Чи є альтернатива «американської моделі» іпотечного кредитування,

Мікроекономіка / Історія економіки / Податки та оподаткування / Підприємництво. Бізнес / Економіка країн / Макроекономіка / Загальні роботи / Теорія економіки / Аналіз

Головна → Економіка → Аналіз →

« Попередня		Наступна »

Василь Колташов. Криза глобальної економіки, 2009 - перейти до змісту підручника
Чи є альтернатива «американської моделі» іпотечного кредитування, яка, на думку багатьох, себе не виправдала, і, більше того, стала «спусковим гачком» світового фінансової кризи?
Цілком справедливим стало б надання житла в кредит людям з боку держави під низький або нульовий відсоток з невеликим встановленим розміром щорічного платежу. Це компенсувало б частково витрати бюджету на широку закупівлю житла для населення (загальнонаціональна програма) і притому не стало б важким тягарем для боржників. Собівартість будівництва, згідно з офіційними даними, знижується. Однак знижується тільки за рахунок падіння цін на будматеріали. Як видно, російські забудовники не надто піклуються про зниження витрат внутрішніми резервами. Однак як багато хто вважає, основне навантаження в собівартості грають дві речі - ціна землі (місцева влада), комунікації (місцева влада і природні монополії). Як можна було б вплинути уряду на ці два ключові чинники, що сформували зашкалювали ціни на «бетонометри»? Боюся, що без радикальної перебудови всієї державної системи ніякі заходи не можуть бути реалізовані, включаючи названі мною вище. Але точно також і подолання кризи не є чимось, що можна здійснити просто прийнявши якийсь пакет заходів. Потрібні навіть не нові механізми, а зовсім нові умови для функціонування механізмів. Земля, підведення електрики та прокладання водопроводу не повинні взагалі бути проблемою. Поки вони штучно такими залишаються, не може бути хороших рецептів з оздоровлення ситуації в житловому секторі. Люди залишаться без житла, а будівельні компанії будуть кидатися між зростаючими боргами і падаючими продажами. Зрозуміло, чиновники очікують дива: стрибка світових цін на нафту і інша сировина. Але на планеті немає споживачів, здатних купувати товари колишньої собівартості. Дива не станеться ні в 2009 році, ні в 2010 році, ні пізніше. Коли почнеться підйом, він відбудеться в результаті технологічного оновлення індустрії, при здешевленні енергії (об'єктивно необхідною, оскільки праця не може дешевшати) і широких заходів регулювання. Країни будуть змушені самі створювати ринки збуту для своїх виробництв. Росія не мала і не має вибору: можна або стояти на місці (витрачаю останні валютні резерви) або перебудовуватися і переходити до оновлення та економічному зростанню. У перебігу останніх місяців різні чиновники висловлювали думку, що подальший економічний спад попереду. Подібні оцінки контрастували з обережними позитивними прогнозами інших державних осіб. Несподіванкою для багатьох стала заява «вчорашнього оптиміста» міністра фінансів Олексій Кудріна. «Ми чекаємо другу хвилю проблем, у тому числі в банківській системі, у зв'язку з неповерненням кредитів підприємствами», - сказав він. Який макроекономічної динаміки варто очікувати до кінця року? Чиновники, нарешті, почали наближатися до реальної картини. Дійсно, відкривають вони для себе, криза далеко ще не завершений. Попереду нова хвиля падіння, вона може дещо відкластися, може гримнути раптово - ще навесні. Але вона буде. До кінця року дно кризи досягти не вдасться. Спад тільки ще розгортається. Розвиватися йому, як і раніше належить нелінійно і нерівномірно по галузях. Нас чекає смуга глибокого падіння виробництва і продажів, слідом за якою почнеться нова стабілізація. Ймовірно, вона не стане настільки тривалої, як поточна. Реагувати на продовження падіння влади (не тільки російські) будуть по-старому. Найбільшим компаніям нададуть нові кредити, очевидно ще більші, ніж раніше. Однак базисний попит навряд чи отримає підтримку. У випадку падіння цін на нафту країну, ймовірно, чекає нова девальвація рубля. Вона ще більш погіршить ситуацію з платоспроможним попитом. Більш драматичним стане положення з боргами середнього та малого бізнесу, а також населення. Цілком можливо, почнеться смуга масових банкрутств компаній. Дивно, що Кудрін виступає негативним оракулом. Весь минулий рік він демонстрував в самій невідповідної обстановці впевненість в сьогоденні і майбутньому. Тепер поводиться інакше. Швидше за все, його поточна об'єктивність в судженнях обумовлена якимись прихованими процесами в верхах. Цілком можливо на новому етапі спаду Кудріним можуть пожертвувати, зваливши на нього провину за всі невдачі антикризової політики. Це, звичайно, буде несправедливо. Всього, що загрожує вітчизняній економіці можна уникнути. Щоб господарська ситуація в Росії до кінця року постала неповною драматизму, а внушающей оптимізм з кризою необхідно вести боротьбу. Але в цій боротьбі необхідно виходити не з поточних проявів кризи, а з його фундаментальних причин.
« Попередня		Наступна »
= Перейти до змісту підручника =

Інформація, релевантна " Чи є альтернатива «американської моделі» іпотечного кредитування, яка, на думку багатьох, себе не виправдала, і, більше того, стала «спусковим гачком» світової фінансової кризи? "
1.6.2. Особливості іпотечного кредитування є підстави для довгострокового відволікання фінансових ресурсів. Отримання іпотечного кредиту пов'язане з необхідністю виконувати зобов'язання за кредитним договором. Тому до отримання такого кредиту потенційному позичальникові необхідно проаналізувати: - чи достатньо грошових коштів для внесення первинного внеску за квартиру і на покриття витрат, пов'язаних з вчиненням Основні терміни і поняття іпотечний, споживчий, державний, міжнародний кредит, дворівнева банківська система, банк, банківський прибуток, власний капітал банку, залучений капітал, активні і пасивні операції банків, баланс банку, обов'язкові резерви, надлишкові резерви, грошовий мультиплікатор, центральний ГЛАВА 8. КРЕДИТНО-ГРОШОВА СИСТЕМА І кредитно-грошова політика іпотечні, ощадні банки і Стаття 11. Пільгове кредитування суб'єктів малого підприємництва кредитування суб'єктів малого підприємництва на пільгових умовах, користуються Альтернатива - партнерство якими істотними винятками (союз автомобілебудівників , союз сталеплавильників і профспілка зв'язківців Америки) профспілки чекають від компаній першого кроку. Як зауважив один з віце-президентів "Гудієр": "Одними розмовами про необхідність кращих взаємин їх не Лекція 4 Тема: ЕКОНОМІЧНА СИСТЕМА СУСПІЛЬСТВА: КЛАСИФІКАЦІЯ, ВИДИ ТА МОДЕЛІ. ВІДМІННІ ОЗНАКИ НОВОЇ ЕКОНОМІКИ У лекції досліджується економічне життя суспільства в рамках певної економічної системи. Аналізу піддаються наступні питання: поняття економічної системи; класифікація економічних систем, їх видів і моделей; сутність класичного капіталізму, змішаної та соціально орієнтованої економіки; характерні ознаки нової Представники регіональних банків стверджують: саме місцеві кредитні установи опинилися в найбільш вигідній ситуації. Вони мають невеликі іпотечні портфелі, не залучали кредити на іноземних ринках, не грали на біржі. Наскільки такі заяви вселяють оптимізм? іпотечні портфелі банків. Людям і організаціям нічим буде платити за боргами. Надходження в банки різко скоротяться. Росію чекає свій іпотечний крах. Про міркування про інвестиційну привабливість регіонів тепер, напевно, можна забути. Швидше правильно говорити про те, які області менше зіткнуться з відтоком капіталів чи іншими наслідками кризи. Зафіксовано Чи зниження 31. ПОДАТКОВА СТАВКА З ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК ОРГАНІЗАЦІЙ іпотечним покриттям та доходам засновників довірчого управління іпотечним покриттям, отриманим на підставі придбання іпотечних сертифікатів, виданих керуючим іпотечним покриттям після 1 січня 2007 р.; - 9% - за доходами у вигляді відсотків по муніципальних цінних паперів, а також за доходами у вигляді відсотків за облігаціями з іпотечним покриттям та доходам засновників довірчого Глава XXV Міфи про Японії є частка правди, так само як і в кожній правді є частка 4. Міжнародне кредитування криза заборгованості кредитування являютсяслішком жорсткими, а кредит недостатньо досту-пен, особливо у світлі вже існуючого крізісазадолженності. На світових ринках капіталу LDCтрадіціонно є позичальниками. Витрати етіхстран перевершують їх доходи, або, в макроекономічних-чеських термінах, інвестиції в сумі з бюджету-ним дефіцитом перевершують обсяг сбереженій.Прі недостатньому рівні заощаджень всерединікраїни