Головна
ГоловнаЕкономікаПідприємництво. Бізнес → 
« Попередня Наступна »
Н.М. Бурханова. Економіка нерухомості Шпаргалки, 2008 - перейти до змісту підручника

23. Приватизація та оренда житлових приміщень

Згідно із Законом про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації (в ред. Закону РФ від 10 грудня 2002 р. № 316-О Ухвалою Конституційного суду РФ від 15 червня 2006 р. № 6-П) приватизація жилих приміщень - безкоштовна передача у власність громадян Російської Федерації на добровільних засадах своїх житлових приміщень у державному і муніципальному житловому фонді, а для громадян Російської Федерації забронювали займані житлові приміщення, - за місцем бронювання житлових приміщень
Громадяни Російської Федерації, що займають житлові приміщення в державному і муніципальному житловому фонді, включаючи житловий фонд, який знаходиться в господарському віданні підприємств або оперативному управлінні установ, на умовах соціального найму, має право за згодою всіх спільно проживають повнолітніх членів сім'ї, а також неповнолітніх у віці від 14 до 18 років придбати ці приміщення у власність на умовах, передбачених Законом про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації та іншими нормативними актами Російської Федерації і суб'єктів Російської Федерації. Житлові приміщення передаються у спільну власність або у власність одного з спільно проживають осіб, у тому числі неповнолітніх.
Кожен громадянин має право на придбання у власність безкоштовно (в порядку приватизації) житлового приміщення в державному і муніципальному житловому фонді соціального використання один раз.
Оренда житлових приміщень. Згідно із Законом РФ «Про основи федеральної житлової політики» від 24.12.1992 р. № 4218-1 (в ред. Від 06.05.2003 р. № 52-ФЗ) власники житлового фонду мають право надавати громадянам, юридичним особам будинку або квартири будь-якої площі за договором оренди. Частки державного і муніципального житлового фонду, що надається за договором оренди, визначаються Урядом РФ і органами виконавчої влади суб'єктів РФ.
Договір оренди - це угода, за яким орендодавець надає орендареві і членам його сім'ї житлове приміщення без обмеження розмірів за договірну плату в тимчасове володіння і користування, а орендар зобов'язується використовувати його відповідно до договору і своєчасно вносити орендну плату, включаючи плату за комунальні послуги.
У договорі оренди, який складається між орендарем та орендодавцем, зазначаються строки, порядок, умови оренди. Договір оренди укладається у письмовій формі, реєструється в житлово-експлу-ционном органі та податкової інспекції.
При здачі приміщення в оренду, власник не повинен порушувати житлові та інші права і свободи інших громадян, а також громадські інтереси.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 23. Приватизація та оренда житлових приміщень "
  1. Що означає приватизація?
    Приватизація (від лат. Privatus - приватний)-передача державної або муніципальної (що належить до місцевому самоврядуванню) власності (земельних ділянок, промислових підприємств, банків, засобів транспорту і зв'язку, будівель, акцій, культурних цінностей і т. п.) безоплатно або за плату у приватну власність. Але при широкої приватизації певна частина державної і муніципальної
  2. Стаття 26. Викуп державного або муніципального майна, зданого в оренду
    Приватизація зданого в оренду згідно з договором оренди з правом викупу ... здійснюється на підставі заяви орендаря такого майна такими способами: згідно з договором оренди з правом викупу, якщо розмір викупу, терміни і порядок його внесення, а також інші умови встановлені зазначеним договором; допомогою перетворення державного або муніципального
  3. Стаття 3. Обмеження сфери дії цього Закону
    Дія цього Закону не поширюється на ... приватизацію землі; приватизацію природних ресурсів; приватизацію державного та муніципального житлового фонду; приватизацію державного резерву; приватизацію державної та муніципальної власності, що знаходиться за межами території Російської Федерації; приватизацію об'єктів соціального та культурного призначення,
  4. Приватизація в Росії
    Приватизація в Росії проходила в 2 етапи: 1. З 1992 по першу половину 1994 рр.. Ваучерна приватизація охопила 70% державних підприємств. Більшість малих підприємств були приватизовані їх колективами. Ваучерна приватизація здійснювалася в безоплатній формі. 2. З середини 1994 Безоплатна приватизація припинена, придбання акцій можливе лише за гроші. Цей етап до
  5. Тема 12 Особливості оподаткування іноземних юридичних осіб, які сплачують податки на території РФ.
    Відповідно до п. 1 ст. 226 Кодексу податковими агентами з ПДФО визнаються російські організації, індивідуальні підприємці і постійні представництва іноземних організацій в РФ, від яких або в результаті відносин з якими платник податків одержав доходи, а також колегії адвокатів, адвокатські бюро та юридичні консультації щодо доходів, виплачуваних адвокатам.
  6. Стаття 610. Термін договору оренди
    1. Договір оренди укладається на термін, визначений договором. 3. Законом можуть встановлюватися максимальні (граничні) строки договору для окремих видів оренди, а також для оренди окремих видів
  7. Особливості визначення податкової бази при передачі майнових прав
    При поступку грошової вимоги , що випливає з договору реалізації товарів (робіт, послуг), операції з реалізації яких підлягають оподаткуванню (не звільняються від оподаткування відповідно до статті 149 НК), або при переході зазначеної вимоги до іншої особи на підставі закону податкова база по операціях реалізації зазначених товарів ( робіт, послуг) визначається в порядку,
  8. 2. Приватизація в Росії: підсумки та перспективи
    Російська приватизація протікала в цілому в рамках розглянутих вище загальних тенденцій цього процесу. Разом з тим вона характеризується і значною національною
  9. Основні терміни і поняття
    Власність, привласнення, відчуження, реалізація власності, суб'єкт, об'єкт власності, оренда, приватна, громадська власність , індивідуальна приватна власність, акціонерна власність, акція, облігація, дивіденд, номінальна, ринкова вартість акції, контрольний пакет акцій, кооперативна і колективна власність, приватизація, ваучер, конкурсний продаж,
  10. Стаття 1. Поняття приватизації державного та муніципального майна
    ... Під приватизацією державного та муніципального майна розуміється оплатне відчуження перебуває Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації чи муніципальних утворень майна (об'єктів приватизації) у власність фізичних та юридичних
  11. Тема 2 Типи і форми власності. Приватизація
    . Власність: економічне розуміння. Присвоєння і відчуження. Власність та господарювання. Співвідношення юридичного та економічного змісту власності. Типи власності: приватна і суспільна. Права приватної власності. Форми приватної власності та їх характеристика. Державна власність: походження, місце і роль в ринковій економіці. Цивільний кодекс
  12. Договір оренди лісової ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності
    За договором оренди лісової ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, орендодавець надає орендареві лісову ділянку для використання в цілях, передбачених статтею 25 ЛК. Об'єктом оренди можуть бути тільки лісові ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності і пройшли державний кадастровий облік. Договір оренди лісової
  13. Стаття 25. Продаж акцій відкритих акціонерних товариств, створених у процесі приватизації, їх працівникам
    1. Акції відкритих акціонерних товариств, створених у процесі приватизації, можуть продаватися працівникам таких товариств. Порядок продажу акцій відкритих акціонерних товариств, створених у процесі приватизації, їх працівникам визначається федеральним законом. 2. Кількість акцій створеного в процесі приватизації відкритого акціонерного товариства, які можуть бути продані його працівникам,
  14. Стаття 16. Способи приватизації державного та муніципального майна
    1. При приватизації державного та муніципального майна використовуються такі способи приватизації: продаж державного або муніципального майна на аукціоні, зокрема продаж акцій створених у процесі приватизації відкритих акціонерних товариств на спеціалізованому аукціоні; продаж державного або муніципального майна на комерційному конкурсі з
  15. 2.4. Федеральний закон «Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації» від 21 липня 1997 р. (СЗ, 1997, № 30, ст. 3595) [витяг]
    2.4. Федеральний закон «Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації» від 21 липня 1997 р. (СЗ, 1997, № 30, ст. 3595) [
  16. 4.2.4. Оренда державного та муніципального майна
    Як вже зазначалося, для використання державного та муніципального майна в господарській діяльності з метою отримання прибутку воно може передаватися у тимчасове користування організаціям. Основною правовою формою передачі майна у тимчасове користування є договір оренди (майнового найму). Глава 34 ЦК України містить загальні положення, що застосовуються до всіх договорів оренди