- 3.2.2. Прогнозування грошових потоків від реверсії
Доходи, які передбачається отримати за межами горизонту планування, враховуються як надходження від перепродажу об'єкта (реверсії) в останньому році періоду планування. Основні способи прогнозування грошового потоку від реверсії: - призначення майбутньої ціни продажу на основі припущень про зміну вартості об'єкта за період володіння, зміна за цей період стану
- РЕВЕРС
(від англ. reverse, від лат. revertor - повертаю назад, повертаюся) 1) письмове зобов'язання однієї особи перед іншою особою, що містить гарантії, що засвідчують прийняття на себе відповідальності, ризику, наприклад гарантійний лист або зобов'язання викупити вексель до терміну платежу; 2) декларація, по якій держатель загублених акцій підтверджує готовність взяти на себе збитки, понесені
- 3.3. Іпотечне-інвестиційний аналіз
Іпотечне-інвестиційний аналіз полягає у визначенні вартості власності як суми вартостей власного і позикового капіталу. При цьому береться до уваги думку інвестора про те, що він оплачує не вартість нерухомості, а вартість капіталу. Кредит розглядається як засіб збільшення інвестованих коштів, необхідний для завершення угоди. Вартість власного капіталу
- МОНЕТА
(від лат. Moneta) грошовий знак, виготовлений з металу - золота, срібла, різних сплавів. Слово "монета" походить від назви храму Юнони-Монети в Стародавньому Римі, при якому був відкритий перший монетний двір. Сучасні монети мають круглу форму. У монеті розрізняють лицьову сторону (аверс, орел), зворотний бік (реверс, решка) і обріз (гурт), на яких є гербові, титульні
- 3.2.1. Дисконтування грошових потоків
При капіталізації доходу за нормою віддачі потік доходу розглядається більш докладно, ніж при прямій капіталізації, враховується характер зміни грошових потоків, послідовно аналізуються рішення інвесторів, застосовуються більш складні розрахункові моделі. Основні методи капіталізації доходу за нормою віддачі: - метод дисконтування грошових потоків, що включає детальний аналіз
- 9.1. Світове господарство і міжнародні ТОРГІВЛЯ: СУТНІСТЬ, СТРУКТУРА, ДИНАМІКА
У попередніх розділах для спрощення аналізу розглядалася закрита економіка, яка не має зв'язків із зовнішнім світом. У дію-вительностью національна економіка кожної країни є частиною світового господарства. Світове господарство (світова економіка) - це сукупність на-нальних економік, їх взаємодіючих частин (галузей, сек-торів, регіонів), пов'язаних поєднанням рухомих факторів
- 3.1. Пряма капіталізація
Основні методи капіталізації - метод прямої капіталізації і метод капіталізації доходів за нормою віддачі на капітал. На вибір методу капіталізації в кожному конкретному випадку впливають такі фактори: - тип нерухомості; - ефективний вік і термін економічного життя об'єкта; - достовірність і обширність інформації; - характеристики доходу від об'єкта оцінки
- 2.4. ЕМПІРИЧНА ПЕРЕВІРКА МОДЕЛІ ХЕКШЕРА-ОЛИНА. ПАРАДОКС ЛЕОНТЬЄВА
Найважливіші положення теорії Хекшера-Оліна помітно вплинули на сформовані уявлення про характер міжнародної торгівлі. Тому виникла необхідність провести емпіричне підтвердження, тобто перевірку відповідності фактам, провести складні розрахунки. Найвідомішою спробою перевірити теорію на відповідність фактам стала спроба американського вченого російського походження В. Леонтьєва зробити
- 4.6. Додаткова інформація
В даний час зросло значення освіти та самоосвіти. Розумні люди живуть довше. Смертність людей з високим рівнем освіти в чотири рази нижче, ніж у малоосвічених. До останнього часу вважалося, що на тривалість життя людини в основному впливають три чинники: спадковість, спосіб життя і екологія. Проте вчені дійшли висновку, що розумні живуть довше і менше хворіють.
|