Головна
ГоловнаЕкономікаЗагальні роботи → 
« Попередня Наступна »
Є. Ф. Борисов. ЕКОНОМІКА, 2009 - перейти до змісту підручника

Як взаємопов'язані земельні відносини і рента?


Не потрібно доводити, що в сільському господарстві земля як засіб виробництва відіграє вирішальну роль. Її привласнення і господарське використання становлять істота земельних відносин.
Вихідною умовою для утворення ренти є оренда землі. Оренда землі - вид землекористування, при якому власник передає свою ділянку на певний термін іншій особі (орендарю) для ведення господарства. У орендному договорі передбачається винагорода землевласнику - орендна плата.
Оренда в даний час є основною формою селянського землекористування в країнах, що розвиваються, на частку якого припадає до 2/3, землі.
У XVI-XVII ст. виникла капіталістична (підприємницька) оренда землі. У цьому випадку орендар вкладає в землю власний капітал, веде господарство за допомогою найманої праці з метою отримання прибутку. Така оренда особливо поширена в США, Великобританії. Бельгії, Нідерландах і Франції.
Зараз у країнах Заходу помітна тенденція до скорочення частки орендованої землі в загальному земельному фонді.
Це відбувається під впливом ряду причин: на хімічних підприємствах створюються багато замінники сільськогосподарської сировини, укрупнюється сільськогосподарське виробництво, трудящі селяни і фермери розоряються через зростання конкуренції в ринках збуту продукції та ін Спостерігається й інша тенденція - в одній особі з'єднуються земельний власник і підприємець.
Норма права
Згідно з Цивільним кодексом РФ договір оренди (майнового найму) означає, що орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю. Орендар зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування
майном (орендну плату). Порядок, умови і строки внесення орендної плати визначаються договором оренди.

Орендна плата за землю враховує відсоток на капітал, вкладений у майно землевласником, і головним чином - ренту. У силу цього виникають рентні відносини між землевласником і підприємцем-орендарем. У чому суть цих відносин?
Рентні відносини являють собою відносини між власником землі і орендарем з розподілу прибутку. Одна її частина - у вигляді звичайного прибутку - дістається підприємцю, а іншу частку - у формі надприбутки - отримує земельний власник (рис. 14.1).


Рис. 14.1. Джерела доходу підприємця і власника еемлі


Тепер ми можемо встановити зв'язок понять «рента» і «орендна плата».
Орендна плата - це форма ренти - доходу, який отримує землевласник за здачу своєї землі в оренду підприємцю.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Як взаємопов'язані земельні відносини і рента? "
  1. 4.6. Додаткова інформація
    як дужки в математиці. Поруч стоять лапки можуть бути двох видів - "..." і «...» (лапки та ялинки). Правильно: "слова« слова »" або «слова" слова "». Неправильно: «слова» «і" слова "слова". Ці помилки є навіть у назвах великих фірм і деяких статтях і книжках. 2. Якщо наприкінці пропозиції є інформація в дужках, крапка ставиться після дужок, не ставиться перед дужками
  2. Лекція 13-а Економічні погляди А. Маршалла
    як пер-ший англійська економіст, оскільки ні Сміт, ні Рікардо були стовідсотковими англійцями (Сміт був шотландцем, а Рікардо євреєм). Кіплок порівнює відкриття Маршалла в галузі економічних наук з відкриттями Коперника в астро-номии. Нерідко в буржуазній літературі зустрічається затверджений-ня, що Маршалл є творцем нового напряму так званої неокласичної
  3. Глосарій
    як основа господарського механізму Ажіо - надбавка до ціни облігації, що утворюється внаслідок її погашення не за номінальною, а за більш високим курсом Акцизи - податки, що включаються в ціну товару і послуги Акції - цінні папери, що засвідчують володіння паєм в капіталі акціонерного товариства і що дають право на отримання частини прибутку у вигляді дивіденду Акціонерне товариство (АТ) - господарське
  4. 2. Реакція ринку на втручання держави
    як мінімальних цін на товари, так і максимальних ставок заробітної плати.]. Але раціонування не впливає на суть питання. Розподіл часток запасу, вже виробленого і доступного різним індивідам, які прагнуть отримати відповідну кількість цього блага, є вторинною функцією ринку. Його первинна функція полягає в напрямку виробництва. Вона спрямовує використання
  5. Коментарі
    як чисто описовий. Менгер дотримувався точки зору Берка щодо непланованої розвитку суспільства і відкидав думку про те, що економічний розвиток може направлятися за допомогою законодавства. Всі ці твердження зазіхали на самі основи історичної школи. З різкою відповіддю Менгеру виступив Г. Шмоллер. Менгер у свою чергу випустив памфлет Помилки історичної школи в німецькій
  6. Валовий внутрішній продукт
    як національних (що належать громадянам країни), так і іноземних (що належать іноземцям) факторів виробництва в протягом одного року. Розберемо дане визначення докладно, концентруючи увагу окремо на кожному його слові. 1. Сукупна: ВВП - це агрегований показник, що характеризує весь обсяг виробництва, сукупний випуск. 2. Ринкова: у вартість ВВП включаються тільки
  7. 3. Виручка і прибуток фірми
    як правило, виходять з того, що основною метою функціонування фірми є максимізація прибутку. Таке припущення є однією з базових передумов традиційної, неокласичної теорії фірми. В умовах ринкової економіки прибуток - це головний стимул і основний показник ефективності роботи будь-якого підприємства. Прибуток є джерелом матеріального добробуту членів
  8. 4. Ціна землі та орендна плата
    яким є земля, її надра, корисні копалини, розташована на ній нерухомість. Дисконтований розмір ренти необхідний при укладанні договорів про використання цих факторів виробництва на той чи інший період. Дисконтування, тобто числення майбутнього розміру доходу у вигляді ренти, здійснюється таким чином: DR=R / r, де DR - дисконтований розмір ренти; R - річна
  9. 2. Фізіократи
    як дає плоди, придатні навіть для жертвоприносин, що тренує фізично громадян, що робить їх відмінними воїнами, що штовхає людей на шлях взаємодопомоги, що забезпечує і всім необхідним. У традиціях свого часу, розглядаючи в єдності економічні та етичні проблеми, Ксенофонт зазначає, що земля вчить і справедливості, бо дає більше тому, хто старанніше трудиться. Але повернемося до
  10. 1. Теорія граничної продуктивності Дж. Кларка
    яка частина їх цінності повинна бути віднесена на рахунок того чи іншого фактора виробництва. Аналогічна проблема постає і у випадку, якщо ми дотримуємося концепції не суб'єктивних, а об'єктивних витрат у варіанті, даному французьким економістом Ж.Б.Сей. Нагадаю, погляд Сея полягає в тому, що всі фактори виробництва (праця, капітал, земля) на рівних беруть участь у процесі створення вартості та