Головна
ГоловнаЕкономікаЗагальні роботи → 
« Попередня Наступна »
Є. Ф. Борисов. ЕКОНОМІКА, 2009 - перейти до змісту підручника

Якою є сучасна тенденція зміни ціни землі ?


Для сучасних умов характерна тенденція зменшення пропозиції землі внаслідок ряду обставин. Зокрема, безперервно посилюється процес урбанізації (зростання міст) і використання землі для інших несільськогосподарських цілей (видобутку корисних копалин, будівництва аеродромів і т. п.). У зв'язку з цим держава у ряді країн йде на націоналізацію частини земель (викуповуючи її у власників), створює національні парки і заповідники, в яких зберігається в недоторканності природне середовище. Воно покращує використання земель для міського будівництва та раціонального розвитку окремих регіонів країни. Все це, природно, обмежує пропозицію на ринку землі.
Внаслідок зменшення пропозиції землі починає діяти закон ціни з масового пропозицією (див. главу 9), згідно з яким ціна на землю підвищується (рис. 14.2 )
.


Зміна ціни землі залежно від її пропозиції

На рис.
14.2 показано, що відбувається при скороченні земельних угідь, які є об'єктом купівлі-продажу на ринку землі. При початковому кількості пропонованої для продажу землі, зазначеному на осі ординат (31), на ринку встановлюється ціна землі на порівняно низькому рівні, зазначеному на осі абсцис (Ц1). Потім при зменшенні кількості продаваних земель (32 ) ціна пропозиції земля зростає до рівня Ц2.
Невипадково в другій половині XX в. у країнах Заходу сформувалася стійка тенденція до зростання ціни землі. Показово, наприклад, що в ряді регіонів США ціна землі зросла порівняно з 1940 р. більш ніж в 3-5 разів. Наслідком цього є ще більш швидке підвищення ціни на житлові будинки. Так, в США на початку 1950-х рр.. ціна традиційного односімейного будинку дорівнювала 8 тис. дол, а в середині 1980 -х рр.. вона зросла більш ніж у 10 разів.
Вкладати гроші в нерухомість - землю, будинки та інші капітальні об'єкти, ціни на які зазвичай підвищуються швидше, ніж на інші товари, - став особливо вигідним справою в умовах інфляції.
Це підігріло спекуляцію, спрямовану на покупку якої нерухомості (і в першу чергу землі) з розрахунком отримати за неї дуже високу ціну. Але таким способом, з одного боку, створюються економічні передумови для отримання в майбутньому абсолютно невиправданих доходів одними людьми. А з іншого боку, погіршуються життєві умови багатьох інших, які прагнуть придбати житлові та земельні ділянки для виробництва сільськогосподарських продуктів. У зв'язку з цим у Великобританії, Швеції, Італії та інших державах обмежено отримання доходів від продажу земель тим, хто спекулює нерухомістю, і власникам земель, що відводяться під нове міське будівництво.
Таким чином, у другому розділі, присвяченому мікроекономіки, була розглянута національна економіка на її, образно кажучи, «перший» поверсі . Тепер нам належить піднятися на її «верхні» поверхи.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "Яка сучасна тенденція зміни ціни землі?"
  1. 7. Вплив негативної корисності праці на пропозицію праці
    сучасного індустріалізму була вкрай викривлена ??антикапіталістичним упередженням урядів і вважають себе захисниками робочих письменниками та істориками. Стверджується, що зростання реальної заробітної плати, скорочення робочого дня, усунення дитячої праці, обмеження праці жінок стали результатом втручання держави і профспілок, а також тиску громадської думки, розбудженого
  2. Коментарі
    яке б не було походження цієї фрази, сама доктрина виникла природним чином на рубежі XVIIXVIII ст. як протест проти регулювання промисловості з боку уряду. Вплив laissez faire на реальне життя досягло апогею близько 1870-х років, після чого перебіг подій поступово і все сильніше і сильніше став зрушуватися в напрямку колективізму. Виявилося, що конкуренція
  3. 3. Економічні погляди Д. Рікардо
    яка зв'язок механізму встановлення заробітної плати з проблемою накопичення? Самая безпосередня. Збільшення заробітної плати та спровокований цим зростання народжуваності збільшує попит на продукти сільського господарства, головним чином на хліб. Отже, зростає його ціна і стає доцільним залучати в оборот землі гіршої якості, де витрати виробництва вище. Таким чином,
  4. § 2. МОНОПОЛІЯ: МІСЦЕ І РОЛЬ НА РИНКУ
    сучасного співвідношення монополії і конкуренції передбачає з'ясування питання: якщо 1Робінсон Дж. Економічна теорія недосконалої конкуренціі.-Пер. з англ.М.: 1986.С.400 2 Чемберлін Е. Теорія монополістичної конкуренції. Реоріентація теорії вартості. Пер. з англ.М.: 1959.С.103-104. на Заході немає чистої монополії і досконалої конкуренції, то в якому стані знаходиться ринок?
  5. § 3. ПРОЦЕС ВИРОБНИЦТВА НОВОЇ ВАРТОСТІ: ЙОГО УМОВИ І РЕЗУЛЬТАТИ
    яка економічна природа нової вартості і особливо прибутку, дістається власникам речових факторів
  6. 6. рікардіанську закон утворення зв'язків
    сучасна теорія цінності вимагає переформулювання закону з метою узгодження його з принципами суб'єктивної цінності. На їх думку, тільки таке формулювання може забезпечити достатньо переконливу доказовість. Але вони не бажають робити підрахунки в грошах, вважаючи за краще користуватися методами дослідження корисності, які вважають можливим способом розрахунок цінності в термінах
  7. 6. Монопольні ціни
    сучасних урядів сприяти розвитку монополії у всіх секторах ринку, так чи інакше пов'язаних з експортною торгівлею. Якщо державі не вдається домогтися реалізації своїх монополістичних устремлінь непрямим шляхом, то воно вдається до інших засобів. В області вугілля і поташу імперський уряд Німеччини створило примусові картелі. В Америці протидія ділових
  8. 2. Початковий відсоток
    тенденція вирівнювання цього відношення для всіх товарів. В ідеальній конструкції рівномірно функціонуючої економіки ставка первинного відсотка однакова для всіх товарів. Початковий відсоток це не ціна за послуги капіталу [Це поширене визначення відсотка дано, наприклад, в: Ely, Adams, Lorenz and Young. Outlines of Economics. 3rd ed. New York, 1920. P. 493.]. Більш висока
  9. 9. Вплив циклів виробництва на ринкову економіку
    сучасна каталлактики все одно змушена була б підняти проблему взаємозв'язку змін в грошовому відношенні і ставки відсотка. Як уже згадувалося, все немонетарні пояснення циклу змушені визнавати, що необхідною умовою виникнення буму є збільшення маси грошей або інструментів, що не мають покриття. Очевидно, що загальна тенденція зростання цін, не викликана загальним зниженням
  10. 4.5. Кредитний консалтинг
    які необхідні умови успішної співпраці з консультантами. На думку фахівців INTERFINANCE, головне завдання консультантів - надавати допомогу клієнтам у вирішенні їх управлінських проблем. Вирішити це завдання вони можуть кількома шляхами: - Знайти проблему і запропонувати шляхи вирішення. У ситуації, коли клієнт усвідомлює , що у нього є проблема, але не може визначити, в чому