|
Проектні організації є найважливішою частиною будівельного комплексу, в них працюють інженери-будівельники, менеджери й економісти випускники будівельних вузів.
У будівництві все починається з проекту. Архітектурна виразність, технічна досконалість виробничих об'єктів, їх потужність, собівартість і якість продукції, організація і терміни будівництва, довгостроковість функціонування, екологічна безпека і економічність - всі ці найважливіші параметри майбутнього об'єкта залежать від якості проекту.
Від правильно певної кошторисної вартості об'єкта прямо залежить майбутня договірна ціна, а від неї доходи і прибуток будівельних організацій. Звідси і найвища відповідальність проектувальників, причому не тільки при будівництві, але протягом всього тривалого періоду функціонування об'єктів.
Дуже часто аварії і катастрофи на діючих об'єктах пояснюються при розслідуванні помилками та прорахунками в проектах. Так, наприклад, в 1979 р. стався вибух з обваленням цеху складання корпусів радіоприймачів Мінського радіозаводу, так як в розрахунку несучих конструкцій цього будинку не був належною мірою врахований вибухонебезпечний характер виробництва, не було легких вставок на випадок вибуху, що і послужило причиною аварії з численними жертвами.
Всі проектні організації спеціалізовані за ознакою однорідності проектованих об'єктів або видів робіт.
У першу групу входить велика кількість галузевих проектних інститутів; які раніше називалися ГІПРОшахт, Гипроцемент, Гіпроруда і т. д. (тобто державні інститути але проектуванню об'єктів даної галузі) і підпорядковувалися своєму галузевому міністерству .
Велика частина їх у процесі приватизації перетворена на акціонерні товариства та інші структури. Вони нікому не підкоряються і працюють за прямими договорами із замовниками як генеральні проектувальників, проектуючи технологічну частину об'єктів.
Існує друга велика група проектних інститутів, які мали індекси ДПІ-1, ДПІ-2, ДПІ-3 і підпорядковувалися Держбуду республіки або Союзу. Вони зараз також приватизовані, проектують об'єкти загальногалузевого характеру від початку до кінця і можуть виступати в якості субпроектіровщіков у галузевих проектних інститутів першої групи з проектування будівельної частини їхніх об'єктів.
Третя трупа проектних організацій спеціалізована на проектуванні магістральних інженерних мереж і комунікацій. Це, наприклад, "Водоканалпроект", "Проектпромвентіля-ція '", "Гіпроспецназ" та ін
У кожній з перерахованих груп є так звані головні проектні інститути, що знаходяться в Москві. Вони проектують найбільш складні об'єкти і мають свої повністю самостійні філії у великих містах Російської Федерації.
Є четверта велика група територіальних проектних організацій, що входять в асоціацію "Росгражданпроект", з проектування житла та об'єктів соцкультпобуту свого адміністративного регіону. Вони так і називаються - "Мурмаіскгражданпроект", "Псковгражданпроект" і т. д.
І, нарешті, п'ята різновид проектних організацій, у світовій практиці давно відома і широко поширена, але у нас зовсім нова, - проектно-будівельні організації, в яких здійснена інтеграція функцій проектування і будівництва. До цього типу організацій привела практика договорів підряду "під ключ", коли досвідчений великий генпідрядник бере на себе традиційну функцію замовника - розробку проекту силами свого новостворюваного проектного підрозділу. Називаються вони по-різному: проектна майстерня, проектне управління, проектно-кошторисна бюро і т. д. Вони можуть мати статус функціональної служби апарату управління фірми, як і всі інші її відділи, тобто складатися на будівельному балансі, можуть бути і юридичним ліпом, самостійною госпрозрахунковою структурною одиницею па своєму окремому проектному балансі, зі своїм розрахунковим рахунком та урахуванням доходів, витрат і прибутку. Є свої плюси й мінуси того чи іншого рішення. При невеликих розмірах фірми раціональніше перше рішення, при великих обсягах проектних і будівельних робіт, виявляється доцільність другого варіанту, при якому виникає пряма матеріальна зацікавленість проектувальників в результатах і якості своєї праці. Таке проектне підрозділ, крім проектування об'єктів для своєї фірми, може приймати замовлення з боку за прямими договорами. При будь-якому ста гусаку проектного підрозділу воно повинно отримати ліцензію на проектування будівельної частини об'єкта і залучати на договірних засадах спеціалізовані проектні організації для проектування інженерних систем.
При традиційній організації будівництва слабким місцем є повна відсутність прямих зв'язків між проектувальника мі і будівельниками, внаслідок чого будь-які можливі питання зміни або вдосконалення проекту з ініціативи будівельників перетворюються на проблему і вимагають підключення замовника.
Проектно-будівельна структура фірм повністю усуває цей недолік і створює можливість скорочення тривалості та інвестиційного циклу за рахунок поєднання за часом фаз проектування, будівництва та прискорення введення об'єктів. У таких фірмах створюються відмінні передумови для успішного будівництва і здачі об'єктів "під ключ", що підвищує їх конкурентоспроможність на інвестиційно-будівельному ринку, торгах і конкурсах,
У 70-і роки в Москві було створено і успішно функціонувало перше велике проектно-будівельне об'єднання для проектування та комплексної забудови експериментального житлового району в Чертаново-Північному. Незважаючи на доведену тоді ефективність таких організацій, широкого розповсюдження вони в той період по ряду причин не отримали. В даний час повна господарська самостійність знімає всі організаційні труднощі при створенні будь-яких проектно-будівельних структур, а вимога підвищення конкурентоспроможності робить це просто необхідним.
У Санкт-Петербурзі найбільш відомо процвітаюче проектно-будівельне АТ "Моноліт", яке вигравало будівельні конкурси на проектування і будівництво військових містечок та інших об'єктів, перемагаючи своїх конкурентів, у тому числі зарубіжних, досконалою технологією, готовністю поліпшити проект і мінімальної тривалістю інвестиційного циклу.
У складі будівельної галузі є абсолютно специфічні організації, без послуг яких не може обійтися жоден проектувальник, трести геологорозвідувальних та інженерних вишукувань. За заявкою замовника або генерального проектувальника вони досліджують стан грунтів, рівень грунтових вод та інші умови передбачуваної ділянки будівництва або його траси для протяжних об'єктів. Висновки цієї організації на стадії ТЕО можуть підтвердити (або не підтвердити) технічну можливість будівництва в спочатку запланованому районі і дають проектувальникам найважливіші вихідні дані для проектування конструкцій фундаментів та інженерних мереж.
|
- 4. Техніка та принципи проектного аналізу. Вартість грошей у часі
Проектний аналіз здійснюється на базі прийомів, які не є привілеєм проектного аналізу, а використовуються також в інших галузях теоретичної та прикладної економіки. Розглянемо деякі з цих
- 107. Проектне фінансування
Проектне фінансування-сучасна форма довгострокового міжнародного кредитування. Специфіка проектного фінансування полягає в тому, що основні етапи інвестиційного циклу пов'язані між собою і входять у компетенцію певного банківського синдикату, очолюваного банком-менеджером. Банк, організуючий проектне фінансування, виділяє шість етапів інвестиційного циклу: 1. Пошук
- 3. Проектний аналіз як концепція
3. Проектний аналіз як
- 5. Показники ефективності в проектному аналізі
5. Показники ефективності в проектному
- § 7.3. Планування виробничої та фінансової діяльності в проектних організаціях
Раніше в п'ятирічних і річних планах розвитку народного господарства планувалися для кожної галузі капітальні вкладення, будівництво і введення об'єктів. По всіх цих об'єктах з випередженням на 1-2 роки проектним інститутам планувалося їх проектування у вигляді титульних списків, що складалися з замовлення »піками. Після узгодження з Держпланом і затвердження залишилися в них об'єкти проектування
- Питання 53. Статистика будівництва Діяльність будівництва як галузі економіки спрямована на створення нових, розширення, реконструкцію та відновлення діючих основних фондів. Кінцева продукція будівництва визначається як будівлі, споруди та інші об'єкти виробничого та невиробничого призначення, підготовлені для експлуатації.
До будівництва відноситься діяльність: 1) організацій, що здійснюють будівельні, монтажні та інші роботи підрядним та господарським способом; 2) організацій, що здійснюють капітальний ремонт будівель і споруд, ремонт і будівництво жител на замовлення населення; 3) організацій, що здійснюють експлуатаційне буріння; 4) проектно-вишукувальних організацій; 5) організацій,
- § 6.1. Проектна підготовка будівництва
Під проектом в широкому сенсі розуміється комплекс дій (робіт, послуг, придбань, управлінських операцій і рішень), спрямованих на досягнення сформульованої мети. У більш вузькому значенні проект можна розглядати як комплект документів, що містять формулювання мети майбутньої діяльності та визначення дій, спрямованих на її досягнення. Інвестиційний проект визначається як
- Сутність проектного аналізу. Проектний цикл
Плановані, реалізовані і здійснені капіталовкладення приймають форму капітальних (інвестиційних) проектів. Але проекти треба підібрати, розрахувати, виконати, а головне, оцінити їх ефективність, і перш за все на основі зіставлення витрат на проект і результатів його реалізації. Для цього й існує проектний аналіз (аналіз інвестиційних проектів). Проектний аналіз - це аналіз
- § 6.3. Склад та порядок підготовки проектної документації
Підготовка проектної документації здійснюється у відповідності зі СНиП 11-01-95 "Інструкція про порядок розробки, узгодження, затвердження і склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд". Проектну документацію розробляють проектні, проектно-будівельні організації та інші юридичні і фізичні особи, які мають ліцензію на право виконання проектних
- II.І. Барановська Ю.Н. Казанський А.Ф. Клюєв, Л.А. Косолапов І.М. Любимов Ю.П. Панібрат. Економіка будівництва. Частина I, 2003
- РЕЗЮМЕ
Договірні відносини в міждержавній торгівлі передбачають наявність таких принципів: принцип розвитку міжнародних економічних і науково-технічних відносин між державами, принцип економічної недискримінації, принцип свободи вибору форм організації зовнішньоекономічних свищів, принцип невід'ємного суверенітету держав над їх природними та іншими ресурсами і їх
- Висновки
1. Термін «інвестиції» має бухгалтерське і економічне визначення. Згідне бухгалтерського визначенням інвестиціями є всі види активів (коштів), що вкладаються в господарську діяльність. Відповідно до економічного визначенням інвестиції - це витрати на створення, розширення, реконструкцію і технічне переозброєння основного капіталу. 2. Основою інвестицій є заощадження,
- § 7.2. Зміст і порядок укладення договору на проектно-вишукувальні роботи
Передпроектні роботи починаються з оформлення замовником (інвестором) інвестиційної ідеї. Це сама неформальна фаза інвестиційного циклу, що має характер дослідження, на якій замовник формулює кінцеву мету докладання інвестицій: що, де і коли він має намір замовити і побудувати. Поступово ця ідея "обростає" кількісними і якісними параметрами у вигляді
- § 4. БУДІВНИЦТВО
До будівництва відноситься діяльність: організацій, що здійснюють будівельні, монтажні та інші роботи підрядним та господарським способом; організацій, що здійснюють капітальний ремонт будівель і споруд, ремонт і будівництво жител на замовлення населення; організацій, що здійснюють експлуатаційне буріння; проектно-вишукувальних організацій; організацій, що здійснюють
- ВСТУП
Будівництво грає виключно важливу роль у розвитку економічної системи держави незалежно від його геополітичного положення, рівня розвитку, чисельності населення та інших характеристик. Домогтися економічного зростання країни це значить створити виробничі потужності в усіх галузях народного господарства, що відповідають сучасному рівню науково-технічного прогресу.
- Разові платежі за користування надрами при настанні певних подій, обумовлених у ліцензії
Користувачі надр, що отримали право на користування надрами сплачують разові платежі за користування надрами при настанні певних подій, обумовлених у ліцензії (далі - разові платежі за користування надрами). Мінімальні (стартові) розміри разових платежів за користування надрами встановлюються в розмірі не менше 10% від величини суми податку на видобуток корисних копалин у розрахунку
- § 6.5. Техніко-економічні показники та оцінка ефективності проектів виробничих підприємств
Техніко-економічні показники визначаються при розробці окремих розділів проекту і характеризують витрати і основні результати проекту. Примірний перелік техніко-економічних показників проекту виробничих підприємств показаний в табл. 6.3. Перелік включає обмежене коло показників: будівельних - показники генерального плану (площа ділянки, коефіцієнт забудови),
- 36.7. ПОЛІТИКА ЕКОНОМІЧНОГО ЗРОСТАННЯ В РОСІЇ В XXI В.
Основними завданнями державної політики економічного зростання в сучасній Росії на найближчу перспективу є: - визначення пріоритетів розвитку інноваційної та науково-технічної сфер, що впливають на підвищення ефективності виробництва та конкурентоспроможності продукції; - забезпечення сприятливих правових, економічних та фінансових умов для активізації інноваційної
- Терміни і поняття
Інвестиції Капиталообразующие інвестиції Капіталовкладення Інвестиційна діяльність (інвестування) Інвестор Капітальне будівництво Валове нагромадження Норма валового нагромадження Гранична схильність до заощадження Кейнсіанська теорія інвестицій Теорія раціонування кредитів Модель акселерації інвестиційних процесів q-теорія інвестицій Капітальний (інвестиційний)
|