Головна
ГоловнаЕкономікаПідприємництво. Бізнес → 
« Попередня Наступна »
Н.М. Бурханова. Економіка нерухомості Шпаргалки, 2008 - перейти до змісту підручника

49. Форми державного регулювання ринку нерухомості

Державне регулювання ринку нерухомості здійснюється у двох формах:
1) методом прямого втручання - це адміністративний спосіб;
2) методом непрямого впливу, або економічними методами управління.
Пряме адміністративне управління включає:
1) створення юридичної (нормативної) бази: видання законів, постанов, інструкцій, які регулюватимуть функціонування ринку нерухомості в регіонах і в центрі країни;
2) реєстрація, ліцензування, надання прав уповноваженим особам для здійснення угод з об'єктами муніципальної та державної власності;
3) встановлення обов'язкових вимог до змісту і якості різних видів діяльності на ринку нерухомості і до його учасників;
4) контроль над дотриманням усіма учасниками ринку встановлених норм і правил;
5) введення заборон і санкцій за відступ від нормативних вимог при здійсненні операцій з нерухомим майном;
6) викуп у державну власність будь-яких об'єктів нерухомості для суспільних потреб.

Економічні методи управління ринком нерухомості реалізуються за допомогою:
1) системи оподаткування майна;
2) випуску та обігу житлових сертифікатів;
3) реалізації державних цільових програм;
4) дисконтної політики Центрального банку;
5) амортизаційної політики;
6) зовнішньоекономічної діяльності та ін
Управління об'єктами нерухомості здійснюється різними гілками державної влади (законодавчої, виконавчої, судової), вони є незалежними у своїй діяльності.
Федеральні збори видає закони, що регулюють ринок нерухомості. Президент видає укази, які не суперечать чинним законам. Уряд випускає постанови, міністерства і відомства - положення, інструкції та накази, що встановлюють конкретні процедури і правила управління нерухомим майном.
Державна дума, Рада Федерації є представницькими органами влади РФ, вони володіють повноваженнями розробляти і приймати правові акти з питань, що стосуються управління нерухомим майном.
Представницькі органи влади здійснюють контрольні функції.
На Міністерство державного майна покладено функції і завдання з управління та розпорядження в установленому порядку об'єктами федеральної власності на території РФ і за кордоном, реалізація на основі законодавства РФ державної політики приватизації державних і муніципальних підприємств, у тому числі земельних ділянок, що перебувають під приватизованими підприємствами, і т. д.
Муніципальні органи також беруть участь в управлінні нерухомістю.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 49. Форми державного регулювання ринку нерухомості "
  1. 55. Управління об'єктами нерухомості
    Управління нерухомістю - це діяльність, яка відбувається в інтересах і за рахунок споживачів, пов'язана з певним циклом життя об'єкта нерухомості: 1) маркетинг; 2) оцінка об'єктів; 3) програма найкращого використання земельної ділянки ; 4) інвестування; 5) звернення, заставу, лізинг, дарування; 6) сервіс; 7) технічне обслуговування, поточний та капітальний ремонт; 8) утилізація і т.
  2. 1.2. Типи нерухомості
    Можна виділити три основні типи нерухомості: земля, житло та нежитлові приміщення. Базовим об'єктом нерухомості є земля. Поряд з поділом на типи нерухомість класифікується по ряду ознак, що сприяє більш успішному дослідженню ринку нерухомості і полегшує розробку і застосування методів оцінки різних категорій нерухомості, управління ними. Класифікація за
  3. 4. Форми державного регулювання економіки
    За характером впливу на процес економічного розвитку можна виділити дві основні форми державного регулювання економіки: короткострокове антициклічне регулювання (кон'юнктурна політика) і середньострокове і довгострокове цільове регулювання (воно включає структурну політику і політику загального стимулювання економічного зростання на певну
  4. 56. Управління ринком нерухомістю
    Під управлінням нерухомим майном розуміється здійснення певного комплексу операцій з експлуатації споруд, будівель для того, щоб ефективно використовувати нерухомість в інтересах власника. Управління нерухомим майном реалізується методом формування об'єкта управління, який являє собою комплекс технологічно і функціонально пов'язаного майна, що включає
  5. ЗАПИТАННЯ І ЗАВДАННЯ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЮ
    1. Як співвідносяться між собою основні напрямки, форми і методи державного економічного регулювання економіки? 2. Які основні засоби державного регулювання економіки та державного економічного регулювання економіки? 3. Охарактеризуйте механізм податкового регулювання економіки. 4. Які засоби використовує держава з метою державного
  6. ТЕМА 9. Роль і функції держави в перехідній економіці.
    План: Введення 1. Особливості сучасної перехідної економіки. 2. Необхідність державного втручання в перехідну економіку. 3. Цілі і функції державного регулювання у перехідній економіці. 4. Напрями державного регулювання в перехідній еко-номіці. 5. Інструменти державного регулювання. 6. Особливості держави перехідного періоду.
  7. Д. А. Шевчук. Оцінка та управління нерухомістю: конспект лекцій, 2007
    У книзі представлено системний виклад основних економічних і управлінських питань, пов'язаних з теорією і практикою оцінки нерухомості та управління власністю. Призначено для оцінювачів, ріелторів, студентів, аспірантів і викладачів економічних, юридичних, будівельних, архітектурних і технічних вузів; банкірів, інвесторів, фахівців з нерухомості, управління,
  8. 4. Управління процесом інвестування та фінансування нерухомості
    Унікальність нерухомості вимагає ретельного опрацювання фінансової, правової, технічної сторони кожного об'єкта інвестування. До того ж важливо, що прибутковість інвестування залежить від якості управління
  9. 1.3. Ринок нерухомості
    Ринок нерухомості - це сукупність відносин навколо операцій з об'єктами нерухомості : купівлі-продажу нерухомості, іпотеки, здачі об'єктів нерухомості в оренду і т. д. Основні сегменти ринку нерухомості: ринок землі, ринок житла і ринок нежитлових приміщень. Окремо виділяють ринок дохідної нерухомості, який сегментируется за функціональним призначенням об'єктів: - ринок
  10. 5. Характеристика ринку нерухомості
    Під ринком нерухомості мається на увазі сукупність відносин, які створюються навколо операцій з об'єктами нерухомості. Ринок нерухомості - це певна сфера вкладення коштів у систему економічних відносин, які виникають при операціях з нерухомістю, і в об'єкти нерухомості. Під сегментацією нерухомого майна розуміють поділ нерухомості на певні
  11. 6. Правові основи ринку нерухомості
    Законодавство у сфері нерухомого майна - це сукупність законів та інших нормативних правових актів, за допомогою яких державні органи можуть встановлювати, змінювати або скасовувати відповідні правові норми. У сфері нерухомості права та інтереси поділяються як на приватні, так і на громадські До громадських прав відносять: 1) право на податок, тобто майнове
  12. Глава 17. Державне регулювання економіки
    Сутність і методи державного регулювання економіки. Національний ринок і механізм встановлення рівноваги між попитом і пропозицією. Основні моделі державного регулювання економіки та їх еволюція Мета теми - розкрити сутність національного ринку і його структуру, визначити найважливіші важелі і механізм встановлення його рівноваги, а також простежити еволюцію економічної думки
  13. 7. Ринок нерухомості як частина фінансового ринку
    Нерухомість - це фінансовий актив. Він створюється шляхом вкладення капіталу і працею людини Розвиток нерухомості відбувається з високими витратами, внаслідок цього виникає необхідність залучення позикових коштів і т. п. У зв'язку з вищесказаним, ринок нерухомості - це один із секторів фінансового ринку Складною економічною системою, яка включає сукупність певних процедур і
  14. 43. Поняття державного регулювання економіки
    У процесі функціонування та розвитку національної економіки цілком природно виникає ряд як чисто економічних, так і соціальних, політичних і адміністративних проблем, які не можуть бути вирішені тільки ринковими механізмами, здатність вільного ринку до саморегуляції. Тому виникає обгрунтована необхідність державного регулювання економіки, наприклад, в області
  15. 48. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним
    Державна реєстрація прав проводиться відповідно до ст. 13 Федерального закону від 21 липня 1997 р. «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (в ред. Федеральних законів від 30.06.2006 № 93-ФЗ) в наступному порядку 1) прийом документів необхідних для державної реєстрації прав та відповідають вимогам цього Закону, реєстрація таких
  16. 1.1. Нерухомість як об'єкт інвестування
    Нерухомість - земля і всі поліпшення, постійно закріплені на ній (будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва). У Росії термін «нерухоме та рухоме майно» вперше з'явився в законодавстві за часів правління Петра I в Указі від 23 березня 1714 «Про порядок спадкування в рухомим і нерухомим майном». Під нерухомим майном визнавалися земля, угіддя, будинки,