Головна
ГоловнаЕкономікаТеорія економіки → 
« Попередня Наступна »
С. Фішер, Р. Дорнбуш, P. Шмалензи. Економіка, 1995 - перейти до змісту підручника

2. Потік доходів від іспользованіяактівов, процентні ставки і цениактівов


Матеріальне багатство є благом тривалого-ного користування - сьогоднішні заводи, устатку-вання і земля будуть забезпечувати виробництво то-варів і послуг і сьогодні, і завтра.
Таким чином, центральну роль в економічній теорії капита-ла і землі грає время6. У цьому параграфі мирассмотрім основні економічні принципи, застосовні до будь-яких активів тривалого користу-вання.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 2. Потік доходів від іспользованіяактівов, процентні ставки і цениактівов "
  1. 5. Коріння ідеї стабілізації
    потоку людських справ, не зазнає впливу історичного процесу. Пожертвування, призначені для того, щоб забезпечити довічну ренту для церкви, благодійних інститутів або сім'ї, довгий час виражалися в землі або в натуральній виплаті продуктами сільського господарства. Пізніше до цього додався грошовий ануїтет (щорічно сплачуваний внесок). Дарувальники і бенефіціарії очікували,
  2. 5. Кредитна експансія
    потоків. У тій мірі, в якій воно вилучає ці кошти з обігу, його політика дійсно є дефляційної і антициклічної і може послабити бум, породжений кредитною експансією. Але коли ці кошти знову витрачаються, вони змінюють грошове ставлення і формують тенденцію зниження купівельної спроможності грошової одиниці під дією грошових чинників. Жодним чином ці фонди не
  3. 2.7. Методи оцінки землі
    потік доходу, земельна орендна плата може капіталізуватися у вартість діленням на коефіцієнт капіталізації для землі, який визначається з аналізу ринку. Вихідні дані для капіталізації отримують з порівняння продажів орендованої землі і величин орендної плати. На основі отриманої орендної ставки ринкова вартість ділянки визначається за дохідного підходу зазвичай із застосуванням методу
  4. 3.2.3. Визначення ставки дисконтування
    потоків заснований на перетворенні в поточну вартість майбутніх довільно змінюються доходів від володіння нерухомістю з використанням ставок дисконтування, що відображають стан і очікування ринку. Ставка дисконтування - норма складного відсотка, яка застосовується при перерахунку вартості грошових потоків на певний момент часу. Вибір ставки дисконтування заснований на аналізі доступних
  5. 4.3. Ризики при фінансуванні нерухомості
    потік готівки для визначення потреби банку в готівкових коштах і розробляється стратегія мобілізації готівкових коштів з визначенням джерел і витрат. Зниження ризику ліквідності безпосередньо пов'язане з розвитком вторинного ринку іпотечних кредитів, створенням умов для залучення довгострокових ресурсів у цю сферу, забезпеченням рефінансування виданих іпотечних кредитів,
  6. 4.5. Кредитний консалтинг
    потоці (докладніше див Шевчук Д.А. Організація і фінансування інвестицій. - Ростов-на-Дону: Фенікс, 2006; Шевчук Д.А. Основи банківської справи. - Ростов-на -Дону: Фенікс, 2006; Шевчук Д.А. Банківські операції. - Ростов-на-Дону: Фенікс, 2006). Консалтинг - це вид інтелектуальної діяльності, основне завдання якого полягає в аналізі, обгрунтуванні перспектив розвитку і використання
  7. 4.6. Додаткова інформація
    потоку капіталовкладень. Добросовісний власник - той, хто не знав і за обставинами не міг знати про неправомірність свого законного володіння. Доручення - документ, що видається юридичній або фізичній особі, в якому визначаються його повноваження здійснювати операції або інші правомірні акти від імені іншої особи (довірителя). Довіреність носить терміновий характер, термін
  8. нехтуванні побічних ефектів і віддалених наслідків ЕКОНОМІЧНИХ РІШЕНЬ є найбільш поширеною причиною прорахунок В ЕКОНОМІЦІ
    потік пропозицій допомогти окремим галузям, регіонам або групам населення без урахування того, як це вплине на все суспільство в цілому. Політики знову і знову звертають нашу увагу на короткочасні вигоди пропонованих ними заходів, не думаючи про довгострокові наслідки. І природно, що вони перебільшують вигоди, ні словом не обмовившись про витрати. Коли вигоди миттєвим і лежать на
  9. БІЛЬШЕ СИЛЬНІ фінансових потрясінь
    потоків капіталу. Грошова політика стала тепер заручником міжнародних потоків капіталу, і не може використовуватися для сприяння внутрішньому процвітанню (36). Якщо можна довіряти історії, то рано чи пізно глобальна фінансова система зазнає щось рівносильне японському біржового краху 90-х рр.. чи американському біржового краху 30-х. Що при цьому відбудеться, поки неясно. Може бути, світ
  10. 2. Ринок капіталу. Процентна ставка
    потік послуг капіталу (ціна використання) і ціну капітальних активів (ціна купівлі-продажу). Вартість використання послуг капіталу являє собою рентну (прокатну) оцінку капіталу. Вона може виступати в якості ринкової котирування або суми, що сплачується фірмою власнику капіталу за оренду частини цього капіталу. Ціна активу являє собою ціну, за якою одиниця капіталу може бути