|
Земельна рента утворюється в силу тих особливих економічних відносин, які складаються з присвоєння та використання землі.
На відміну від звичайних промислових засобів виробництва, які можуть виготовлятися в потрібному обсязі, земля є невідтворюваним фактором економіки і кількісно обмежена. До того ж вона різна за якістю (за родючістю і місцем розташування - віддаленості від ринку збуту): розрізняються кращі, середні і гірші ділянки землі.
Сільськогосподарських продуктів з одних тільки кращих і середніх за якістю земель недостатньо для задоволення суспільних потреб у цих благах. Тому за умови отримання звичайного прибутку підприємці беруть в оренду і гірші ділянки. У результаті ринкова ціна за кожну її одиницю складається за умовами виробництва на гірших землях. Всі фермери збувають урожай за цінами, які не тільки окупають її підвищену собівартість (ненавмисно великі витрати праці і матеріальних ресурсів) на гірших землях, але й там забезпечують як мінімум звичайну прибуток.
В силу більш сприятливих умов собівартість одиниці продукції на кращих і середніх за якістю землях нижче, ніж на гірших ділянках. Якщо скласти таку відносно низьку собівартість (скажімо, 1 ц пшениці) із звичайною прибутком, то на кращих ділянках її індивідуальна ціна буде нижчою ринкової. Тому фермери, які господарюють тут, отримують при продажу створених благ за ринковою ціною додаткову надприбуток. Така диференціальна (різницева) надприбуток являє собою різницю між ринковою ціною, що відбиває підвищені витрати на гірших ділянках, і порівняно низькою індивідуальною ціною одиниці продукції, що складається на кращих землях.
Земельний власник прекрасно обізнаний про якість належної йому землі і заздалегідь враховує цю обставину в орендному договорі. Тому різницева прибуток дістається йому у вигляді диференціальної ренти.
Підприємець може, використовуючи науково-технічні досягнення, підвищити економічну родючість землі (вносити добрива, покращувати грунт і виконувати інші агротехнічні заходи).
Такі заходи підвищують ефективність додаткових капітальних витрат, в результаті чого собівартість одиниці продукції знижується. Продаючи зібраний урожай за усталеною ринковою ціною (що відповідає умовам виробництва на гірших землях), фермер отримує нову разностную надприбуток. Вона являє собою різницю між ринковою ціною одиниці продукції та індивідуальною ціною, яка знизилася внаслідок підвищення ефективності господарства на орендованій ділянці. Цей дохід підприємець отримує до закінчення терміну орендного договору. Коли ж землевласник укладає з підприємцем орендний договір на новий термін, він враховує результати капіталовкладень у поліпшення землі (вироблені без всякого його участі) і призначає вищу плату за користування його землею.
|
- Коментарі
яким чином мають бути задоволені. При цьому его змушене намагатися інтегрувати часто суперечливі команди, які виходять від ід, его і зовнішнього світу. Це непросте завдання, часто тримає его в напрузі. Суперего внутрішня репрезентація традиційних цінностей та ідеалів суспільства в тому вигляді, в якому вони інтерпретуються для дитини батьками і насильно прищеплюються допомогою нагород і
- § 4. РЕНТА І ЦІНА ЗЕМЛІ
яким чином у сільському господарстві утворюється надприбуток, які конкретні форми вона приймає. Види земельної ренти. Земельна рента виникає в силу тих особливих економічних відносин, які складаються з присвоєння та використання землі. Землевласник (приватний власник, кооператив або держава) 'Сміт А. Дослідження про природу і причини багатства народів. T.I. М.:
- 7. Інтеграція каталлактіческіх функцій
яким би то не було людським цілям і застосовуваних засобів, прагне до поділу категорій і функцій. Це дві різні завдання. Найкраще цю різницю можна продемонструвати, обговоривши концепцію підприємця, прийняту в каталлактики. В ідеальній конструкції рівномірно функціонуючої економіки місця для підприємницької активності не залишається, тому що тут виключено будь
- 6. Монопольні ціни
яким чином споживач буде реагувати на підвищення ціни. Намагаючись з'ясувати, чи може монополізований товар бути вигідно проданий з якої-небудь ціною, що перевищує конкурентну ціну, і якщо це так, то які з можливих монопольних цін є оптимальними, він повинен вдатися до методу проб і помилок. На практиці це значно важче завдання, ніж припускають економісти, коли, малюючи
- 2. Реакція ринку на втручання держави
зразка німецького Zwangswirtschaft * [71]. Споживачі більше не направляють виробництво допомогою здійснення покупок або утримання від покупок; держава направляє його поодинці. Існує тільки два винятки з правила, яка говорить, що максимальні ціни обмежують пропозицію і тим самим створюють стан справ, що суперечить цілям, які ставилися при їх введенні в дію. Одне
- 3. Нерівність
яким би дискримінаційним і жахливим він не був, сумісним з невідчужуваним рівністю всіх людей. Видатні вірджинцями, чиї ідеї надихали американську революцію, мовчазно погоджувалися з збереженням рабства негрів. Сама деспотична система правління, відома історії як більшовизм, гордо виступає як саме втілення принципу рівності і свободи всіх людей. Ліберальні поборники
- 4.6. Додаткова інформація
освіти та самоосвіти. Розумні люди живуть довше. Смертність людей з високим рівнем освіти в чотири рази нижче, ніж у малоосвічених. До останнього часу вважалося, що на тривалість життя людини в основному впливають три чинники: спадковість, спосіб життя і екологія. Проте вчені дійшли висновку, що розумні живуть довше і менше хворіють. Смертність людей з високим рівнем
- 3. Виручка і прибуток фірми
образної діяльності фірми, а також за ризик, тобто як дохід від фактора підприємництво. 2. Теорії монопольного прибутку і прибутку ринкового дисбалансу стверджують, що прибуток може бути результатом удачі, везіння, конкурентних переваг, ринкового дисбалансу і (або) недостатньо енергійної конкуренції. У реальній дійсності ринки характеризуються, як правило, сформованим
- 4. Ціна землі та орендна плата
яким є земля, її надра, корисні копалини, розташована на ній нерухомість. Дисконтований розмір ренти необхідний при укладанні договорів про використання цих факторів виробництва на той чи інший період. Дисконтування, тобто числення майбутнього розміру доходу у вигляді ренти, здійснюється таким чином: DR=R / r, де DR - дисконтований розмір ренти; R - річна
- 2. Фізіократи
утворюють доходи нації, і представляють продукт, який отримують із земельних володінь після вилучення усіх витрат ". Таким чином, фізіократи вважали, що чистий продукт виникає тільки в землеробстві. І на їхньому боці була сама очевидність, тому що ніде приріст продукції не демонструється настільки наочно, як у сфері тваринництва і рослинництва Але яка роль промисловості у збільшенні багатства
|