Головна
ГоловнаЕкономікаПодатки та оподаткування → 
« Попередня Наступна »
Т.В. Федосова. Конспект лекцій з дисципліни «Податкова система РФ», 2010 - перейти до змісту підручника

4.1. Земельний податок.

Земельні податки (податки на володіння землею) відносяться до прямих податків. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка. Джерелом земельного податку виступає реальний дохід від землі за вирахуванням середніх витрат виробництва. У більшості країн земельні податки відносяться до місцевих податків, основу оподаткування становить кадастрова оцінка земель (визначення вартості землі та її прибутковості).
Кадастр (від ФРАНЦУЗЬКИ cadastre - лист, реєстр) - перелік, який містить відомості про оцінку та середньої прибутковості об'єктів (землі, будинків, промислової), що використовуються для обчислення відповідних прямих податків. При складанні земельного кадастру типові ділянки землі в різних районах країни групуються залежно від якості, місця розташування, використання. Для кожної групи встановлюється середня прибутковість на одиницю площі за ряд років, всі інші земельні ділянки прирівнюються до тієї чи іншої категорії, для якої визначена ставка податку з одиниці земельної площі.

У вітчизняній практиці земельний податок був вперше введений в 1981р. і замінив земельну ренту. Обчислення земельного податку проводилося з квадратного метра земельної площі. Ставки встановлювалися в розрахунку на рік для кожного з шести класів поселень, які визначалися залежно від економічних особливостей (чисельність населення, рівень економічного розвитку, інших факторів).
Використання землі в Російській Федерації є платним. Плата за землю - загальна назва для всіх видів обов'язкових платежів, що сплачуються у зв'язку з правом приватної власності і іншими речовими правами на землю, в тому числі земельного податку. У 1991 р. був прийнятий закон РФ «Про плату за землю» (№ 1738-1 від 11.10.91г.).
Цілі введення плати за землю:
- стимулювання раціонального використання, охорони та освоєння земель,
- підвищення родючості грунтів,
- вирівнювання соціально-економічних умов господарювання на землях різної якості,
- забезпечення розвитку інфраструктури в населених пунктах,
- формування спеціальних фондів фінансування цих заходів.

У Росії прийнятий Земельний кодекс № 136-ФЗ від 25.10.2001 р., в якому визначено форми оплати за землю:
- Земельний податок, який стягується з власників , землекористувачів (крім орендарів), землевласників.
- Орендна плата, яка стягується з земель, переданих в оренду.
- Нормативна ціна землі, яка встановлюється для покупки і викупу земельних ділянок у випадках, передбачених законодавством РФ, а також для отримання під заставу землі банківського кредиту. Застосовується у випадках, якщо не визначена кадастрова вартість.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 4.1. Земельний податок. "
  1. Республіка Комі
    Земельний податок на території Республіки Комі введений в 20 муніципальних утвореннях. У 18 муніципальних утвореннях ставки податку за категоріями земельних ділянок відповідають максимальними ставками податку, встановленими в статті 394 НК РФ. У двох муніципальних утвореннях щодо земельних ділянок, віднесених до земель сільськогосподарського призначення і т.д., ставки
  2. Волгоградська область
    Земельний податок на території Волгоградської області введено в усіх 492 муніципальних утвореннях. Ставки податку варіюються залежно від категорії земельної ділянки в діапазоні
  3. Брянська область
    Земельний податок на території Брянської області введено в 40 муніципальних утвореннях. По земельних ділянках, віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуваним для сільськогосподарського виробництва, по земельних ділянках, зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури
  4. Приклад визначення податкової бази ділянки у спільній власності
    Статтею 392 НК встановлені правила визначення податкової бази по земельних ділянках, що перебуває у спільній частковій власності. Податкова база розраховується за формулою: Податкова база=КСТ х Дуч Тут - КСТ - кадастрова вартість земельної ділянки; - Дуч - частка платника податків у праві на земельну ділянку. Платник податків - співвласник ділянки, що має право на пільгу по
  5. Кіровська область
    Земельний податок на території Кіровської області введено в 481 муніципальній освіті. У більшості муніципальних утворень ставки податку за категоріями земельних ділянок відповідають максимальними ставками податку, встановленими в статті 394 НК
  6. Сахалінська область
    Земельний податок на території Сахалінської області введено в 19 муніципальних утвореннях. У більшості муніципальних утворень ставки податку за категоріями земельних ділянок відповідають максимальними ставками податку, встановленими в статті 394 НК
  7. Республіка Татарстан
    Земельний податок на території Республіки Татарстан введений у всіх 999 муніципальних утвореннях. У більшості муніципальних утворень по земельних ділянках, віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуваним для сільськогосподарського виробництва, по земельних ділянках, зайнятих житловим фондом та
  8. Самарська область
    Податок введений в 37 муніципальних утвореннях Самарської області. Податок введений у всіх муніципальних утвореннях області. Ставки податку: 1) 0,1% від кадастрової вартості землі - щодо земельних ділянок, наданих для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва; 2) 0,3% від кадастрової вартості землі - щодо земельних ділянок, віднесених
  9. Стаття 15. Місцеві податки і збори
    1. До місцевих податків належать: 1) земельний податок; 2) податок на майно фізичних осіб; 3) податок на рекламу; 4) податок на успадкування або дарування; 5) місцеві та ліцензійні
  10. Свердловська область
    Земельний податок на території Свердловської області введено у всіх муніципальних утвореннях. У всіх муніципальних утвореннях щодо земель сільськогосподарського призначення встановлено ставку податку 0,3%. Відносно земель під житловим фондом ставки знижені (0,05-0,15%). Відносно земель інших категорій ставки також нижче, ніж встановлені статтею 394 НК РФ. Завдання 1
  11. Податкова декларація
    Платники податків - організації або фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями і використовують належні їм на праві власності або на праві постійного (безстрокового) користування земельні ділянки в підприємницької діяльності, - після закінчення податкового періоду подають до податкового органу за місцем знаходження земельної ділянки податкову декларацію з податку.
  12. Кемеровська область
    Земельний податок на території Кемеровської області введено у всіх муніципальних утвореннях. Податкові ставки не перевищують граничних розмірів, встановлених статтею 394 НК РФ, і диференційовані залежно від категорій земель і дозволеного використання земельної
  13. 17. Земельний податок
    Земельний податок встановлюється главою 31 НК і нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень, вводиться в дію і обов'язковий до сплати на територіях цих муніципальних утворень. У містах федерального значення Москві і Санкт-Петербурзі податок встановлюється НК і законами зазначених суб'єктів РФ, вводиться в дію і обов'язковий до сплати на територіях
  14. Об'єкт оподаткування
    Об'єктом оподаткування визнаються земельні ділянки, розташовані в межах муніципального освіти (міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга), на території якого введено податок. Не визнаються об'єктом оподаткування: 1) земельні ділянки, вилучені з обігу відповідно до законодавства РФ; 2) земельні ділянки, обмежені в обороті відповідно до