- 2.3. Основні принципи оцінки нерухомості
Основні принципи оцінки нерухомості можна розділити на 4 категорії. Принцип найкращого і найбільш ефективного використання (ННЕІ) заснований на визначенні вартості нерухомості у разі використання об'єкта найкращим, найбільш ефективним чином, навіть якщо поточне використання об'єкта іншого. Найбільш вірогідне і рентабельне на момент оцінки використання об'єкта забезпечує
- 2.5.2. Витратний підхід
Витратний підхід - це сукупність методів оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки з урахуванням накопиченого зносу. Базується на припущенні, що покупець не заплатить за готовий об'єкт більше, ніж за створення об'єкта аналогічної корисності. При застосуванні цього підходу враховуються витрати інвестора, а не підрядника. В
- Інституціоналізм
Четвертим і все більш привертає увагу вчених наприкінці XX в. є інституційно-соціологічний напрям, його представники: Т. Веблен, Дж. Коммонс, У. Мітчелл, Дж. Гелбрейт. Назва концепції походить від латинського слова institutum - встановлення, пристрій, установа. Всі її прихильники розглядають економіку як систему, де відносини між господарюючими суб'єктами
- 2. Економічна нестабільність і безробіття
Безробіття - це вимушена незайнятість, що виникає внаслідок постійного порушення рівноваги між попитом і пропозицією праці як на інтегрованому ринку праці, так і в різних його сегментах. Термін «безробіття» вперше з'явився в Британській енциклопедії в 1911 р., потім вжитий в 1915 р. у звіті Мінпраці США. В даний час безробіття присутній у всіх країнах світу в
- Визначення економічного зростання
Існує безліч визначень економічного зростання. Пол економічним зростанням прийнято розуміти збільшення обсягів створених за певний період товарів і послуг (збільшення потенційного і реального ВНП), зростання економічної могутності країни. Якщо розглянути динаміку обсягу національного виробництва в системі вільного ринку за тривалий період, то графічно ця динаміка може бути
- 1. Сутність світового господарства. Інтеграція та інтернаціоналізація
Світове господарство є система національних господарств окремих країн, об'єднаних міжнародним поділом праці, торгово-виробничими, фінансовими та науково-технічними зв'язками. Світове господарство - це не просто сума окремих національних господарств (своєрідних «клаптиків»), що мають контракт один з одним, а якісно нове утворення, яке функціонує на основі взаємодії
- Висновки
1. Світове господарство є система національних господарств окремих країн, об'єднаних міжнародним поділом праці, торгово-виробничими, фінансовими та науково-технічними зв'язками. Це не просто сума окремих держав, а якісно нове утворення, яке функціонує на базі єдиних узгоджених правил і стандартів. 2. Формування і розвиток світового господарства пов'язано з дією
- Однак катастрофічне зростання зовнішньої заборгованості поставив їх на межу банкрутства, давши новий виток нескінченного процесу
Однак катастрофічне зростання зовнішньої заборгованості поставив їх на грань банкрутства, давши новий виток нескінченного процесу консультацій та зустрічей з представниками Світового-го банку та Міжнародного валютно-го фонду (МВФ). Слідом за священиком з притчі так і хочеться вигукнути: «несприятливих-Дарна! Стільки хороших порад і ніяких результатів! »Дійсно, за період 1978-1987 рр.. ВВП
- Поняття економічних агентів і їх основні види
До економічним агентам відносять домашні господарства (окремих осіб і сімей), підприємства (фірми) і держава (органи державного управління, державні установи), а також некомерційні організації. Це саме загальне, кілька умовний розподіл. Відмінна риса економічних агентів - прийняття та реалізація самостійних рішень у сфері господарської діяльності. Положення і
- 1. Природні ресурси як економічний чинник. Рента
1. Природні ресурси як економічний чинник.
|