Питання 44Земля і рента.
ВІДПОВІДЬ
ЗЕМЛЯ - найважливіший фактор виробництва. Її унікальність полягає в наступному:
- в її непорушності;
- в її фіксованості з точки зору загальної кількості;
- в абсолютно нееластичним реченні;
- в тому, що вона використовується в будь-якому вигляді господарської діяльності.
Багато століття земля використовувалася в основному в сільському господарстві, в даний час все більше її відводять під житла, офіси, магазини. Однак з економічної точки зору найбільш важлива властивість землі не змінилося: її кількість неможливо збільшити при зростанні її ціни або зменшити при зниженні ціни.
Абсолютно нееластичне пропозицію землі означає, що ціни на землю визначаються рівнем попиту на окремі ділянки. Ціни на землю пов'язані із земельною рентою - ціною послуг землі. Ціни на землю представляють дисконтовану вартість майбутньої земельної ренти. Чим вище рента від послуг ділянки землі, тим вище ціна землі:
де Rj - річна рента, очікувана з даної ділянки землі в j році; i - поточна ринкова ставка позичкового відсотка.
Простіше кажучи, ціна землі повинна дорівнювати сумі грошей, поклавши яку в банк власник землі отримав би аналогічний відсоток на вкладений капітал. Припустимо, що рента становить 1000 р., Ставка позичкового відсотка 10%, то ціна землі дорівнює 1000/10% х 100%=10 000 р.., Або 1000 р. / 0,1=10 000 р..
Земля є вічним фактором, термін її служби нескінченний. Тому підсумовування починається з одиниці і йде в нескінченність. У зв'язку з тим що (1 + i) i стає все менше з збільшенням j, кількість, що додається до одержуваної сумі, поступово наближається до нуля, у міру того як j наближається до нескінченності, і досягає своєї межі, коли Rj однакова за кожен рік . Цей межа дорівнює:
де R - річна рента; i - ринкова ставка позичкового відсотка.
Оскільки пропозиція землі абсолютно невідповідно, її ціна повністю визначається попитом на землю. У цьому випадку крива попиту для споживачів є кривою граничного продукту, вираженого в грошовій формі.
Ми бачимо, що при ставці орендної плати R попит на землю дорівнює 0 * 3, власник землі витягує ренту OREQ * 3. Підвищення (зниження) попиту на продукти сільського господарства викликає зростання (зниження) попиту на землю при будь-якій даній орендною ставкою. Оскільки пропозиція землі фіксоване, то з метою встановлення рівності попиту та пропозиції потрібно, щоб орендна плата або зросла до R2, або знизилася до R t. Тоді й рента або зросте до OR2E2Q * 3, або знизиться до OR1E1Q, * 3.
Якщо рента перевищує рівноважну ціну, то обсяг попиту на землю з боку фірм буде менше існуючого обсягу пропозиції землі. Деякі власники землі не зможуть здати в оренду свою землю, що змусить їх піти на більш низьку ренту. Якщо рента буде нижче своєї рівноважної величини, то що збільшився попит на землю з боку фірм призведе до повернення факторной ціни в рівноважний стан.
Рис. 44.1. Земельна рента
Отже, тільки при конкурентній ціні, коли загальний обсяг попиту на землю дорівнює її фіксованому пропозицією, ринок буде перебувати в рівноважному стані. Цінність землі виводиться цілком з цінності продукту, а не навпаки.
Рента виступає в двох основних формах: а) чиста економічна рента як дохід, принесений виробничим ресурсом тільки в силу його обмеженості, і б) диференціальна рента як дохід, принесений виробничим ресурсом залежно від його якості.
Поняття ренти застосовується не тільки до землі, а й до будь-якого фактору, пропозиція якого фіксоване.
Земельні ділянки відрізняються один від одного своєю продуктивністю, яка зумовлюється їх місцем розташування, кліматичними особливостями, сферою використання і т. д. Це є об'єктивною основою для утворення диференціальної ренти. Розглянемо її на прикладі природної родючості.
Припустимо, що три ділянки землі відрізняються своєю якістю: кращий, середній і найгірший за родючістю.
Рис. 44.2. Диференціальна рента
На кращому ділянці (а) буде отримана диференціальна рента вреку; на середній ділянці (б) виробничі витрати будуть лише компенсовані, не витягуючи доходу; на гіршому ділянці (в) утворюється збиток.
Оподаткування землі. Припустимо, що уряд вводить 50%-вий податок на всі земельні ренти, в результаті чого загальний попит на послуги тим не менш не зміниться. При ціні, яка буде включати цей податок, люди як і раніше будуть пред'являти попит на всі фіксоване пропозицію землі (рис. 44.3). Таким чином, ринкова ціна (з урахуванням податку) послуг землі збережеться колишньою і дорівнюватиме своєму початковому значенню в точці Е, що відбиває ринкову рівновагу. Податок цілком виплачується власником землі з його доходу, зменшуючи тим самим цей дохід. Рівноважний дохід власника землі в результаті сплати податку буде дорівнює точці Е ', або лише половині величини Е. Отже, вся тяжкість податку цілком перемістилася до власника землі, що відрізняється нееластичним пропозицією.
Чи впливає цей податок на економічну ефективність? Згідно судженню західних економістів, податок на чисту економічну ренту не відіб'ється на економічній ефективності і не позначиться ні на чиєму економічній поведінці. І ось чому. На поведінку тих, хто пред'являє попит, податок не вплине тому, що ціна ресурсу залишається незмінною. Поведінка власників землі також не зміниться, оскільки пропозиція землі фіксоване і не впливає на податок. В результаті введення податку на землю господарство працює так само, як і до його введення.
Отже, податок на чисту економічну ренту не викликає ніяких спотворень або неефективності.
Рис. 44.3. Податок на землю
Інформація , релевантна "Питання 44Земля і рента."
- Терміни і поняття
рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі капіталізована рента Орендна - Терміни і поняття
рента Гірська рента Навколишнє природне - Рента
рента, тобто дохід від здачі в оренду земельних угідь і родовищ корисних копалин. Величина земельної ренти залежить як від громадських, так і від природних умов. У сільському господарстві величина ренти тим більше, чим плодороднее земля, краще географічне розташування і облаштованість внаслідок проведення відповідних заходів на орендованій ділянці землі. Таким чином, тут - Глава 14. Рента
Глава 14. - Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА
рента - це дохід від фактора «земля», пропозиція якого на ринку невідповідно. Вона розраховується як надлишок виручки над витратами підприємця. Фактор «земля» може належати власникові, який сам веде бізнес, або використовуватися тимчасово, на позиковій основі. Ця відмінність фіксується в понятті «орендна плата». Вона більше земельної ренти на величину наявних на землі споруд, - Економічна рента на ринку праці
рента зникає. Однак у тих випадках, коли нові працівники не мають кваліфікації старих, економічна рента може зберігатися тривалий час. Це характерно для галузей, що залучають унікальні людські ресурси. Зірки естради, відомі кіноактори, знамениті спортсмени отримують дуже високі гонорари. Їх здібності унікальні, і тому пропозиція таких працівників вельми - Що називається рентою?
Рента (рентний позику) - форма державної позики, який випускається на невизначений час і повернення якого до якогось терміну державою не гарантується. Власникам цінних паперів, пов'язаних з позикою, виплачується рента у встановленому відсотку від номінальної суми запозиченого капіталу в позначені терміни (раз на квартал, півроку чи рік). Рентою також іменують дохід, який - 1. Природні ресурси як економічний чинник. Рента
1. Природні ресурси як економічний чинник. - § 2. Земельна рента: її особливості та причини утворення
рента: її особливості і причини - Висновки
рента - це дохід не тільки від землі , а й від будь-якого іншого фактора, пропозиція якого обмежено. Земельна рента - окремий випадок економічної ренти. 6. Розрізняють абсолютну (або святкую) ренту (яку отримують всі власники на землю незалежно від її якості) і диференціальну ренту I і П. Диференціальна рента I - це різниця між суспільною ціною, що відбиває підвищені - Запитання для самоперевірки
рента в обох господарствах? Індивідуальна вартість 1 ц у другому господарстві - 300 руб. 6. У земельну ділянку вкладений капітал 100 тис. дол, термін окупності витрат - 20 років. Рента з цієї ділянки становить 25 тис. дол Якщо норма позичкового відсотка встановлена в розмірі 5% річних, визначте суму орендної плати. 7. Хто і чому присвоює диференціальну ренту I: а) власник - Запитання для самоперевірки
рента в обох господарствах? Індивідуальна вартість 1 ц у другому господарстві - 300 руб. 6. У земельну ділянку вкладений капітал 100 тис. дол, термін окупності витрат - 20 років. Рента з цієї ділянки становить 25 тис. дол Якщо норма позичкового відсотка встановлена в розмірі 5% річних, визначте суму орендної плати. 7. Хто і чому присвоює диференціальну ренту I: а) власник - Висновки
питаннями ресурсодефіцітності, екологічної безпеки та екологічної кризи. Одним із шляхів вирішення екологічної проблеми є шлях «сталого розвитку», запропонований в якості основної альтернативи розвитку людської - Висновки
рента - це дохід не тільки від землі, а й від будь-якого іншого фактора, пропозиція якого обмежено. Земельна рента - окремий випадок економічної ренти. 6. Розрізняють абсолютну (або святкую) ренту (яку отримують всі власники на землю незалежно від її якості) і диференціальну ренту I і П. Диференціальна рента I - це різниця між суспільною ціною, що відбиває підвищені - 8.2.2 . Ринок землі і рента
рента) цілком визначається попитом на неї. Власник землі одержує дохід у вигляді земельної ренти. Рента (R) - це плата за користування землею та іншими природними ресурсами, пропозиція яких постійно (абсолютно невідповідно). Попит на землю (як і про всяк ресурс) залежить від продуктивності (продуктивності) землі і від попиту на вироблену за допомогою землі продукцію. Коли говорять - Класична теорія земельної ренти
рента у Рікардо - це диференціальна рента, тобто дохід, перевищує середню прибуток внаслідок щодо кращих умов застосування капіталу (насамперед додаткові доходи, одержувані власниками щодо кращих земель), б) землі, що не володіють такими перевагами (гірші з використовуваних), ренти не дають. Рікардо припускав обмеженість водневих земель (земель кращого - Ключові терміни
рента - Класична теорія земельної ренти
рента у Рікардо - це диференціальна рента, тобто доход, пре Виша середню прибуток внаслідок щодо кращих вус ловий застосування капіталу (насамперед додаткові доходи, одержувані власниками щодо кращих земель), б) землі, що не володіють такими перевагами (найгірші з ис пользуемих), ренти не дають. Рікардо припускав обмеженість плодороднихземель (земель кращого - 23. РИНОК ЗЕМЛІ. РЕНТА
рента - це ціна, що сплачується за використання землі та інших природних ресурсів, кількість (запаси) яких строго обмежена. Пропозиція землі залишається незмінним, бо її кількість обмежена. На відміну від всіх звичайних засобів виробництва, які під впливом попиту виготовляються в потрібній кількості, земля не створюється людьми. Попит виступає єдиним чинником, - Завдання
рента приносить 30 дол на рік і сто-ит 200 дол, яка норма віддачі буде отримана пріінвестірованіі цієї суми? Яка норма отдачіінвестіцій в розмірі 200 дол, що забезпечують по-лучанин 230 дол в 1-му році?