ГоловнаЕкономікаТеорія економіки → 
« Попередня Наступна »
А. І. Салов. Економіка. Конспект лекцій, 2009 - перейти до змісту підручника

Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА

1. Рента як дохід із землі. Земельна рента - це дохід від фактора «земля», пропозиція якого на ринку невідповідно. Вона розраховується як надлишок виручки над витратами підприємця. Фактор «земля» може належати власникові, який сам веде бізнес, або використовуватися тимчасово, на позиковій основі. Ця відмінність фіксується в понятті «орендна плата». Вона більше земельної ренти на величину наявних на землі споруд, будівель і позикового відсотка за право користування землею.
2. Види земельної ренти. Власник фактора «земля» реалізує свої права на дохід або у складі орендної плати, одержуваної з орендаря, або безпосередньо через ринкову ціну, якщо він сам веде бізнес.
При цьому земельна рента дістається йому в двох формах.
1. Абсолютна рента - додатковий дохід власника землі, що стягується з будь-якої ділянки землі незалежно від його якості та місця розташування. В абсолютній ренті знаходить вираз нееластичність пропозиції землі на ринку.
2. Диференціальна (різницева) рента - додатковий дохід, що виникає через природних та економічних відмінностей в умовах господарювання. У диференціальної ренті (діфренте) знаходить вираз монополія на землю як об'єкт господарювання (поки виробник обробляє землю, на неї ніхто не може нічого робити).
Якщо діфрента виникає в результаті діяльності на кращих і середніх за родючістю і місцем розташування ділянках, то її прийнято називати диф-рентою I, а якщо вона виникає внаслідок додаткових вкладень у землю, поліпшення її якості - то диф -рентою II. Цей вид діфренти може виникнути на будь-яких ділянках землі, включаючи гірші. Більш того, в період оренди вона дістається не власнику землі, а орендарю.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА "
  1. Лекція 5-я Передісторія« Капіталу »К. Маркса
    тематизация своїх економічних досліджень, щоб встигнути ще до потопу зокончіть роботу в загальному вигляді »!. Результатом роботи періоду 1857-1858 рр.. з'явилася велика рукопис обсягом приблизно в 50 друкованих аркушів, яка у Маркса носить назву «Основи критики політичної еконо-мії». Цей рукопис має величезне значення. Вона знаходиться в інститути марксизму-ленінізму і відома під
  2. 2. Реакція ринку на втручання держави
    тема літургії [74], послуг суспільству, що надаються заможними громадянами, тільки прискорили деградацію поділу праці. Закони про особливі зобов'язаннях судновласників, навікулярій, досягли не більшого успіху в стримуванні занепаду судноплавства, ніж закони про торгівлю зерном в стримуванні погіршення постачання міст сільськогосподарськими продуктами. Дивовижна цивілізація античності загинула
  3. Коментарі
    тема особистості: це матриця, в якій згодом диференціюються его і суперего. Ід включає все те психічне, що є вродженим і присутній при народженні, включаючи інстинкти. Ід резервуар психічної енергії і забезпечує енергію для двох інших систем. Его з'являється у зв'язку з тим, що потреби організму вимагають відповідних взаємодій зі світом об'єктивної реальності.
  4. 4.6. Додаткова інформація
    тематики. Поруч стоять лапки можуть бути двох видів - "..." і «...» (лапки та ялинки). Правильно: "слова« слова »" або «слова" слова "». Неправильно: «слова» «і" слова "слова". Ці помилки є навіть у назвах великих фірм і деяких статтях і книжках. 2. Якщо наприкінці пропозиції є інформація в дужках, крапка ставиться після дужок, не ставиться перед дужками і всередині перед
  5. Валовий внутрішній продукт
    земельних ділянок, житлових та нежитлових приміщень) . При цьому якщо домовласник не здає в оренду належні йому приміщення, то в системі національних рахунків при підрахунку за доходами у ВНП враховуються доходи, які міг би отримувати цей домовласник, якби він надавав ці приміщення в оренду. Подібні диктував доходи носять назву умовно нарахованої орендної плати і включаються в загальну суму
  6. 3. Виручка і прибуток фірми
    земельної ділянки, прибуток і відсоток - від розміру використовуваного капіталу. Всі ці форми факторних доходів виступають в ринковій економіці як ціни факторів виробництва. Принцип максимізації прибутку Існує два підходи до пошуку обсягу виробництва, при якому прибуток фірми досягає свого максимуму. Перший підхід «повні витрати - сукупний дохід» полягає в порівнянні валового
  7. 3. Економічна рента на землю: абсолютна (чиста економічна) і диференціальна
    земельна рента ». Економічну ренту отримують не лише землевласники та землекористувачі, а й зірки естради, відомі актори, видатні спортсмени. Рента - особливий вид відносно стійкого доходу, безпосередньо не пов'язаного з підприємницькою діяльністю. У зв'язку з цим розрізняють абсолютну та диференційну ренти. Ренту, яку отримують всі власники землі
  8. 4. Ціна землі та орендна плата
    землевласником. Купується фактично рента, сплачена на кілька років вперед. Тому ціну землі К. Маркс назвав капіталізованої рентою. Чим вище рента, тим дорожче земля. З іншого боку, ціна землі залежить від величини відсотка, який банк платить за вкладами. Якщо щорічна рента менше, ніж платить банк за вкладом, то у підприємця пропадає інтерес до купівлі землі. Набагато
  9. Висновки
    земельних ділянках і витратами на кращих і середніх за якістю (за родючістю і місцем розташування) землях. Диференціальна рента II утворюється в результаті підвищення економічної родючості землі (внесення добрив тощо) землекористувачем і являє собою різницю між ринковою ціною одиниці продукції та індивідуальною ціною, яка знизилася в результаті інтенсифікації господарства на
  10. Запитання для самоперевірки
    земельну ділянку вкладений капітал 100 тис. дол, термін окупності витрат - 20 років. Рента з цієї ділянки становить 25 тис. дол Якщо норма позичкового відсотка встановлена ??в розмірі 5% річних, визначте суму орендної плати. 7. Хто і чому присвоює диференціальну ренту I: а) власник землі, б) орендар; в) держава; г) місцеві органи влади. 8. Що таке
енциклопедія  антрекот  асорті  по-кубанськи  журавлинний