Головна
ГоловнаЕкономікаТеорія економіки → 
« Попередня Наступна »
H. Грегорі Менку. Принципи економікс, 1999 - перейти до змісту підручника

Пропозиція, попит та політика уряду 139 Новини КОНТРОЛЬ ЗА РІВНЕМ РЕНТИ У НЬЮ-ЙОРКУ Контроль за

Пропозиція, попит і політика уряду 139 Новини КОНТРОЛЬ ЗА РІВНЕМ РЕНТИ У НЬЮ-ЙОРКУ Контроль за рівнем ренти грає біль-шую роль в житті Нью-Йорка, круп-ковитого міста США. Перед вами опис реалізації цієї політики на практиці. Як інформує нас стаття, написана в 1994 р., місцеві політики відмовляться від контролю за рентою толь-ко в тому випадку, якщо рівень про-позиції квартир буде достатньо високий. Що ви думаєте про це рішення? ВІЛЬНІ БУДИНКИ: ДЕЯКІ БАГАТІ І ВІДОМІ ЛЮДИ НЬЮ-ЙОРКА насолоджуватися життям ПІД ПРИКРИТТЯМ ЗАКОНУ ПРО ренту Нью-Йорк - Ліс Кац, 27-річний сту-дент, актор і воротар, разом з дво-ма друзями знімає невелику квар-тиру-студію в Вест-Сайді Манхеттена за $ 1200. Двоє з них сплять в окремих на них спальнях, а третій - на матраці у вітальні. На Парк-авеню Пол Хеберман, годину-тний інвестор, і його дружина живуть в квартирі з двома спальнями, солярієм і двома терасами.
Квартира знаходить-ся в елегантному будинку на престижній вулиці і коштує принаймні $ 5000 на місяць, як стверджують фахівці з нерухомості. Відповідно до кві-танц про орендну плату, пара пла-тит близько $ 350 (містер Хеберман від-здавався обговорювати цю суму). Причина нерівності - регулюються-вання ренти муніципалітетом Нью-Йорка. Дефіцит міського бюджету становить $ 2,3 млрд - самий круп-ний за останні 20 років. В даний час, за різними оцінками, доходи міського бюджету, джерелом кото-яких служать податки на власність, становлять близько $ 100 млн, так як тиск на ренту стримує приплив коштів і, отже, оце-нічну вартість квартир, що здаються в оренду будівель. Критики також стверджують, що обмеження стримують будівництво нових житлових будинків і змушують вла-ділків - і побічно налогоплатель-ників - субсидувати квартірос'ем-ників, яким пощастило отримати квартиру, рівень ренти на яку ре-що регулюють.
У таких квартирах живуть люди, уро-вень достатку яких, здавалося б, по-зволяет ним сповна оплачувати житло - актриси Міа Ферроу і Сіселі Тісон; лідер демократів у Сенаті Менфред Оренштейн. Регулювання Рейт в Нью-Йорку починалося як крайній захід, підпри-нятая в роки Другої світової війни, щоб гарантувати житло добре по-лучан у воєнний час тимчасовим працівникам, які не могли конкурують-ровать з місцевими жителями через обмежених числа квартир . Після вої-ни міські політики підтримували регулювання ренти, заявляючи, що по-ка рівень вільних квартир не до-стігнет 5%, існує крайня необ-ходимость в регулірованіі.Сейчас цей рівень становить 3,4%.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Пропозиція, попит та політика уряду 139 Новини КОНТРОЛЬ ЗА РІВНЕМ РЕНТИ У НЬЮ-ЙОРКУ Контроль за "
  1. 6. Монопольні ціни
    пропозиції товарів і послуг усіх порядків і станом технологічного знання. Будь окремий продавець розуміє, що його виручка збільшиться, якщо зменшення запасу, наявного в розпорядженні його конкурентів, призведе до підвищення ціни, за якою він зможе продати свій запас. Але на конкурентному ринку він не може досягти цього результату. Виключаючи привілеї, отримані за рахунок
  2. Лекція 16-я каутськіанства - його буржуазна сутність. Р. Гільфердінг
    пропозицію позичкового капіталу зростає швидше попиту на нього. Гільфердінг в «Фінансовому капіталі» критикував це положення Маркса і вказував, що тенденція * до зниження норми прибутку зовсім не тягне за собою зниження норми відсотка, і для більш розвиненого капіталізму характерна тен-денця до зростання норми позичкового відсотка. Після першої світової війни в період загальної кризи ка-піталізма
  3. В результаті возника-ет великий дефіцит житла.
    Пропозицію 1: як працює ринок Згадаймо один з Десяти принципів економіці (гл. 1): людина реагує на стимули. На вільних ринках власники будинків містять будівлі в чистоті, прагнуть забезпечити їх безпеку, так як на користуються попитом квар-тири можна встановити більш високі ціни. Навпаки, коли контроль за рентою призводить до дефіциту і списками черговиків, у власників
  4. У 1990 р.
    пропозиції призвело до результатів дещо відмінним від тих, на які розраховував Конгрес . Розглянемо, наприклад, ринок яхт. Попит на яхти досить еластичний. Мільйонер може легко відмовитися від покупки яхти; він має можливість витратити гроші на придбання більшого за розміром будинку, відпочити в Європі чи заповідати їх спадкоємцям. Навпаки, пропозиція яхт щодо еластично, по
  5. Глосарій
    пропозиції для обслуговування міжнародного платіжного обороту з використанням засобів зв'язку (від телефонів і телексів до електронних і супутникових систем) Ваучери - приватизаційні чеки, що мали ходіння в Росії з початку 1993 до кінця червня 1994 Всі громадяни Росії мали право на безоплатне отримання таких цінних паперів, на які купувалися акції приватизованих підприємств
  6. 8. Підприємницькі прибутки і збитки
    пропозиції. Якби всі підприємці були в змозі точно спрогнозувати майбутній стан ринку, не було б ні прибутків, ні збитків. Ціни на всі фактори виробництва вже сьогодні були б приведені у відповідність з завтрашніми цінами на продукцію. Купуючи фактори виробництва, підприємець витратив би (з урахуванням різниці між цінами наявних товарів і майбутніх товарів) максимум, ніж
  7. 9. Вплив циклів виробництва на ринкову економіку
    пропозицію кредиту, викликане збільшенням маси грошей або інструментів, що не мають покриття, безумовно, в силах знизити валову ринкову ставку відсотка. Якщо відсоток не просто грошовий феномен і не може тривалий час знижуватися або усуватися зовсім за допомогою якого завгодно великого збільшення маси грошей та інструментів, що не мають покриття, то завдання економічної науки показати, яким
  8. 6. Валютне регулювання і двосторонні валютні угоди
    пропозицію. Якщо держава, за допомогою інфляції знизило купівельну спроможність національної грошової одиниці відносно золота, іноземної валюти і товарів і послуг, утримується від будь-яких спроб регулювати курси іноземних валют, то не може йти ніякої мови про дефіцит в тому сенсі, в якому цей термін використовує державу. Той, хто готовий заплатити ринкову ціну, буде в
  9. Коментарі
    запропонований Вольтером. З Франції він проник до Німеччини. Для філософії історії чимале значення мала теорія суспільного розвитку Монтеск'є, який підкреслював роль природних факторів, а також теорія прогресу, сформульована Кондорсе і Тюрго. [23] буддизм одна з трьох світових релігій, як релігійно-філософське вчення з'явилося в Стародавній Індії в VIV ст. до н.е. [24] теорія флогістону в
  10. ІНФЛЯЦІЯ: згаслої ВУЛКАН
    спространяется на весь промисловий світ. Скорочення великих фірм з високими заробітками і додатковими пільгами триває з невблаганною послідовністю. Насправді зниження заробітної плати навіть прискорюється. До невеликих частинам третього світу, вже орівотірованним на експорт в 80-х рр.., Приєднається тепер другий світ і решті третій світ. Тиск цих виробників з низькими