|
Падіння цін почалося. Знижки сягають вже 35%. Однак цього явно недостатньо. Попит падає значно швидше, ніж будівельні компанії приходять до усвідомлення необхідності значно більшого зниження цін.
Фактично російський ринок житла сьогодні - це вже не ринок нерухомості, а виставка цегляних виробів. Ринок це не тоді, коли показують, а коли продають і купують. Навіть при «неймовірних» знижки продажі йдуть дуже важко.
Ринок житла терпить НЕ цінове, а споживче крах. У 2009 році на ньому відбудеться чимало банкрутств. Ціни впадуть далі, але будинки і квартири все одно будуть стояти непроданими.
|
- Чи впаде ринок житла?
Що в ІГСО нічого не розуміють в циклічності ринку нерухомості та просто видають свої «дилетантські вигадки» за аналіз ситуації. Тим часом житловий ринок в Росії дійсно вже навесні демонстрував «нетипові» ознаки і ризикував обрушитися ще до кінця 2008 року. За оцінкою ЦЕІ, основною причиною визріває падіння цін на вітчизняному ринку житла було триваюче скорочення
- Фіаско аналітиків
що нам нічого не загрожує. Ще більш абсурдно звучали повсюдні запевнення експертів у тому, що Росія тільки виграє від глобальної нестабільності в економіці. Вищий менеджмент також допустив великі прорахунки. У програші опинилися всі, хто повірив у корисність кризи для національного господарства та провідних галузей. Втрати підприємств значною мірою стали наслідком помилкових стратегій,
- Підсумки 2008 року, що рік прийдешній нам готує?
Що у світовому господарстві назріли великі зміни, не сприймали. Країна жила вчорашнім днем економіки. Претензійно оголошувалося: Росія ось-ось стане світовим фінансовим центром. Будувалися ілюзії нескінченно дорожчає нафти. Падіння з висоти самообману виявилося хворобливим. За великим рахунком, воно почалося влітку, поряд з поступовим зниженням нафти. Восени разом з нафтою і біржами падав
- 1.3. Ринок нерухомості
ринку купівлі-продажу в обмін на відповідний еквівалент передається повне право власності, що включає право розпорядження, тоді як на ринку оренди об'єктом угоди є частковий набір прав, що виключає право розпорядження. Можна виділити наступні особливості ринку нерухомості: - локальність; - низька взаємозамінність об'єктів; - сезонні коливання; -
- Книги
нерухомості та управління власністю. - Ростов-на-дону: Фенікс, 2007. 23. Шевчук Д.А. Організація і фінансування інвестицій: Навчальний посібник. - Ростов-на-дону: Фенікс, 2006. 24. Шевчук Д.А. Ринок цінних паперів: Навчальний посібник. - Ростов-на-дону: Фенікс, 2006. 25. Шевчук Д.А. Основи банківської справи: Навчальний посібник. - Ростов-на-дону: Фенікс, 2006. 26. Шевчук Д.А. Основи банківської
- 4. Управління процесом інвестування та фінансування нерухомості
що прибутковість інвестування залежить від якості управління
- 1.2. Типи нерухомості
що сприяє більш успішному дослідженню ринку нерухомості і полегшує розробку і застосування методів оцінки різних категорій нерухомості, управління ними. Класифікація за найбільш часто зустрічається ознаками представлена в табл. 1.1. Існують такі форми доходу від інвестування в нерухомість: - збільшення вартості нерухомості за рахунок зміни ринкових цін,
- 2.1. Фактори, що впливають на вартість нерухомості
що дозволяє нерухомості переходити з рук в руки (від продавця до покупця), тобто бути товаром. Раніше на землю в Росії була єдина державна власність, тому земля не вважалася товаром. Таким чином, вартість не є характеристикою, яка сама по собі властива нерухомості: наявність вартості залежить від бажання людей, необхідна наявність купівельної спроможності,
- Доля алюмінію
що світові ціни на алюміній продовжать знижуватися, а Росія зіткнеться з подальшим скороченням виробництва цього металу. Передбачалася, що ціна алюмінію здатна до літа опуститися нижче $ 1000 за тонну. Цього не сталося: у серпні 2009 року алюміній коштував $ 1900 за тонну, незважаючи на загальне зниження попиту. Інший прогноз ЦЕІ Інституту стосувався ймовірного скорочення в 2009 році випуску
- Додаток 3 Витрати федерального бюджету в 2004-2008 рр..
2008 рр.. Джерело: Дані Мінфіну
- 5. СПИСОК ОСНОВНОЇ ЛІТЕРАТУРИ
2008. - 266, с. 2. Історія економіки: підручник: [за екон. спеціальностями / О. Д. Кузнєцова, І. Н. Шапкін, А. С. Квасов та ін]; Рос. екон. акад. ім. Г. В. Плеханова. - 2-е вид., Испр. і доп. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 416 с. 3. Покідченко М.Г. Шляхи розвитку економіки Росії: теорія і практика: навч. посібник: [для вузів з екон. спеціальностями] / М. Г. Покідченко, Л. Н. Сперанська, Т. А. Дробишевська;
- ВВП Росії в 2008 році знизився
ринку зменшилися не менше ніж на 28-30% . Прибутки компаній стрімко падали. Багато підприємств або вже знаходилися на порозі банкрутства, або несли збитки. Інвестиційна активність в країні зменшувалася. З усіх розрахункових показників ВВП збільшувалися тільки державні витрати. В результаті за підсумками року мало констатувати значне падіння ВВП. Влада не бажала його
- ) а. Виходячи з наведеного газетного спільнота-ня, як ви думаєте, вище або нижче світова ціна на
що у світі тільки дві країни): а. Яка рівноважна ціна і обсяг на амери-Канському та швейцарському ринках годин на від-присутність міжнародної торгівлі? б. Припустимо, що торговельні обмеження уп-разднени. Яка нова рівноважна ціна на світовому ринку годин? Як вона відрізняється від ціни на кожному ринку годин на відсутність торгівлі? в. Яка загальна кількість вироблених ча-сов в обох
|