- 30. Витратний підхід
витратного підходу лежить принцип зсуву Оцінка нерухомості витратним методом включає наступні етапи 1) розрахунок вартості земельної ділянки з урахуванням найбільш ефективного використання (Сз), 2) розрахунок витрат на нове будівництво оцінюваних будов (Снс) ; 3) розрахунок накопиченого зносу: функціональний знос, фізичний і зовнішній знос (Ін), 4) розрахунок вартості поліпшень з урахуванням
- 2.5.2. Витратний підхід
витратного підходу: - рівень заробітної плати; - величина накладних витрат; - витрати на устаткування; - норми прибутку будівельників у даному регіоні; - ринкові ціни на будівельні матеріали. Етапи витратного підходу: - розрахунок вартості земельної ділянки з урахуванням найбільш ефективного використання (C); - розрахунок витрат на нове будівництво оцінюваних
- Витратний підхід
Витратний підхід представлений насамперед методом оцінки накопичених активів. Він включає оцінку фінансових, матеріальних (земля, будівлі, споруди, машини та обладнання) та нематеріальних (кваліфікація, торгова марка тощо) активів на основі балансового звіту з урахуванням різного роду поправок (знос, старіння і інш.). Перевага даного підходу полягає в тому, що він грунтується на
- 14. МЕТОДИ РОЗРАХУНКУ ЦІН
витратні, економічні та ринкові методи ціноутворення. Витратні методи ціноутворення забезпечують розрахунок продажної ціни на товари та послуги за допомогою додавання до витрат або собівартості їх виробництва якоїсь конкретної величини. До ринкових методів ціноутворення відносяться: 1) метод поточної ціни; 2) метод «запечатаного конверту», або тендерного ціноутворення. К
- Пасивне ціноутворення
витратного методу або тільки під впливом цінових рішень
- Ціноутворення методи
витратний (по витратах), ринковий, контрактний, параметричний (з урахуванням параметрів якості) методи
- 33. Застосування витратного підходу
витратного підходу доцільна і єдино можлива в наступних випадках: 1) при виявленні найкращого та більш ефективного земельної ділянки. Наприклад, вибір поверховості при будівництві будинків. Якщо будувати мало поверхів то значно скоротяться витрати на будівництво, але доходи від оренди будуть невисокі; при будівництві багатоповерхових будинків великі експлуатаційні витрати; потрібно визначити
- 4. Оцінка капіталу
витратний. Прибутковий підхід грунтується на оцінці майбутніх доходів від оцінюваного підприємства. Відповідно з ринковим підходом вартість оцінюваного підприємства визначається методом аналізу продажів аналогічних або порівнянних об'єктів, тобто методом порівняння. Витратний підхід передбачає, що вартість оцінюваного підприємства може бути визначена на основі аналізу витрат, необхідних
- Стаття 92. Дефіцит бюджету
бюджету на черговий фінансовий рік з дефіцитом законом (рішенням) про це бюджеті затверджуються джерела фінансування дефіциту бюджету. 3. Розмір дефіциту федерального бюджету не може перевищувати сумарний обсяг бюджетних інвестицій і витрат на обслуговування державного боргу Російської
- Стаття 31. Принцип самостійності бюджетів
бюджетів означає: ... наявність власних джерел доходів бюджетів кожного рівня бюджетної системи Російської Федерації ... законодавче закріплення регулюючих доходів, повноважень з формування доходів відповідних бюджетів ... право органів державної влади та органів місцевого самоврядування самостійно ... визначати напрями витрачання коштів відповідних
- Стаття 33. Принцип збалансованості бюджетів
бюджетів означає, що обсяг передбачених бюджетом видатків повинен відповідати сумарним обсягом доходів бюджету і надходжень із джерел фінансування його
|