|
Лізинг це фінансова оренда будь-якого майна, в тому числі основних виробничих фондів, що використовуються в будівництві. Він являє собою форму фінансово-кредитних відносин, що складається в здачі в оренду на основі тристоронньої угоди лізинговій (фінансової) фірми, виробника (власника) майна та орендаря. У лізинговій угоді крім зазначених сторін можуть брати участь також банки, інвестиційні та страхові компанії, здатні мобілізувати необхідні для цього кошти у фінансові операції.
Переваги лізингу полягають у тому, що він дозволяє будівельної організації: 1) обійтися без великих одноразових вкладень, оскільки лізингове майно не повинно бути заздалегідь оплачено; 2) отримати кредит на всю суму угоди, 3) уникнути втрат від морального старіння основних фондів; 4) зберегти власні кошти в обороті, оскільки лізингові інвестиції проводяться протягом усього періоду оренди за рахунок доходів, а первинного платежу, як це мало б місце при купівлі, робити не треба; 5) зменшити податок на майно , оскільки воно залишається на балансі лізингодавця; 6) зменшити розмір оподатковуваного прибутку за рахунок віднесення лізингових платежів на собівартість продукції; 7) більш дбайливо ставитися до орендованого майна, ніж це має місце по відношенню до власного; 8) уникнути митних зборів при ввезенні обладнання; 9) вносити платежі у міру отримання прибутку і обумовити в договорі інші особливості сплати лізингових платежів; 10) викупити у зручний час устаткування за залишковою вартістю.
Переваги отримує і виробник обладнання, який розширює ринок збуту своєї продукції і отримує оплату від лізингової компанії після відвантаження.
Розрізняють такі види лізингу: поворотний, компенсаційний, оперативний. При зворотному лізингу виробник основних засобів продає їх лізинговій фірмі з умовою надалі орендувати його, вивільняючи інвестиції для сплати термінових боргів. При компенсаційному лізингу орендна плата вноситься товарами. При оперативному лізингу техніка, будівельні машини здаються в коротко-або довгострокову оренду з неповною амортизацією.
Порядок розрахунку розміру лізингових платежів за умовами фінансового лізингу з повною окупністю показано на умовному прикладі.
Приклад
1. Умови лізингової угоди
Вартість обладнання ... ... 10000 тис. р..
Термін його повної амортизації ... 5 років
Річна норма амортизації ... 20%
Термін лізингу ... ... 5 років
Процентна ставка за кредит ... ... 15%
Розмір комісії по лізингу ... . 3%
Ставка податку на додану вартість ... 20%
2. Розрахунок середньорічної вартості обладнання
| Період |
Вартість обладнання на початок року |
Річна сума амортизація |
Вартість обладнання на кінець року |
Середньорічна вартість обладнання |
| 1-й рік |
10000.0 |
2000.0 |
8000.0 |
9000.0 |
| 2-й рік |
8000.0 |
2000.0 |
6000.0 |
7000.0 |
| 3-й рік |
6000.0 |
2000.0 |
4000.0 |
5000.0 |
| 4-й рік |
4000.0 |
2000.0 |
2000.0 |
3000.0 |
| 5-й рік |
2000.0 |
2000.0 |
|
1000.0 |
3. Загальний розмір лізингового платежу в перший рік
Амортизаційні відрахування ... .. 2000 тис. р..
Відсотки за кредит...9000x15/100=1350 тис. р..
Комісійні лизингодателю...9000x3/100=270 тис. р..
Виручка по лізинговій операції,
оподатковувана ПДВ ... 1350 тис. р.. + 270 тис. р..=1620 тис. р..
ПДВ ... ...1620x20/100=324 тис. р..
Загальна сума платежів
2000 тис. р.. + 1350 тис. р.. + 270 тис. р.. + 324 тис. р..=3944 тис.
р.
4. Загальний розмір лізингових платежів по роках, тис. р..
| Період |
Аморти-ційних відрахування |
Відсоток за кредит |
Комісійні |
Виручка оподатковувана ПДВ |
ПДВ |
Загальна сума лізингових платежів |
| 1-й рік |
2000.0 |
1350.0 |
270.0 |
1620.0 |
324.0 |
3994.0 |
| 2-й рік |
2000.0 |
1050.0 |
210.0 |
1260.0 |
299.0 |
3512.0 |
| 3-й рік |
2000.0 |
750.0 |
150.0 |
900.0 |
180.0 |
3080.0 |
| 4-й рік |
2000.0 |
450.0 |
90.0 |
640.0 |
108.0 |
2648.0 |
| 5-й рік |
2000.0 |
150.0 |
30.0 |
180.0 |
36.0 |
2216.0 |
| Всього |
10000.0 |
3750.0 |
750.0 |
4500.0 |
900.0 |
15400.0 |
У договорі лізингу узгоджуються різновиди лізингових платежів, їх розмір і строки внесення орендної плати, відсотки за кредит, умови страхування майна, його залишкова вартість і порядок викупу або повернення після закінчення терміну оренди.
Наведений приклад дозволяє визначити варіант інвестування або шляхом отримання кредиту, придбання обладнання у власність та подальшої сплати відсотків за кредит, або шляхом лізингу.
Рекомендована література
1. Гейцю І.В. Облік основних засобів. Вид-во'' ДІС ", 2002.
2. Асаул А.Н., Старинський В.А., Рибнов Є.І., Клюєв А.Ф. Економіка нерухомості / СПбГАСУ. СПб .. 2000.
3. Довідник директора підприємства / За ред. М.Г. Ланцети - М. ИНФРА-М, 1998.
4. Чистов Л. М. Економіка будівництва. - СПб: Питер, 2001.
5. Економіка фірми: Словник-довідник. - М.: ИНФРА-М, 2000.
6 . Економіка будівництва / Под ред. Степанова І.С. - М: Юрайт, 1997.
|
- 49 ЛІЗИНГ: СУТНІСТЬ, ПЕРЕВАГИ, МЕТОДИ ЗДІЙСНЕННЯ
використання основних засобів і повністю виключає наявність невстановленого обладнання, його нераціональне використання, так як що знаходять його дохід від застосування об'єкта лізингу зобов'язаний відшкодовувати всі витрати, не виключаючи орендну плату, і приносити
- 108. Міжнародний лізинг
використанню устаткування, так як об'єкт лізингової угоди залишається у власності лізингодавця. Виходячи з особливостей організації відносин між лізингоодержувачем і лізингодавцем, розрізняються прямий і непрямий лізинги. Прямий лізинг має місце в тому випадку, коли виробник або власник майна сам виступає лізингодавцем, а непрямий-коли здача в оренду ведеться через третю
- Глава 19. БІЗНЕС У світогосподарських CФEPE: ДЕЯКІ НАПРЯМКИ І ФOPМИ
переваги десятків операцій та угод, учасниками яких є резиденти і нерезиденти. Об'єктами впливу в рамках глобального бізнесу, бізнесу за кордоном , спільного підприємництва, іноземного бізнесу є різні види та різновиди активів, і, перш за все, інтелектуальні, матеріальні, валютні та фондові активи, фінансові, банківські та кредитні інструменти і
- ЛІТЕРАТУРА
лізингових операцій).-М "" Економіка ", 1994, 127с. 3. Вказівки про відображення в бухгалтерському обліку лізингових операцій. В кн.: Фінансова оренда. Лізинг.-М.," ПРІОР ", 1996, с. 22-25. 4. Прилуцький Л. Лізинг. Правові основи лізингової діяльності в Російській Федерації. М "Вид-во" Визв-89 ", 1996.; Ханс-Йоахім Шпітлер. Практичний лізинг. Пер. з нім. Загальна редак. і вступ. стаття д.ек.н "проф.
- Нові тенденції в банківській системі
лізинг, який покликаний забезпечити фінансами, тобто прокредитувати, здачу обладнання в довгострокову оренду (промисловий лізинг). Фінансовий лізинг своєї посередницької функцією забезпечує взаємозв'язку між учасниками промислового лізингу. 5. Фінансово-кредитні установи формують великі багатоступінчасті структури банківської системи на чолі з холдинговими (держательскую) компаніями.
- РЕЗЮМЕ
зміст МЕВ в ринковій економіці. Принципи бізнесу пронизують всі форми МЕВ. На сучасному етапі все зростаюче значення набувають нові напрямки і форми бізнесу в МЕВ. Серед них виділяються лізинг і факторинг. Розвиток цих напрямків і форм збагачує МЕВ, відображаючи нові якісні моменти світогосподарських
- 23.6. Аналіз ефективності лізингових операцій
переваги. Показники ефективності лізингу у лізингоодержувача і лізингодавця. Лізинг являє собою один із способів прискореного оновлення основних засобів. Він дозволяє підприємству отримати в своє розпорядження засоби виробництва, не купуючи їх і не стаючи їх власником. У лізинговій операції беруть участь три сторони: підприємство, яке хоче отримати в своє розпорядження
- 22. ТЕОРІЇ ЗОВНІШНЬОЇ ТОРГІВЛІ
переваг у зовнішньоторговельній стратегії. Парадокс В. Леонтьєва. Неоднозначна роль факторів виробництва. Теорія конкурентних переваг. «Національний ромб» М. Портера і рецепти збереження і нарощування конкурентних переваг у зовнішній
- 13.5. ТНК як суб'єкти зовнішньоторговельних відносин і виробники товарів за кордоном
переваг у фірми (С. Хаймер, Ч. Кінддебергер), 2) використанням переваг локалізації - використанням місцевих ресурсів і умов (Дж . Даннінг), 3) використанням переваг інтернаціоналізації (Е. Рагмен). Особливості сучасних ТНК: - глобалізація; - глокалізація; - утворення глобальних
- ПЕРЕВАГУ
перевагу. Читаючи цей розділ, ви зрозумієте, про що я говорю. Ця перевага ледь помітна, але його використання - запорука успішної торгівлі. Без цієї переваги ви втрачаєте свій шанс. Що являє собою середньостатистичний інвестор? Це потопаючий, який у відчаї хапається за соломинку, і тільки тому, що він поняття не має про існування такої переваги. Він навіть не усвідомлює,
- Порівняльні економічні переваги
переваги передбачає зіставлення країн не по явним, а альтернативним витратам виробництва . Оскільки в різних країнах внутрішнє співвідношення між альтернативними продуктами різне, вони можуть використовувати різницю у своїх інтересах. Використання порівняльних переваг міжнародної спеціалізації і торгівлі економічно вигідно для всіх без винятку країн. При цьому країни повинні
- ОСНОВНІ ПОНЯТТЯ
переважної сферою якої є МЕВ, світове господарство, економіка. В якості сегментів МБ виділяють: глобальний бізнес, спільне підприємництво, бізнес за кордоном, іноземний бізнес. ЛІЗИНГ - своєрідний договір оренди, що передбачає надання лізингодавцем клієнту- орендарю-лізингоодержувачу товару у виключне користування на строго встановлений термін за
- II.І. Барановська Ю.Н. Казанський А.Ф. Клюєв, Л.А. Косолапов І.М. Любимов Ю.П . панібрат. Економіка будівництва. Частина I, 2003
- ВСТУП
зміст і фактори підвищення продуктивності праці, зниження собівартості і зростання рентабельності в будівництві; - систему ціноутворення, шляхи її вдосконалення; - проектні методи управління, ефективність інвестиційних проектів; - договірну систему в будівництві; - систему фінансування і кредитування будівництва; - систему обліку, звітності та аналізу фінансової
- Запитання для закріплення матеріалу
переваги А. Сміта? Які наслідки має ідея абсолютної переваги А. Сміта для вистав меркантилістів про господарську діяльність, ролі держави, структурі торгівлі, торговельної політики і природі зовнішньоторговельного виграшу? 5. У чому відмінність закону порівняльної переваги Д. Рі- кардо від порівняльної переваги А. Сміта? Яким чином порівняльну перевагу виникає
- Абсолютні переваги міжнародної спеціа-лізації і торгівлі
переваги міжнародної спеціалізації і торгівлі виявляються тоді, коли країна виробляє товар з меншими, ніж у інших країн, прямими витратами. Наприклад, у виробництві бавовни лідируючі позиції належать Узбекистану, кава - Бразилії, чаю - Індії і т. д. Тут плюси міжнародного поділу праці та торгівлі досить очевидні, оскільки одна країна або декілька країн виробляють
|