена таким чином, в такій кількості, щоб бути
  7. Глосарій
    ринок - сукупність всіх відносин, що виникають між суб'єктами валютних операцій. З інституційної точки зору валютний ринок являє собою безліч великих комерційних банків та інших фінансових установ, де відбувається купівля-продаж валют на основі попиту і пропозиції для обслуговування міжнародного платіжного обороту з використанням засобів зв'язку (від телефонів і телексів до
  8. 3.2. Особливості еволюції форм господарство-вання та структури економіки в макромоделі феодалізму
    ринок. В результаті місто в політико-правовому плані не протистояв де-ревне і фактично був продовженням сільській місцевості. Деякі міста разом з їх округами скаржилися державою знаті і повинно-стним особам у якості службових держаний, а міські податки включалися в платню посадових осіб . доходити до 1/2 і перевищувати цей рівень рента-податок та інші численні побори на
  9. 4.2. Господарство руських земель в період феодальної роздробленості (XII-пер. підлогу. XV ст.)
    ринок мав загальноєвропейське економічне значення в якості посередника на важливій ділянці між-народного товарообігу. Однак у внутрішньому житті країни ли-лідерство Новгорода було оскаржене бистроразвівающейся
  10. § 5. Виникнення і еволюція політичної економії до кінця XIX в. Марксизм і сучасність. Історична школа і маржиналізм
    ринок не здатний забезпечити стійку рівновагу економічної системи, ці економісти виступали за активне втручання держави в економіку, розглядаючи таке втручання як єдина умова її ефективного функціонування. Для виживання суспільства, на їх думку, необхідно надавати бідним верствам населення більше благ, створених завдяки прогресу. Вони вважали, що