Головна
ГоловнаЕкономікаТеорія економіки → 
« Попередня Наступна »
В.Я. Иохин. Економічна теорія, 2006 - перейти до змісту підручника

Рента і орендна плата

При розгляді рентних відносин необхідно звернути увагу на відмінність ренти від орендної плати за землю. Орендна плата і рента співпадають, якщо на орендованій землі що раніше не здійснювалися
капіталовкладення, пов'язані з певними спорудами, будівлями і т.п. В іншому випадку орендна плата, крім ренти, включає в себе виплату відсотка на вкладений капітал, а також амортизаційні відрахування на основний капітал. Це можна записати в наступному вигляді:


де АП - орендна плата; R - рента; r - відсоток; Аосн.кап - амортизація основного капіталу, переданого разом із землею.

Включення в орендну плату відсотка і амортизаційних відрахувань на основний капітал або відрахувань, пов'язаних із зносом засобів праці і перенесенням їх вартості на вироблену продукцію, обумовлено наступними обставинами.
По-перше, якщо на даній земельній ділянці є яке-небудь споруда (припустимо, складське приміщення або гараж), то цілком очевидно, що воно володіє певною вартістю. Спорудження в сутності являє собою матеріалізацію певної грошової суми, величину авансованого капіталу. Власник даної споруди міг би покласти цю суму в банк і одержувати відсотки. Однак у даній ситуації він фактично передає орендарю цю суму грошей в матеріалізованої формі - у вигляді споруди, за користування яким той зобов'язаний виплачувати відсоток.

Що стосується амортизаційних відрахувань, то також зовсім очевидно, що даний засіб праці (споруду), тобто основний капітал, в процесі експлуатації, зношуючись, буде щорічно переносити частину своєї вартості на вироблену продукцію. Після її реалізації орендар зобов'язаний передати власнику споруди цю частину вартості для формування амортизаційного фонду. Амортизаційний фонд призначений для відшкодування (відновлення) основного капіталу, який належить землевласнику.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Рента і орендна плата "
  1. Терміни і поняття
    рента на землю Земельна рента Абсолютна рента Диференціальна рента I і II Крива пропозиції землі Крива попиту на землю Якість землі (за родючістю і місцем розташування) Ціна землі Капіталізована рента Орендна
  2. Стаття 614. Орендна плата
    плата встановлюється за все орендоване майно в цілому або окремо по кожній з його складових частин у вигляді: 1) визначених у твердій сумі платежів, що вносяться періодично або одноразово; 2) встановленої частки отриманих в результаті використання орендованого майна продукції, плодів або доходів; 3) надання орендарем певних
  3. 22.1. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА: ВИЗНАЧЕННЯ. ОРЕНДА
    рента? плата за користування землею в результаті обмеженості її в суспільстві. Саме унікальні умови пропозиції землі та інших природних ресурсів, їх фіксована кількість? відрізняють рентні платежі від заробітної плати, відсотка і прибутку. Пропозиція землі та інших природних ресурсів фактично строго обмежено. Фіксований характер пропозиції землі означає, що попит виступає
  4. Тема 31. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА
    рента - це дохід від фактора «земля», пропозиція якого на ринку невідповідно. Вона розраховується як надлишок виручки над витратами підприємця. Фактор «земля» може належати власникові, який сам веде бізнес, або використовуватися тимчасово, на позиковій основі. Ця відмінність фіксується в понятті «орендна плата». Вона більше земельної ренти на величину наявних на землі споруд,
  5. ГЛАВА 22. ФІРМА І РИНОК ЗЕМЛІ. ЗЕМЕЛЬНА РЕНТА. ОРЕНДА. ЦІНА ЗЕМЛІ
    рента? Чим вона відрізняється від орендної плати? Чи завжди орендна плата більше земельної ренти? 2. Які види земельної ренти вам відомі? Що таке монополія на землю як на об'єкт господарства? З якою рентою вона пов'язана? Яку з диференціальних рент легше отримати: 1 або 2? У чому їх відмінності? 3. Монополія приватної власності на землю? це благо чи зло? З якою рентою вона пов'язана: з
  6. Як взаємопов'язані земельні відносини і рента?
    Рента »і« орендна плата ». Орендна плата - це форма ренти - доходу, який отримує землевласник за здачу своєї землі в оренду
  7. Терміни і поняття
    рента Гірська рента Навколишнє природне
  8. Платність використання лісів
    орендна плата або плата за договором купівлі-продажу лісових насаджень. Розмір орендної плати та розмір плати за договором купівлі-продажу лісових насаджень визначаються відповідно до статей 73 і 76
  9. Висновки
    рента - це дохід не тільки від землі, але і від будь-якого іншого фактора, пропозиція якого обмежено. Земельна рента - окремий випадок економічної ренти. 6. Розрізняють абсолютну (або святкую) ренту (яку отримують всі власники на землю незалежно від її якості) і диференціальну ренту I і П. Диференціальна рента I - це різниця між суспільною ціною, що відбиває підвищені
  10. 23. РИНОК ЗЕМЛІ. РЕНТА
    рента - це ціна, що сплачується за використання землі та інших природних ресурсів, кількість (запаси) яких суворо обмежена. Пропозиція землі залишається незмінним, бо її кількість обмежена. На відміну від всіх звичайних засобів виробництва, які під впливом попиту виготовляються в потрібній кількості, земля не створюється людьми. Попит виступає єдиним чинником,
  11. 2. Практикум
    орендна плата за
  12. Запитання для самоперевірки
    рента в обох господарствах? Індивідуальна вартість 1 ц у другому господарстві - 300 руб. 6. У земельну ділянку вкладений капітал 100 тис. дол, термін окупності витрат - 20 років. Рента з цієї ділянки становить 25 тис. дол Якщо норма позичкового відсотка встановлена ??в розмірі 5% річних, визначте суму орендної плати. 7. Хто і чому присвоює диференціальну ренту I: а) власник
  13. Запитання для самоперевірки
    рента в обох господарствах? Індивідуальна вартість 1 ц у другому господарстві - 300 руб. 6. У земельну ділянку вкладений капітал 100 тис. дол, термін окупності витрат - 20 років. Рента з цієї ділянки становить 25 тис. дол Якщо норма позичкового відсотка встановлена ??в розмірі 5% річних, визначте суму орендної плати. 7. Хто і чому присвоює диференціальну ренту I: а) власник
  14. Орендна плата
    орендної плати визначається на основі мінімального розміру орендної плати. При використанні лісової ділянки з вилученням лісових ресурсів мінімальний розмір орендної плати визначається як добуток ставки плати за одиницю обсягу лісових ресурсів та обсягу вилучення лісових ресурсів на орендованому лісовій ділянці. При використанні лісової ділянки без вилучення лісових ресурсів мінімальний розмір
  15. 4. Ціна землі та орендна плата
    рента, сплачена на кілька років вперед. Тому ціну землі К. Маркс назвав капіталізованої рентою. Чим вище рента, тим дорожче земля. З іншого боку, ціна землі залежить від величини відсотка, який банк платить за вкладами. Якщо щорічна рента менше, ніж платить банк за вкладом, то у підприємця пропадає інтерес до купівлі землі. Набагато вигідніше покласти гроші в банк. Але коли
  16. 4. Ціна землі та орендна плата
    рента, сплачена на кілька років вперед. Тому ціну землі К. Маркс назвав капіталізованої рентою. Чим вище рента, тим дорожче земля. З іншого боку, ціна землі залежить від величини відсотка, який банк платить за вкладами. Якщо щорічна рента менше, ніж платить банк за вкладом, то у підприємця пропадає інтерес до купівлі землі. Набагато вигідніше покласти гроші в банк. Але коли