|
Використання землі для розміщення житла, майстерень, транспортної інфраструктури не дозволяє застосовувати ділянки землі за іншим призначенням.
Важлива роль, яку старі теорії приписували ренті міської забудови, не повинна тут нас турбувати. Немає нічого особливо примітного в тому, що люди платять більш високу ціну за ту землю, яку з точки зору будівництва житла вони цінують вище, ніж за ту, яку вони цінують нижче. У порядку речей, що для майстерень, складів і сортувальних станцій люди воліють таке розташування, яке знижує витрати транспортування, і що вони готові платити вищі ціни за таку землю в розрахунку на очікувану економію.
Земля використовується також для парків і садів, для заповідників і насолоди пишністю і красою природи. З розвитком любові до природи, цієї специфічної риси буржуазної ментальності, попит на подібні задоволення надзвичайно збільшується.
Земля високогір'я, колись вважалася марною понуро одноманітною пустелею скель і льодовиків, сьогодні високо цінується як джерело найбільш піднесених задоволень.
З незапам'ятних часів доступ на ці простори був безкоштовний для кожного. Навіть якщо земля була приватною власністю окремого індивіда, власники, як правило, не мали права закривати їх для туристів і альпіністів і вимагати плату за вхід. Усі, хто мав можливість відвідати ці місця, мав право насолоджуватися всім їх пишністю і розглядати їх як, так би мовити, своєї власності. Номінальний власник не отримував ніякої вигоди від задоволення, яке забезпечувала його власність візитерам. Однак це не змінює того факту, що ця земля служить людському добробуту і відповідним чином оцінюється. Земля обтяжена сервітутом [70], який дає право кожному проходити по ній і розбивати на ній табір.
Якщо неможливо ніяке інше використання даної місцевості, то цей сервітут повністю вичерпує всі вигоди, які власник міг би витягти зі своєї власності. Так як ці специфічні послуги, які можуть надати скелі і льодовики, практично невичерпні, не зношуються і не вимагають витрат капіталу і праці з метою їх збереження, дані заходи не викличуть наслідків, які виникають при їх застосуванні до лісових, мисливських і рибальських угідь.
Якщо по сусідству з гірським хребтом простір для побудови готелів та транспортної інфраструктури (наприклад, фунікулера) обмежена, то власники цих дефіцитних земельних ділянок можуть їх продати або здати в оренду на більш вигідних умовах і тим самим розгорнути в свою сторону частину вигод, які отримують туристи від безкоштовної доступності цих піків. Якщо це не так, то туристи користуються всім цим безкоштовно.
|
- Коментарі
земля ця вже священна, і не в наших скромних силах що-небудь додати або зменшити. Те, що ми говоримо тут, буде лише побіжно відмічено і незабаром забуте, але те, що вони тут зробили, що не буде забуто ніколи. Давайте ж ми, живі, присвятимо себе тому незакінченому справі, які вершили тут ці воїни. Давайте присвятимо себе тут великої роботи, яка нам належить, і сповнений ще більшої
- Глосарій
земля і надра, рослинний і тваринний світ, лісові та водні ресурси, повітряний басейн і клімат Прогресивне оподаткування - оподаткування, що передбачає підвищення ставки податку в міру зростання податкової бази Проектний аналіз - концепція, що лежить в основі інвестиційних проектів у країнах з ринковою економікою і базується на зіставленні витрат на інвестиційний проект і вигод від
- § 1. Сутність і структура продуктивних сил і виробничих відносин
земля як просторово-територіальна база розміщення виробництва. Поряд з «м'язовою системою» виробництва, необхідно виділяти його «судинну» систему, що включає дороги, канали, трубопроводи, системи комунікацій, енергопостачання, складського господарства і т. д. В залежності від функцій, які виконуються в процесі праці, певна річ може виступати і предметом, і засобом праці. Так,
- 8. Концептуалізація і розуміння
як історичне розуміння залежить від історично суб'єктивних оцінок. Розуміння, говорять нам, всього лише евфемізм довільності. Роботи істориків завжди однобічні і партійністю; вони не повідомляють факти; вони їх спотворюють. Очевидно, що історичні дослідження пишуться з різних точок зору. Одні роботи по Реформації написані з позиції католицької церкви, інші з позиції протестантів.
- 3. Людська праця як засіб
земля більш родюча, ніж вже оброблювана маржинальна земля [В умовах вільної рухливості праці було б марнотратним покращувати неродючу землю, якби освоєна область не була достатньо родючої, щоб компенсувати повні витрати на цю операцію.]. Те ж саме дійсно і для накопиченого матеріального оснащення майбутнього виробництва. Корисність капітальних благ також
- 4. Економічний розрахунок і ринок
як вимір. Процес вимірювання полягає у встановленні чисельної залежності об'єкта відносно іншого об'єкта, а саме одиниці виміру. Кінцевим джерелом виміру є джерело просторових вимірів. За допомогою одиниці, визначеної щодо протяжності, вимірюються енергія і потенціал, сила речі викликати зміни в інших речах і відносинах, а також протягом часу.
- 13. Ціни та дохід
земля і людина відновлять і збережуть свою здатність надавати послуги; сільськогосподарська і міська земля протягом практично невизначеного періоду, людина довгі роки. Оскільки ці ресурси не старіють, то в ринковій ситуації і в майбутньому існує можливість отримати плату за їх продуктивне використання. Якщо розглядати землю і робочу силу як такі, тобто якщо їх здатність
- 14. Ціни і виробництво
земля і неадаптіруемие капітальні товари, здатність яких виробляти залишається невикористаною, тому що їх використання буде означати розтринькування самого рідкісного з усіх факторів праці. У той час як в обставинах, що існують у нашому світі, на вільному ринку праці в довгостроковій перспективі не може бути незайнятого праці, невикористовувані можливості землі та незадіяні
- 3. Заробітна плата
земля, невикористовувані родовища корисних копалин і т.д. існують тому, що для їх використання не вистачає праці. Якби власники вже оброблюваної землі утворили картель з метою отримання монопольного доходу, то їх плани були б зірвані власниками субмаржінальной землі. У свою чергу, власники вироблених факторів виробництва не можуть об'єднатися у всеосяжний
- 1. Загальні зауваження, що стосуються теорії ренти
земля різної якості і родючості, тобто що дає різну віддачу на одиницю витрат, цінується по-різному, не представляє особливої проблеми для сучасної економічної теорії. Та частина теорії Рікардо, яка відноситься до градації цінності та вартості ділянок землі, повністю утримується в сучасній теорії цін на фактори виробництва. Заперечення викликає не зміст теорії ренти, а
|