Головна
ГоловнаЕкономікаТеорія економіки → 
« Попередня Наступна »
С. Фішер, Р. Дорнбуш, P. Шмалензи. Економіка, 1995 - перейти до змісту підручника

Ціни на землю


А що відбувається з цінами на окремі участкіземлі при зростанні цін на сільськогосподарську про-дукцію? Ми тільки що розглянули увеліченіеставок орендної плати на послуги землі. Посколькуцена, яку покупець буде готовий заплатити заземельний ділянку, дорівнює сучасної стоімостівсех майбутніх орендних надходжень, ціни на зем-лю будуть також зростати. Оскільки земля являетсявечним фактором, рівняння (2) дозволяє нампріменіть трохи більш специфічний метод: ес-ли процентна ставка залишається незмінною, процен-тное збільшення цін на землю буде дорівнювати процентної збільшенню річних орендних ставок. Як-що орендна плата збільшиться вдвічі, збільшаться в 2раза і ціни на землю.

Для фермера, який володіє власним навчаючи-стком землі і не має наміру йти з сільсько-господарського сектора або розширювати свої володіння, НЕ буде відчутним жоден з цих процессов.Рост орендної плати та вартості землі НЕ впливаєна його фактичні витрати. Звичайно, підвищаться іею заробітки у зв'язку із зростанням ціни на продукціюсельского господарства. Уявімо собі тепер еконо-мічного положення фермера, яка не владеетобрабативаемим їм ділянкою, а орендує його. Онощутіт зростання цін на свою продукцію, але ж одно-тимчасово буде рости і орендна плата Несмотряна зростання попиту і цін, такий фермер може і не по-лучити більш високого доходу Цілком імовірно, чтоон буде скаржитися на те, що зростання орендної платине дозволяє йому залишатися фермером і одночасно забезпечити собі гідне життя.

Чим же можна пояснити таке розходження? Поглядом-ньому на фермера - власника своєї ділянки як начеловека, що займається бізнесом, що включає івладеніе землею, і фермерство. Якщо земельна
бізнес ущемляє фермерство через коливання наринке земельних послуг, фермерство в середньому будетпріносіть нульовий дохід, оскільки сільське госпо-ство є абсолютно конкурентній отрасльюПрі зростанні попиту на сільськогосподарську продук-цію володіння землею буде приносити прибуток , по-скільки вартість активу - землі - зростає.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Ціни на землю "
  1. 13. Ціни та дохід
    ціни на землю або автомобілі взагалі і не ставки заробітної плати взагалі, а ціни на конкретні ділянки землі і ставки заробітної плати за виконання певної роботи. Для процесу ціноутворення не має значення, до якого класу слід віднести речі, що беруть участь в обміні, з якою б то не було точки зору. Хоча вони можуть відрізнятися в інших відносинах, у самому акті обміну вони не більш ніж
  2. А. Постраждали фермери, посіви яких були знищені повінню, а аграрії з інших районів країни отримали вигоду з
    ціни на землю прямо про-порційно в просторі, а в часі - обернено пропорційні. 13. У 1990 р. Конгрес США ввів податок на покуп-ку дорогих автомобілів. Отримуваний дохід ра-вен добутку ставки податку та загальної вартості таких автомобілів. Коли через Не-скільки років уряд вирішив збільшити об'емдохода, було запропоновано підняти ставку цього
  3. § 4. РЕНТА І ЦІНА ЗЕМЛІ
    ціни, яка залишається понад цю частки, землевласник, природно, прагне утримати для себе в якості земельної ренти ... "'Значить, земельна рента - це форма економічної реалізації власності на землю . До речі, в Російській Федерації в 1992-1995 роках не було вирішено в законодавчому порядку питання про встановлення приватної власності на землю в сільському господарстві. Тому в нашій
  4. 3. Земельна рента і ціни на землю
    ціни на сільськогосподарську продукцію зростають, гранична прибутковість землі збільшується для всіх компанійЗ ^ го показано у вигляді зсуву кривої попиту з DT до DT '. Це при-водить до зростання ставки орендної плати за землю з R0 до R' щие принципи, введені нами в п. 2, до аналізуспроса та пропозиції на ринках землі та капіталаПоскольку земля і капітал є фактораміпроізводства, попит на ці послуги
  5. Короткострокове пропозицію
    ціни на землю виходять за рамки розумного в надії на ростарендной плати в майбутньому. галузі може змінюватися за допомогою переброскігрузовіков з інших галузей. Стосовно кболее спеціалізованому обладнанню, напри-мер до доменних печей, кількість послуг в краткос-рочной перспективі може бути фіксоване. Надал момент число доменних печей обмежена, а на будівництво нових
  6. Резюме
    ціни на землю рівні поточної стоімостіуслуг, які будуть надані нею в майбутньому. 9. У короткостроковому періоді кількість капітальнихуслуг, пропонованих в економіці в цілому, являетсяфіксірованной величиною, і пропозиція капіталу вотдельних галузях невідповідно. У довгостроковому періодах пропозицію капіталу в економіці в цілому верб окремих галузях високоеластичними. 10. Мінімально прийнятна
  7. 3. Ціни на товари вищих порядків
    ціни. З благ першого порядку на блага вищих порядків переносяться не оцінки цінності, а оцінки вартості. Ціни споживчих товарів стають причиною діяльності, що призводить до встановлення цін на фактори виробництва. Спочатку ці ціни пов'язані тільки з цінами на споживчі товари. З оцінками цінності індивідів вони пов'язані лише непрямим чином, а саме за допомогою цін на
  8. 6. Монопольні ціни
    ціни являють собою результат повного пристосування продавців до попиту споживачів. В умовах конкурентних цін продається весь наявний запас, а специфічні фактори виробництва використовуються в тій мірі, наскільки дозволяють ціни на неспецифічні компліментарні чинники. Жодна частина наявного запасу не таїв від ринку, а гранична одиниця специфічного фактора виробництва не
  9. 1. Феномен відсотка
    ціни відповідних споживчих товарів. Ця різниця і є початковим відсотком. Вона не пов'язана конкретно ні з одним з трьох класів факторів виробництва, виділених класичними економістами. Підприємницькі прибуток і збиток створюються випадків протягом виробничого періоду змінами в початкових даних і відповідними змінами цін. Наївні міркування не 2. Початковий відсоток
  10. ціни на них і повністю враховується в процесі їх визначення . Не залишається ніякого неврахованого залишку, який міг би пояснити відсоток. Стверджується, що в ідеальній конструкції рівномірно функціонуючої економіки не виникає ніякого відсотка [Див: Шумпетер Й. Теорія економічного розвитку. М.: Прогресс, 1982. С. 100112, 124. ]. Однак можна показати, що це твердження несумісне з
    цены на них и полностью учитывается в процессе их определения. Не остается никакого неучтенного остатка, который мог бы объяснить процент. Утверждается, что в идеальной конструкции равномерно функционирующей экономики не возникает никакого процента[См.: Шумпетер Й. Теория экономического развития. М.: Прогресс, 1982. С. 100112, 124.]. Однако можно показать, что это утверждение несовместимо с